Haus T5 em Abrantes Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede mit virtuellem Rundgang

Historisches Herrenhaus T5 mit 300 m² privater Bruttogeschossfläche auf einem 250 m² großen Grundstück, mit Swimmingpool, fünf Schlafzimmern, Arbeitszimmer, drei Badezimmern, Spielzimmer und Nebenräumen, im historischen Zentrum von Abrantes, Santarém.

Mit einer Bruttobaufläche von 450 m² zeichnet sich dieses Herrenhaus durch seine historische Architektur, erhaltene dekorative Elemente und die Vielfalt seiner Innenräume aus. Die Immobilie verbindet traditionelle architektonische Merkmale mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet unterschiedliche Wohnbereiche, Rückzugsräume, Freizeitflächen sowie Technik- und Nebenräume.

Die Fassade zeigt eine klassisch geprägte architektonische Gestaltung mit gerahmten Fenster- und Türöffnungen sowie dekorativen Elementen, die den Charakter des Gebäudes widerspiegeln. Im Inneren fallen insbesondere die kunstvoll gestalteten Stuckdecken, Fußböden aus Riga-Kiefernholz, originalen lackierten Innenfensterläden aus Holz und die Holztreppe mit gedrechselten Elementen auf, die den unverwechselbaren Charakter des Hauses bewahren.

Die Innenräume erstrecken sich über mehrere Ebenen und ermöglichen eine funktionale Trennung zwischen Wohnbereichen, Schlafzimmern, Freizeitflächen und Nebenräumen.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einem separaten Wohnzimmer und Esszimmer, die unterschiedliche Räume für das Familienleben und den Empfang von Gästen bieten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein verbindender Flur.

Im ersten Obergeschoss liegt ein wesentlicher Teil des privaten Wohnbereichs. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein gemeinschaftlich genutztes Badezimmer, zwei Ankleidezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die Raumaufteilung verbindet komfortable Schlafbereiche mit praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein Spielzimmer beziehungsweise einen Mehrzweckraum, der je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer für Freizeitaktivitäten, zum Lesen, Lernen oder Arbeiten genutzt werden kann.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellergeschoss mit Waschküche und Abstellräumen, die zusätzliche Nutzflächen bieten. Einer dieser Räume könnte entsprechend den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer als Weinkeller eingerichtet werden.

Auf einer tiefer gelegenen Ebene befindet sich ein weiteres Untergeschoss mit dem Technikraum, in dem die Pumpen und Anlagen für den Betrieb des Swimmingpools untergebracht sind.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine 100 m² große Freifläche mit einem gepflasterten Innenhof und einem Swimmingpool. Dieser Bereich bietet einen geschützten Rahmen für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Eine solche Außenfläche ist bei einem Wohnhaus mitten im historischen Stadtzentrum besonders attraktiv.

Hinsichtlich Wohnkomfort und Energieeffizienz verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, eine solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung mit Unterstützung durch einen elektrischen Warmwasserspeicher sowie Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung. Darüber hinaus sind PVC-Fensterrahmen und innenliegende Sonnenschutzvorrichtungen vorhanden.

In der Nähe befinden sich die Kirche São Vicente und das Cineteatro São Pedro, die zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Abrantes zählen. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu traditionellen Geschäften, Cafés, Restaurants, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen im Stadtzentrum.

Abrantes bietet Schulen, medizinische Versorgung, Supermärkte, Apotheken, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote für den täglichen Bedarf.

Die Stadt verfügt zudem über ein vielfältiges historisches und landschaftliches Erbe. Besonders hervorzuheben sind die Burg von Abrantes und ihre Umgebung, von wo aus sich Ausblicke auf die Stadt und die umliegende Landschaft eröffnen. Das historische Zentrum umfasst Straßen, Plätze, religiöse Bauwerke und weitere Zeugnisse der städtebaulichen Entwicklung von Abrantes.

Der Fluss Tejo ist ein weiteres prägendes Merkmal der Region und trägt sowohl zum Landschaftsbild der Gemeinde als auch zu den Natur- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bei.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung profitiert Abrantes von der Nähe zur Autobahn A23, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region, die Verbindungen zur A1 sowie zu verschiedenen Orten in der Region Médio Tejo und im portugiesischen Landesinneren bietet.

Über das Straßennetz sind unter anderem Constância, Sardoal, Mação, Tomar, Entroncamento und Torres Novas sowie weitere Städte der Region erreichbar.

Im öffentlichen Verkehr verfügt die Gemeinde über Bus- und Bahnverbindungen, darunter die Eisenbahnlinie Linha da Beira Baixa, die Reisen zu verschiedenen regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht.

Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine historische Immobilie mit erhaltenen architektonischen Details, fünf Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, separaten Wohnbereichen, einem Mehrzweckraum, einem Swimmingpool und zusätzlichen Nebenräumen suchen – in zentraler Lage von Abrantes, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten.

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