Industriell em Vale Judeu mit 3+ Parkplätzen

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - VILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND GEWERBEFLÄCHE IN VALE JUDEU, LOULÉ

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Villa mit 3 Schlafzimmern in Vale Judeu, Loulé, die hervorragende Wohnmöglichkeiten mit einer großen Gewerbefläche kombiniert. Es handelt sich um eine Immobilie mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 790 m², die sich auf ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und ihr hohes Rentabilitätspotenzial aus 📈.

Die gewerbliche Komponente dieser Villa macht sie für Investitionen besonders attraktiv. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 280 m², die dem Handel gewidmet ist, verfügt über große Schaufenster an der Hauptfassade, die eine hervorragende Sicht und viel natürliches Licht bieten. Es ist ein idealer Raum für ein Geschäft, einen Ausstellungsraum, Büros oder jede andere Tätigkeit, die von gutem Licht und Belichtung profitiert. Die vielseitige Konfiguration dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, den Wohnteil mit dem professionellen Teil am selben Ort zu kombinieren oder alternativ durch die Vermietung der Gewerbeflächen Einnahmen zu erzielen. Kurzum, es ist die perfekte Lösung für Investoren und Unternehmer, die Wohn- und Gewerbetätigkeit in einer einzigen Immobilie kombinieren möchten.

Zusammensetzung der Immobilie:

🚗 Untergeschoss (280 m²): Ausreichend Platz für das Abstellen mehrerer Fahrzeuge und ein Lagerraum, der viel Stauraum bietet.

🏢 Gewerbliches Erdgeschoss (280 m²): Das Erdgeschoss wird für kommerzielle Aktivitäten genutzt. Es verfügt über eine große Fläche und große Schaufenster an der Hauptfassade, die eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung und Sichtbarkeit gewährleisten, um Kunden anzuziehen.

🏠 Erste Wohnetage (130 m²): Wohnebene mit 3 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Es verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine große Küche mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Außenterrasse - ideal für die Freizeit, die von der hervorragenden Sonneneinstrahlung profitiert.

⬆️ Dachgeschoss (100 m²): Offenes Dachgeschoss, das einen zusätzlichen Mehrzweckbereich bietet, der entweder als Abstellraum genutzt oder nach Bedarf eingerichtet werden kann (Büro, Spielzimmer usw.).

Zusätzliche Merkmale:

• Elektrische Rollläden in allen Räumen (bequeme Lichtsteuerung).
• Doppelt verglaste Fensterrahmen (optimierte Wärme- und Schalldämmung).
• Bohrlochwasserversorgung mit der Möglichkeit, sich an das öffentliche Netz anzuschließen (größere Autonomie bei der Wasserversorgung).

Diese 3-Schlafzimmer-Villa mit Gewerbefläche bietet eine seltene Kombination von Wohnqualität und Geschäftspotenzial, was sie zu einer soliden und vielseitigen Investition an der Algarve macht. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese einzigartige Immobilie zu erwerben, die sich ideal zum Wohnen und Arbeiten in einem Raum eignet!