Wohnung T3 em Lisboa mit Aufzug

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung (T3) mit 3 Suiten, 4 Bädern und freiem Ausblick – Campolide / Amoreiras

Gelegen in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Lissabons, in unmittelbarer Nähe des Amoreiras Shopping Centers und unweit des Lycée Français Charles Lepierre, zeichnet sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung durch die Kombination aus erstklassiger Lage, zeitgenössischer Architektur und hohem Wohnkomfort aus.

Die Wohnung wurde vollständig von einem Architekten mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen renoviert und bietet ca. 211 m² Wohnfläche, die funktional und harmonisch aufgeteilt sind.

Der großzügige Wohnbereich besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche von über 90 m², der eine stilvolle und ideale Umgebung zum Empfangen bietet.

Die moderne Küche, maßgefertigt von der Marke Koklatt, ist vollständig mit Bosch-Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Multifunktionsofen (Mikrowelle und Airfryer), Wärmeschublade, Geschirrspüler, Weinkühlschrank sowie eine Bora-Dunstabzugshaube mit integriertem Absaugsystem. Arbeitsplatte, Rückwand und Kochinsel sind aus Dekton Polar Keramik gefertigt und bieten Platz für bis zu 8 Personen.

Der private Bereich umfasst drei unabhängige Suiten, jeweils mit eigenem Bad und großzügigen Einbauschränken, die ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen separaten Hauswirtschaftsraum, einen diskreten Technikbereich sowie zahlreiche Stauraumlösungen in der gesamten Wohnung.

In Bezug auf Komfort und Energieeffizienz ist die Immobilie mit einer Fußbodenheizung, gespeist durch eine Wärmepumpe, ausgestattet, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Jede Einheit verfügt über eine individuelle Temperaturregelung.

Das Klimasystem umfasst eine integrierte Daikin-Klimaanlage mit individueller Steuerung pro Raum sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelfluss-System), die kontinuierliche Luftzirkulation, Filterung, Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitsregulierung gewährleistet.

Die Ausstattungsmerkmale spiegeln einen hohen Qualitätsstandard wider: Keramikböden von Porcelanosa, Edelstahlarmaturen von Bruma, elektrische Rollläden in allen Räumen, neue Fenster mit UV-Schutz sowie verbesserte Wärmedämmung. Die Beleuchtung wurde sorgfältig mit indirekten Lichtquellen geplant und schafft eine elegante und einladende Atmosphäre.

In einer oberen Etage gelegen, profitiert die Wohnung von ausgezeichneter natürlicher Helligkeit und einem freien Panoramablick, der eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre im Herzen der Stadt bietet.

Das Gebäude verfügt über einen Concierge-Service, drei Aufzüge und einen privaten Stellplatz in der Garage. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 90 €.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige, moderne und hochwertige Wohnung in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen Lissabons suchen, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsachsen.

Hinweis: Das Verfahren zur Umwidmung in Wohnnutzung ist derzeit im Gange. Die Genehmigung durch die Stadt Lissabon liegt bereits vor; es stehen lediglich noch die Eintragungen beim Finanzamt und im Grundbuch aus.

Wenn Sie interessiert sind und weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!