Apartment in Lisboa with elevator

FLOOR 1 - 1.5

Estúdio com 58 m2.

Este apartamento é composto por: Estúdio,com zona de refeições e de estar, quarto e kitchenette, casa de banho completa e walking closet.

Ao preço do apartamento acresce o valor de 22.000€ do pack mobília.

Andoliving Pedras Negras — Singularidade Patrimonial e Elegância Contemporânea no Centro Histórico de Lisboa

O Andoliving Pedras Negras é a celebração máxima do encanto lisboeta, um projeto residencial sofisticado e singular, situado na histórica e emblemática rua que lhe dá nome — entre a imponente Sé Catedral e as vibrantes avenidas da Baixa. Este edifício, envolto pelo legado da arquitetura pombalina, foi meticulosamente restaurado de modo a honrar sua história, enquanto introduz a estética contemporânea mais refinada, criando um verdadeiro ícone de elegância e autenticidade no coração pulsante de Lisboa.

Com apenas 20 apartamentos exclusivos, do T0 ao T3, distribuídos por quatro pisos, cada unidade apresenta características únicas: tetos altos que evocam a era dourada da cidade, janelas generosas que permitem a entrada plena da luz natural, e proporções graciosas que conferem uma atmosfera de amplitude e tranquilidade. Os interiores, desenhados pela equipa Ando Living, conjugam parquet original de madeira, azulejos portugueses tradicionais, muros de pedra e delicados detalhes históricos, enquanto introduzem acabamentos premium e texturas envolventes em tons sofisticados. A paleta cromática reflete o ambiente e a luz do bairro, com terracota, azuis profundos, amarelos suaves e vermelhos intensos, tudo pensado para criar ambientes acolhedores e intemporais. Os apartamentos são vendidos mobilados, prontos a habitar.

O Andoliving Pedras Negras distingue-se também pelas comodidades que oferece aos residentes. Uma piscina exterior, privilégio raro nestas zonas históricas, convida a momentos de lazer sob o sol abundante de Lisboa, que brinda a cidade com mais de 300 dias radiantes por ano. Para além dos serviços de limpeza, segurança, concierge virtual disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana, e acesso ao Club House — um espaço de convívio privado nas imediações — cada proprietário usufrui de uma experiência residencial completa, marcada pelo conforto, praticidade e requinte.

A localização, absolutamente central, permite vivenciar todos os encantos do lifestyle lisboeta: desde cafés da moda, pastelarias tradicionais e boutiques de designers, a bares de vinho, galerias de arte contemporânea e o icónico elétrico 28, que serpenteia pelas ruas mais pitorescas do bairro. O Rio Tejo e as praças monumentais estão a distância de um passeio agradável, proporcionando cenários deslumbrantes que só Lisboa sabe oferecer, fundindo património histórico e uma energia urbana vibrante.

GANHE DINHEIRO SEM FAZER. NADA

Além do privilégio de habitar um imóvel de cariz único, os apartamentos contam com licença AL, permitindo uma rentabilização eficaz do investimento por meio do arrendamento turístico legal e totalmente gerido pela Andoliving. Graças à procura constante e localização estratégica, a taxa de ocupação média supera 90% e as receitas líquidas podem atingir os 6% ao ano. Cada proprietário detém total flexibilidade: pode usufruir da sua residência quando desejar, e maximizar o rendimento nos períodos livres, sem esforço ou preocupações de gestão.

Andoliving Pedras Negras é a escolha definitiva para quem valoriza exclusividade, autenticidade e sofisticação. Não representa apenas um local para estar ou viver, é uma residência com serviços de lifestyle, construída em torno de negócios e lazer, ligando uma comunidade de viajantes e habitantes locais convidando à celebração do verdadeiro espírito de Lisboa, onde tradição e modernidade se entrelaçam, oferecendo uma experiência residencial sublime e inspiradora em cada detalhe do quotidiano. 

Andoliving Pedras Negras, oferece acabamentos e mobiliário de design de alto padrão de qualidade.

Edificio com elevador. 

Entrega prevista para 2027

VERSÃO INGLÊS

FLOOR 1 - 1.5 (T0)

Studio with 58 sqm.

This apartment consists of: Room with dining and living area, bedroom and kitchenette, complete bathroom, and walk-in closet.

An additional €22,000 must be added to the price of the apartment to pay for the furniture package.

Andoliving Pedras Negras — Heritage Uniqueness and Contemporary Elegance in Lisbon’s Historic Center

Andoliving Pedras Negras is the ultimate celebration of Lisbon’s charm: a sophisticated, one-of-a-kind residential project located on the historic and emblematic street that bears its name—set between the imposing Sé Cathedral and the vibrant avenues of downtown Baixa. This building, enveloped in the legacy of Pombaline architecture, has been meticulously restored to honor its history, while introducing the most refined contemporary aesthetics, resulting in a true icon of elegance and authenticity in Lisbon’s pulsating heart.

With only 20 exclusive apartments, from studios to three-bedroom units, spread across four floors, each residence boasts unique features: lofty ceilings evoking the city’s golden era, expansive windows that welcome abundant natural light, and graceful proportions that create an atmosphere of spaciousness and tranquility. The interiors, designed by the Ando Living team, combine original wooden parquet floors, traditional Portuguese tiles, stone walls, and delicate historical details with premium finishes and sophisticated textures. The color palette reflects the ambiance and light of the neighborhood, with terracotta, deep blues, soft yellows, and vibrant reds—every element thoughtfully chosen to create timelessly welcoming spaces. The apartments are sold fully furnished and ready to move in.

Andoliving Pedras Negras also stands out for the amenities offered to residents. An outdoor swimming pool — a rare privilege in these historic areas — invites moments of leisure under Lisbon’s abundant sunshine, which graces the city with more than 300 radiant days per year. In addition to cleaning services, security, a virtual concierge available 24 hours a day, seven days a week, and access to the Clubhouse—a private gathering space nearby—each owner enjoys a full residential experience marked by comfort, convenience, and sophistication.

Its absolutely central location allows residents to enjoy all the charms of Lisbon’s true lifestyle: from trendy cafés, traditional pastry shops, and designer boutiques to wine bars, contemporary art galleries, and the iconic tram 28, which winds its way through the neighborhood’s most picturesque streets. The Tagus River and monumental squares are just a pleasant walk away, providing breathtaking views that only Lisbon can offer—a blend of historic heritage and vibrant urban energy.

EARN MONEY BY DOING. NOTHING

Beyond the privilege of owning a truly unique property, the apartments come with a Local Lodging (AL) license, allowing for efficient investment returns through legal, fully managed tourist rentals by Andoliving. Thanks to constant demand and a strategic location, the average occupancy rate exceeds 90%, and net yields can reach up to 6% per year. Each owner retains full flexibility: freely enjoy their residence whenever desired and maximize income during vacant periods, with no effort or management worries.

Andoliving Pedras Negras is the ultimate choice for those who value exclusivity, authenticity, and sophistication. It is not simply a place to stay or live, but a residence with lifestyle services, designed around business and leisure, connecting a community of travelers and locals—inviting the celebration of Lisbon’s true essence, where tradition and modernity intertwine, offering a sublime and inspiring residential experience in every aspect of daily life.

Andoliving Pedras Negras offers high-standard designer finishes and furnishings.

Building with an elevator.

Expected completion in 2027.