Wohnung T3 em Lisboa mit Aufzug

Wohnung T3 für verkauf

Ein einzigartiges Immobilieninvestment in Lissabon mit vertraglich gesicherten Mieteinnahmen bis März 2028 und dauerhaftem Blick auf den Tejo und die Vasco-da-Gama-Brücke

Manche Immobilien werden wegen ihrer Lage gekauft. Andere wegen ihrer Aussicht. Und dann gibt es wirklich seltene Objekte wie dieses Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern, das sich durch seine Einzigartigkeit, seine Höhenlage, seine großzügigen Dimensionen, seine Exklusivität und sein langfristiges Wertsteigerungspotenzial auszeichnet.

Wir präsentieren ein außergewöhnliches Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern, das sich in den obersten Etagen eines renommierten Gebäudes im südlichen Teil des Parque das Nações befindet, einer der modernsten, internationalsten und wertbeständigsten Wohnlagen Lissabons.

Mit einer Bruttofläche von 336,88 m² und einer Wohnfläche von rund 320 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sämtliche Räume verfügen über einen direkten und weitläufigen Panoramablick auf den Tejo.

Die erhöhte Lage garantiert einen dauerhaften, freien und nahezu einzigartigen Blick auf den Fluss sowie auf die berühmte Vasco-da-Gama-Brücke.

Dieses Objekt zeichnet sich durch einen entscheidenden Faktor im Luxusimmobilienmarkt aus: Es handelt sich um ein Duplex-Penthouse, das als das höchstgelegene Wohnapartment Portugals präsentiert wird. Dieses Merkmal unterstreicht seine Seltenheit, Exklusivität und besondere Positionierung auf dem portugiesischen Immobilienmarkt.

Der großzügige Wohnbereich ist von weitläufigen Glasfronten geprägt, die einen nahezu 360-Grad-Blick auf den Fluss ermöglichen und eine permanente visuelle Verbindung zwischen dem Inneren der Immobilie und der umliegenden Landschaft schaffen.

Die private Terrasse mit einer Fläche von rund 42 m² und einem Whirlpool hebt das exklusive Wohn- und Lifestylekonzept auf ein neues Niveau. Gleichzeitig steigert sie die Attraktivität der Immobilie für internationale Käufer, Investoren und Interessenten, die nach wirklich einzigartigen Immobilien suchen.

Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer bieten einen direkten Blick auf den Tejo. Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher natürlicher Helligkeit, eine vollständig ausgestattete Küche mit neuen Bosch-Geräten, drei Badezimmer, drei private Stellplätze und einen Abstellraum.

Das Gebäude bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Aufzüge und hochwertige Zugangsbereiche und gewährleistet dadurch Komfort, Privatsphäre und Exklusivität.

Hauptmerkmale

Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern

336,88 m² Bruttofläche

Rund 320 m² Wohnfläche

Private Terrasse mit 42 m², Whirlpool und uneingeschränktem Blick auf den Tejo

Großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenstern und nahezu 360-Grad-Aussicht

Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad

Direkter Flussblick aus sämtlichen Räumen

Vollständig ausgestattete Küche mit neuen Bosch-Geräten

Drei private Stellplätze

Abstellraum

Gebäude mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Erstklassige Lage im südlichen Parque das Nações

Besondere Erwerbsbedingungen

Diese Immobilie stellt eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie derzeit im Rahmen eines laufenden Mietvertrags vermietet ist.

Das Objekt ist an einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von zwei Jahren gebunden, der im März 2026 begonnen hat und im März 2028 endet. Die vertraglich vereinbarte monatliche Miete beträgt 7.500 €.

Dieses Penthouse präsentiert sich daher als hochwertige, einkommensgenerierende Immobilie mit festgelegten Mieteinnahmen, klarer Vertragsstruktur und starkem zukünftigem Wertsteigerungspotenzial.

Aus vollständiger Rücksicht auf den bestehenden Mietvertrag und die Privatsphäre des Mieters werden Besichtigungen ausschließlich virtuell durchgeführt.

Erstklassige Lage – Parque das Nações Süd | Lissabon

Der Parque das Nações zählt zu den etabliertesten, modernsten und wertbeständigsten Stadtteilen Lissabons. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe städtebauliche Qualität, Sicherheit, hervorragende Erreichbarkeit sowie ihre starke nationale und internationale Nachfrage.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

Uferpromenade und Marina

MEO Arena

FIL – Internationale Messe Lissabon

Luxushotels

Einkaufszentrum Vasco da Gama

Restaurants, hochwertige Dienstleistungen und Geschäftsviertel

Bahnhof Oriente mit nationalen und internationalen Verbindungen

Internationaler Flughafen Lissabon in etwa zehn Minuten Entfernung

Die Kombination aus Lage in den obersten Etagen, dauerhaftem Blick auf den Tejo, erstklassigem Standort, privater Terrasse, außergewöhnlicher Wohnfläche und bestehendem Mietvertrag macht diese Immobilie zu einem herausragenden Immobilieninvestment.

Dies ist nicht nur ein Duplex-Penthouse. Es ist eine einzigartige Immobilienikone in Lissabon, geschaffen für Investoren und Eigennutzer, die den wahren Wert von Seltenheit verstehen.

Einzigartige Immobilien warten nicht. Wer zuerst entscheidet, sichert sich die Spitze.

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Wir prüfen alle qualifizierten Angebote.

Die Verwirklichung Ihres Traums ist unser größter Erfolg.