1 388 000 €
Verkauf
id. 125501051-9
127 m²
3 Schlafzimmer
3
3 WC
3
A
Wohnung T3 deluxe zum verkauf in Lapa
Estrela
127 m²
3 Schlafzimmer
3
3 WC
3
A
Komplettes 3. Obergeschoss in Lapa: Zwei angrenzende 2-Zimmer- und 1-Zimmer-Wohnungen, acht Balkone, zwei private Parkplätze und ein Energieausweis der Klasse A.
Beschreibung
Manche kaufen eine Wohnung. Manche kaufen ein ganzes Stockwerk.
Im 3. Obergeschoss eines 2022 komplett renovierten Gebäudes in Lapa bietet sich in Lissabon eine seltene Gelegenheit: den gemeinsamen Erwerb der beiden angrenzenden Wohnungen. Beide verfügen über einen Energieausweis der Klasse A.
Option eins: Das Zuhause Ihres Lebens. Die beiden Wohnungen bieten zusammen 127 m² Wohnfläche, drei mögliche Schlafzimmer, drei Badezimmer und acht private Balkone. Zusammen ermöglichen sie die Schaffung einer außergewöhnlichen Residenz im historischen Zentrum mit der Privatsphäre eines ganzen Stockwerks und ohne direkte Nachbarn auf derselben Ebene.
Option zwei: Eine Wohnung bewohnen, die andere vermieten. Die Wohnungen bleiben unabhängig voneinander, sodass Sie die 2-Zimmer-Wohnung selbst bewohnen und die 1-Zimmer-Wohnung vermieten können. Option 3: Flexible Immobilie. Die beiden Wohneinheiten bleiben, obwohl sie nicht zusammengelegt werden, rechtlich unabhängig. Der zukünftige Eigentümer entscheidet selbst, ob er sie zusammenlegt, getrennt belässt oder wie er sie bewertet – und das in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt.
Die Zweizimmerwohnung (T2) besticht durch viel Tageslicht und fünf private Balkone, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignen: Frühstück, Lesen, Kräuter oder den letzten Drink des Tages. Sie beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie einen angrenzenden Abstellraum.
Die Einzimmerwohnung (T1) bietet zusätzlich ein 27 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, drei private Balkone und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Zusammenlegung der Wohneinheiten ist gesetzlich vorgesehen und hängt von einem Bauvorhaben und dem entsprechenden Verfahren mit der Stadt Lissabon ab.
Die Wohnungen eignen sich auch zur Unterbringung von Familienmitgliedern, für Kinder, die nach der Schule nicht in ihr eigenes Zimmer zurückkehren, oder als separates Büro.
Option 3: Flexible Immobilie Obwohl die beiden Wohneinheiten nicht zusammengelegt werden, bleiben sie rechtlich unabhängig. Der zukünftige Eigentümer entscheidet, ob er sie zusammenlegt, getrennt belässt oder wie er ihren Wert in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt festlegt.
Die zweite Wohneinheit (T2) besticht durch ihren Lichteinfall und fünf private Balkone, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignen: Frühstück, Lesen, Kräuter oder den letzten Drink des Tages. Sie umfasst einen Stellplatz in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie einen angrenzenden Abstellraum.
Die erste Wohneinheit (T1) bietet zusätzlich ein 27 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, drei private Balkone und einen Stellplatz im Gebäude.
Die Zusammenlegung der Wohneinheiten ist gesetzlich vorgesehen und hängt von einem Bauvorhaben und dem entsprechenden Verfahren mit der Stadtverwaltung Lissabon ab.
Der zukünftige Eigentümer entscheidet, ob er die Wohneinheiten zusammenlegt. Highlights
Gesamte Etage mit zwei angrenzenden Wohneinheiten, zusammen verkauft
127 m² Bruttowohnfläche
Acht private Balkone
Energieausweis A für beide Einheiten
Zwei Parkplätze im Gebäude, einer davon mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Gebäude 2022 komplett saniert
Details zur Energie
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