Haus T4 em Ponta Delgada mit Ladestationen für Elektroautos

Freistehende Villa mit 180º-Panoramablick auf das Meer (Ost–Süd–West) entlang der Südküste der Insel São Miguel, ca. 950 m vom Strand Praia das Milícias, 3 km vom Stadtzentrum von Ponta Delgada und etwa 650 m von der Schnellstraße Ponta Delgada–Vila Franca do Campo entfernt.

Die Immobilie befindet sich auf einem 3.183 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss. Sie verfügt über eine Grundfläche von 266 m², eine private Bruttowohnfläche von 392 m² und eine gesamte Bruttobaufläche von 659 m², ergänzt durch großzügige Balkone und überdachte Terrassen.

Der Zugang erfolgt sowohl fußläufig über ein automatisches Tor als auch für Fahrzeuge über ein automatisches Einfahrtstor. Die Zufahrt ist mit ziegelfarbenem Asphaltbelag ausgestattet und bietet Parkmöglichkeiten für bis zu 12 Fahrzeuge.

Der Außenbereich ist begrünt und landschaftlich gestaltet, mit Pflaster- und rotem Kiesbelag. Hohe Hecken aus Bambus und Weihrauchbäumen sorgen für Privatsphäre. Zusätzlich gibt es mittelgroße Bäume, teils blühend, sowie verschiedene Obstbäume, darunter Orangen-, Mandarinen-, Zitronen-, Guaven-, Avocado-, Birnen-, Zimtapfel- und Mispelbäume.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse aus Ipê-Holz, Umkleide- und Sanitäranlagen für den Poolbereich, eine Garage mit automatischem Tor für Pool- und Gartenmaschinen, Abstellräume sowie ein überdachter Hundezwinger mit zwei separaten Boxen.

Untergeschoss (Ebene -1):

Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge mit zwei ferngesteuerten Toren

Waschküche und Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht von den oberen Etagen

Abstellraum (unter der Treppe)

Weinkeller und zusätzliche Lagerräume

Erdgeschoss (Ebene 0):

Eingangsbereich und L-förmiger Flur zur Erschließung der Räume

Esszimmer

Wohnzimmer mit Kamin (Wärmerückgewinnungssystem), getrennt durch eine Schiebetür

Gäste-WC

Voll ausgestattete U-förmige Küche mit Speisekammer

Wintergarten mit zwei überdachten Außenbereichen

Einer mit 180º-Panoramablick auf das Meer (Ost–Süd–West)

Ein weiterer mit Ost-Ausrichtung und Blick auf den Swimmingpool

Obergeschoss (Ebene 1):

Treppenaufgang und L-förmiger Flur

Eine Suite mit Schlafzimmer und privatem Balkon, Ankleidezimmer sowie Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Whirlpool-Badewanne

Drei Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und verspiegelten Schiebetüren

Ein gemeinsames Badezimmer

Büro mit Bücherregal aus massivem Sucupira-Holz und 180º-Panoramablick (Ost–Süd–West)

Alle Räume dieser Etage haben direkten Zugang zu einem großzügigen, umlaufenden Balkon mit Panoramablick.

Ausstattung und Technik:

Smart-Home-System zur Steuerung der Innen- und Außenbeleuchtung, der Verdunkelungen sowie der Gartenbewässerung, mit Vorinstallation für automatische Vorhänge

Klimaanlage (HVAC) mit Außengerät und Luftverteilung über Kanäle in allen Räumen, mit individueller Steuerung pro Raum (Erd- und Obergeschoss)

Warmwasserbereitung über ein Inverter-System (Wärmepumpe) mit thermodynamischem Panel

22 Photovoltaikmodule zur eigenständigen Stromerzeugung

35 m³ (35.000 Liter) Zisterne zur Sammlung von Regenwasser von der Dachfläche zur Gartenbewässerung

Videoüberwachungssystem (CCTV) mit 5 Kameras und bewegungsabhängiger Aufzeichnung (tagsüber) sowie lichtgesteuerter Aufzeichnung (nachts)

Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, Bildaufzeichnung und Fernzugriff per Mobiltelefon

Alarmanlage mit Sensoren in allen Räumen

Swimmingpool (16 x 6 m) mit Tiefen von 0,45 m bis 2 m, Salzelektrolyse-Wasseraufbereitung und automatischer pH-Regulierung