Haus T4 em Estoril mit Ladestationen für Elektroautos

Neue Villa mit 4 Schlafzimmern, 135,10 m² privater Bruttofläche, 229,46 m² zusätzlicher Bruttofläche, einer 38,27 m² großen Terrasse, einem privaten Außenbereich von 41,40 m², drei Stellplätzen und einem Gemeinschaftspool in der exklusiven Wohnanlage Estoril 21 in São Pedro do Estoril, Cascais.

Diese Villa zeichnet sich durch großzügige Innenbereiche, eine funktionale Raumaufteilung über vier Etagen und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen aus. Sie bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das auf Komfort, Privatsphäre und Flexibilität für das Familienleben ausgerichtet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich der Villa mit einem großzügigen Wohnzimmer von 36,56 m² und einer 12,40 m² großen Küche, die zusammen rund 49 m² Wohn- und Gemeinschaftsfläche bieten.

Die Verbindung zu den privaten Außenbereichen erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise auf die 38,27 m² große Terrasse und den 41,40 m² großen privaten Außenbereich und schafft ideale Flächen für Mahlzeiten, geselliges Beisammensein und Freizeit im Freien.

Die Küche präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit weißen thermolaminierten Möbeln mit schmutzabweisender Oberfläche sowie Arbeitsplatte und Rückwand aus Dekton. Sie ist mit Siemens-Geräten (oder gleichwertig) und Armaturen von Grohe ausgestattet.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein 10,98 m² großes Schlafzimmer und ein 3,07 m² großes Gäste-WC/Bad. Diese besonders flexible Raumaufteilung ermöglicht es, den Raum je nach den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner als Schlafzimmer, Büro oder zusätzlichen Nutzbereich zu verwenden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der übrige Privatbereich mit drei Schlafzimmern von 21,67 m², 18,27 m² und 18,55 m² sowie zwei voll ausgestatteten Badezimmern von 5,75 m² und 7,40 m².

Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit Schubladenelementen und Regalen, verkleideten Innenflächen und weiß thermolackierten Türen. Die Innenräume verfügen zudem über verputzte Wände und abgehängte Gipskartondecken mit integrierter LED-Beleuchtung, die den zeitgemäßen Charakter des Hauses unterstreichen.

Die Badezimmer folgen derselben hochwertigen Ausstattungslinie und verfügen über bis zur Decke verkleidete Wände, wandhängende Sanitärobjekte von Roca, Duschwannen oder Badewannen mit Glasabtrennungen, wandhängende Möbel und Grohe-Armaturen.

Im obersten Geschoss verfügt die Villa zudem über einen Dachboden mit einer Nutzfläche von rund 82 m², der als Stauraum vorgesehen ist. Dieser bietet eine besonders großzügige zusätzliche Fläche und außergewöhnlich viel Stauraum für eine Immobilie dieser Art. Die Villa erstreckt sich somit über Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich die drei privaten Stellplätze innerhalb einer Garage mit 113,24 m² Nutzfläche sowie ein 2,46 m² großes Gäste-WC/Bad, wodurch diese Etage zusätzliche Funktionalität erhält.

Die Villa profitiert von Bau- und Klimatisierungslösungen, die ganzjährig ein hohes Maß an Komfort gewährleisten. Dazu gehören Fußbodenheizung und eine kanalisierte Klimaanlage in sämtlichen Räumen. Die Konstruktion umfasst außerdem doppelte Außenwände mit Wärme- und Schalldämmung sowie Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung. Einheit A verfügt über die Energieeffizienzklasse A+, was die hohe Energieeffizienz und Leistungsfähigkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Estoril 21 ist eine exklusive Wohnanlage mit lediglich 11 Villen mit jeweils 4 Schlafzimmern. Sie wurde für einen zeitgemäßen Lebensstil konzipiert, bei dem Komfort, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität mit einer privilegierten Lage in São Pedro do Estoril verbunden werden.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Grünflächen, die den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und gemeinschaftliches Beisammensein bieten.

Estoril 21 liegt in São Pedro do Estoril und profitiert von einem etablierten Wohnumfeld sowie der Nähe zum Meer. Der Strand von São Pedro do Estoril gehört zu den wichtigsten Anziehungspunkten der Umgebung und bietet Restaurants, eine Bar und eine Windsurfschule. Er ist sowohl über die Avenida Marginal als auch über den Bahnhof São Pedro do Estoril erreichbar.

Die Lage ist aufgrund des Bildungsangebots zwischen Estoril, Carcavelos und Cascais besonders attraktiv für Familien. Zu den wichtigsten Einrichtungen gehört die St. Julian's School in Carcavelos sowie weitere nationale und internationale Schulen entlang der Küste von Cascais. Die Nähe zum Campus der Nova School of Business & Economics (Nova SBE), ebenfalls in Carcavelos, ergänzt das hochwertige Bildungsangebot der Umgebung.

Im Bereich der Gesundheitsversorgung bietet die Lage eine gute Anbindung an das Hospital de Cascais Dr. José de Almeida in Alcabideche sowie an das Hospital CUF Cascais in Cobre, das ein breites Spektrum an medizinischen Fachgebieten, Untersuchungen, chirurgischen Eingriffen, stationärer Versorgung und ungeplanter medizinischer Betreuung anbietet.

São Pedro do Estoril bietet darüber hinaus Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu den wichtigsten Handels- und Dienstleistungszentren von Estoril, Carcavelos und Cascais.

Hinsichtlich der Mobilität ermöglicht die Nähe zum Bahnhof São Pedro do Estoril die Nutzung der Cascais-Bahnlinie für Fahrten zwischen Cascais und Lissabon. Mit dem Auto bietet die Avenida Marginal (EN6) eine attraktive Verbindung entlang der Küste, ergänzt durch den Zugang zur A5, der wichtigsten Straßenverbindung zwischen Cascais und Lissabon. Auch die Gemeindeverwaltung nennt die Anfahrt mit dem Auto über die EN6 sowie mit dem Zug über den Bahnhof São Pedro do Estoril als Zugangswege zum Strandgebiet.

Die Kombination aus Meeresnähe, nationalen und internationalen Schulen, Universitäten, Gesundheitseinrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen sowie einer guten Verkehrsanbindung macht Estoril 21 besonders geeignet für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Cascais-Küste suchen und dabei die Ruhe von São Pedro do Estoril mit der Nähe zu Estoril, Carcavelos, Cascais und Lissabon verbinden möchten.

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