Haus T4 em Estoril mit Ladestationen für Elektroautos

Neue Villa mit 4 Schlafzimmern, 135,10 m² privater Bruttofläche, 228,39 m² zusätzlicher Bruttofläche, einer 45,19 m² großen Terrasse, einem großzügigen privaten Außenbereich von 105,68 m², drei Stellplätzen und einem Gemeinschaftspool in der exklusiven Wohnanlage Estoril 21 in São Pedro do Estoril, Cascais.

Diese Villa zeichnet sich insbesondere durch die Größe ihrer Außenbereiche aus. Der private Außenbereich von 105,68 m² bietet zusammen mit der 45,19 m² großen Terrasse insgesamt 150,87 m² private Außenfläche und schafft hervorragende Voraussetzungen für Mahlzeiten, geselliges Beisammensein und Freizeit im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem 36,56 m² großen Wohnzimmer und einer 12,40 m² großen Küche mit insgesamt rund 49 m².

Die Küche verfügt über fleckenresistente, weiße thermolaminierte Möbel, Arbeitsplatte und Wandverkleidung aus Dekton, Siemens-Geräte (oder gleichwertig) sowie Armaturen von Grohe.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein 10,98 m² großes Schlafzimmer und ein 3,07 m² großes Gäste-Badezimmer, wodurch Flexibilität für unterschiedliche familiäre Bedürfnisse geboten wird.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 21,67 m², 18,27 m² und 18,55 m² sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer mit 5,75 m² und 7,40 m².

Die Schlafzimmer verfügen über ausgestattete Einbauschränke, während die Innenräume verputzte Wände und abgehängte Gipskartondecken mit integrierter LED-Beleuchtung aufweisen. Die Badezimmer sind mit wandhängenden Sanitärobjekten von Roca, Duschtassen oder Badewannen mit Glasabtrennungen, wandhängenden Badmöbeln und Armaturen von Grohe ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein als Stauraum vorgesehener Bereich mit rund 82 m² Nutzfläche.

Im Untergeschoss bietet eine großzügige Garage mit 113,25 m² Nutzfläche drei private Stellplätze sowie ein 2,46 m² großes Service-Badezimmer.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und eine Klimaanlage über ein Kanalsystem in sämtlichen Räumen, Wärme- und Schalldämmung, Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung sowie die Energieeffizienzklasse A+.

Estoril 21 ist eine exklusive Wohnanlage mit lediglich 11 Villen mit jeweils vier Schlafzimmern. Das Projekt wurde für einen zeitgemäßen Lebensstil konzipiert, bei dem Komfort, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität mit einer privilegierten Lage in São Pedro do Estoril verbunden werden.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Grünflächen, die den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und geselliges Beisammensein bieten.

Estoril 21 liegt in São Pedro do Estoril und profitiert von einem etablierten Wohnumfeld sowie der Nähe zum Meer. Der Strand von São Pedro do Estoril zählt zu den wichtigsten Anziehungspunkten der Gegend und bietet Restaurants, eine Bar sowie eine Windsurfschule. Er ist sowohl über die Avenida Marginal als auch über den Bahnhof São Pedro do Estoril erreichbar.

Die Lage ist aufgrund des Bildungsangebots zwischen Estoril, Carcavelos und Cascais besonders attraktiv für Familien. Zu den wichtigsten Einrichtungen zählt die St. Julian's School in Carcavelos sowie weitere portugiesische und internationale Schulen entlang der Linha de Cascais. Die Nähe zum Campus der Nova School of Business & Economics (Nova SBE), ebenfalls in Carcavelos, erweitert das hochwertige Bildungsangebot in der Umgebung zusätzlich.

Im Bereich der Gesundheitsversorgung bietet die Lage eine bequeme Anbindung an das Hospital de Cascais Dr. José de Almeida in Alcabideche sowie an das Hospital CUF Cascais in Cobre, das ein breites Spektrum an medizinischen Fachgebieten, Untersuchungen, chirurgischen Eingriffen, stationärer Versorgung und ungeplanter medizinischer Betreuung anbietet.

São Pedro do Estoril verfügt zudem über Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu den wichtigsten Handels- und Dienstleistungszentren von Estoril, Carcavelos und Cascais.

Hinsichtlich der Mobilität ermöglicht die Nähe zum Bahnhof São Pedro do Estoril die Nutzung der Bahnlinie Linha de Cascais für Fahrten zwischen Cascais und Lissabon. Mit dem Auto bietet die Avenida Marginal (EN6) eine attraktive Verbindung entlang der Küste, ergänzt durch den Zugang zur Autobahn A5, der wichtigsten Straßenverbindung zwischen Cascais und Lissabon. Auch die Stadtverwaltung von Cascais nennt die Anfahrt mit dem Auto über die EN6 sowie mit dem Zug über den Bahnhof São Pedro do Estoril als Zugangsmöglichkeiten zum Strandbereich.

Die Kombination aus Meeresnähe, portugiesischen und internationalen Schulen, Universitäten, Gesundheitseinrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen sowie einer guten Verkehrsanbindung macht Estoril 21 besonders geeignet für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Linha de Cascais suchen und die Ruhe von São Pedro do Estoril mit der Nähe zu Estoril, Carcavelos, Cascais und Lissabon verbinden möchten.

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