Haus T4 em Vila Nova de Gaia mit Ladestationen für Elektroautos

Gehäuse T4 für verkauf | Aqui está a tradução profissional e comercial para alemão, adaptada ao tom de anúncios imobiliários de luxo na Alemanha, Áustria e Suíça:

Luxusvilla T4 | Quinta Marques Gomes | Vila Nova de Gaia | 2.590.000 €

Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Luxusvilla befindet sich in einer der prestigeträchtigsten geschlossenen Wohnanlagen im Großraum Porto – der Quinta Marques Gomes in Vila Nova de Gaia. Ein luxuriöses Residenzviertel mit 24-Stunden-Sicherheit, atemberaubenden Panoramablicken und einer absolut privilegierten natürlichen Umgebung.

Die erhöhte und offene Lage mit Blick über die Douro-Mündung und den Atlantik bietet ein seltenes Panorama: Fluss- und Meereshorizont, das historische Palacete im Vordergrund und die beeindruckende Silhouette von Porto im Hintergrund.

Die gelungene Verbindung aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigsten Materialien, integrierter Smart-Home-Technologie und einzigartiger Landschaftsgestaltung macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Sicherheit und einen unvergleichlichen Blick auf Douro und Atlantik suchen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine der renommiertesten Marinas der Region – ein beliebter Treffpunkt für Segler, Wassersportler und Liebhaber des Lebens am Wasser.

Grundstück 81 – T4 Villa

Erdgeschoss (Piso 0)

• Garage für 5 Autos
• Technikraum
• Waschküche

1. Obergeschoss – Gesellschaftsbereich (Piso 1)

• Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken
• Elegantes Wohnzimmer
• Hochwertig ausgestattete Küche mit großer Kochinsel (Induktionskochfeld, Deckenabzug, Geschirrspüler in der Insel, Einbau-Backofen, Einbau-Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank in der Speisekammer – alle Geräte der Marke Bosch)
• Voll ausgestattete Speisekammer
• Gäste-WC
• Außenbereich: Beheizter Pool, Außendusche und Technikbereich

2. Obergeschoss – Privater Bereich (Piso 2)

• Repräsentative Treppe
• Verteilungsflur
• Zwei Suiten mit Einbauschränken und Blick zum Schloss
• Zwei weitere Suiten mit Fluss- und Meerblick, beide mit Einbauschränken (eine davon mit begehbarem Kleiderschrank)

Wesentliche Merkmale

• Exklusive geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Pforte und motorisierten Sicherheitsrundgängen
• Drei Etagen
• Dreiseitige Ausrichtung: Norden, Süden, Osten
• Vier Suiten (alle mit eigenem Bad)
• Weitläufige, unverbauete Fluss- und Meerblicke
• Garage für 5 Fahrzeuge
• Beheizter Pool mit automatischer Abdeckung
• Begrünte Dachterrasse
• Nur wenige Minuten vom Zentrum Portos entfernt

Bau- und technische Details

• Hinterlüftete Fassaden und Außenbeläge aus natürlichem Travertin-Marmor
• Begrünte Dachterrasse
• Automatische Bewässerungsanlage
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) im gesamten Haus
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Solaranlage mit Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
• Video-Gegensprechanlage und umfassendes CCTV-Überwachungssystem
• Hochwertiger Mehrschicht-Parkettboden von Tarkett (Kollektion Vintage, Serie Eiche Salamanca) in Wohnbereichen, Schlafzimmern, Treppe und Fluren
• Porcelanosa-Fliesen in Bädern und Küche
• Kücheninsel aus Silestone White Zeus mit Schiebetüren für flexible Open-Space-Gestaltung
• Automatisches Sektionaltor von Sanjoporta
• Balkonbrüstungen aus klarem Einscheiben-Sicherheitsglas
• Aluminium-Fenster von Anicolor mit hochwertiger 2-fach-Verglasung (Cool Lite Xtreme 70/33 – 8 mm ESG + 16 mm Scheibenzwischenraum + 8 mm)
• Video-Gegensprechanlage Tech at Home
• Sanitärkeramik von Roca und Armaturen von Bruma
• Beheizter Pool mit automatischer Abdeckung von Aquaquímica
• Integrierte Gebäudesteuerung (Domotik)
• Außenüberwachungskameras

Professionelle Fotodokumentation folgt in Kürze.