Wohnung T3 em Rua Castilho mit Aufzug

Premium Art-Déco-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in den Avenidas Novas | Eine einzigartige Wohn- oder Investitionsmöglichkeit 

  

Eine Wohnung, in der sich die zeitlose Eleganz der Art-Déco-Architektur harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbindet – im Herzen der Avenidas Novas. 

  

Diese außergewöhnliche Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1936, das 2018 vollständig neu aufgebaut wurde. Sie bewahrt den ursprünglichen architektonischen Charakter und verbindet ihn mit modernen Innenräumen, hochwertigen Materialien sowie zeitgemäßen Lösungen, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellen. 

  

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (entspricht dem 4. Stockwerk) und verfügt über Ausrichtung zu drei Seiten, wodurch sie den ganzen Tag über von hervorragendem Tageslicht profitiert. Die Balkone an der Hauptfassade sowie der seitliche Blick auf das Grün des Eduardo-VII.-Parks vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Verbindung zur Stadt. 

  

Flächen und Raumaufteilung 

  

Mit 145,45 m² Brutto-Wohnfläche (ca. 1.565 sq ft) und 121,41 m² Nutzfläche (ca. 1.307 sq ft) wurde die Raumaufteilung sorgfältig geplant und bietet eine perfekte Balance zwischen großzügigen Wohnbereichen und einem komfortablen, funktionalen Privatbereich. 

  

Wohnbereich 

  

Der Wohnbereich konzentriert sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit vollständig ausgestatteter offener Küche, die elegant und harmonisch integriert wurde. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC sowie einen dezent integrierten Hauswirtschaftsbereich. 

  

Privatbereich 

  

Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine komfortable Master-Suite, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über Zugang zu einem geschlossenen Balkon mit integrierten Stauraumlösungen. 

  

Ausstattung und Komfort 

  

Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch raumhohe Türen, Marmor, Holz und eingelassene Beleuchtung aus. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt ein integriertes Klimasystem von LG Electronics im Wohnzimmer, in der Küche und in allen Schlafzimmern. 

  

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Stellplatz in der Garage. 

  

Gebäude und Lage 

  

Das Gebäude überzeugt durch die beispielhafte Restaurierung seiner Art-Déco-Fassade, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, einen modernen Aufzug, Solaranlagen sowie Sicherheitssysteme. 

  

Es befindet sich an einer begrünten Allee in privilegierter Lage, nur wenige Minuten vom Four Seasons Hotel Ritz Lisbon, dem Eduardo-VII.-Park, El Corte Inglés und der Avenida da Liberdade entfernt und bietet unmittelbaren Zugang zu den besten Angeboten Lissabons. 

  

Eine einzigartige Gelegenheit 

  

Für alle, die eine hochwertige zukünftige Residenz in einer der prestigeträchtigsten Lagen Lissabons suchen, bietet diese Wohnung die Möglichkeit, sich bereits heute eine außergewöhnliche Immobilie zu sichern und gleichzeitig bis zur Eigennutzung von den bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren. 

  

Für Investoren stellt sie eine seltene Gelegenheit dar, eine erstklassige Wohnimmobilie in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu erwerben – mit sofortigen Mieteinnahmen und ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht. 

  

Zusätzliche Informationen 

  

Die Immobilie wird mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft, der bis zum 30. Juni 2028 läuft und sich nicht automatisch verlängert. Derzeit erzielt die Wohnung monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.500 €. 

  

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.