Apartamento T2 en Lisboa con ascensor

En venta: elegante apartamento T2 con terraza tipo marquise y trastero en una joya Art Decó renovada de los años 30 en Avenidas Novas

2 Dormitorios | 2 Baños | 103 m² Superficie Privada Bruta | 1.º Piso con Ascensor | Terraza | Trastero | Armarios empotrados | Electrodomésticos integrados Bosch | Calefacción | Aire acondicionado | Vestíbulo | Ubicación céntrica privilegiada | Calificación energética C | Orientación: Sur, Norte | Segunda mano / Buen estado | Planta intermedia | Construido en: 2019

Descubra este luminoso y moderno apartamento de lujo T2 orientado al sur, en la primera planta de Sampaio e Pina 36 – un edificio clásico Art Decó en una ubicación privilegiada en el centro de Lisboa.

Totalmente renovado hace 6 años, el edificio ha sido cuidadosamente restaurado para conservar sus elegantes elementos históricos, incorporando al mismo tiempo el confort moderno y sistemas de seguridad mejorados.

El apartamento tuvo un único inquilino durante los últimos 5 años que lo cuidó excepcionalmente bien y está en estado casi nuevo.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

• Salón amplio y luminoso (25,57 m²) con abundante luz natural gracias a sus ventanas orientadas al sur y vistas atractivas a la arbolada Rua Sampaio e Pina

• Cocina equipada (13,25 m²) con electrodomésticos Bosch: lavavajillas, frigorífico, lavadora/secadora, microondas, placa de inducción y horno

• Dormitorio principal (12,18 m²) con armarios empotrados del suelo al techo con gran capacidad de almacenamiento y puertas francesas altas que dan acceso a la terraza

• Baño en suite (3,15 m²) con ducha y ventanas oscilobatientes que aportan luz y ventilación

• Segundo dormitorio (13,49 m²) con armarios empotrados altos y vistas al jardín

• Baño común (3,86 m²) con bañera/ducha

• Terraza marquise (4,87 m²) con paneles de cristal deslizantes que permiten abrirla parcial o totalmente

• Trastero privado (1,67 m²) con acceso desde la terraza

• Vestíbulo y pasillo (8,07 m²) con iluminación por sensor de movimiento y puertas de privacidad que separan cocina, sala y dormitorios

• Elegantes techos altos de 2,5 metros que aumentan la sensación de luz y espacio

• Aire acondicionado/calefacción LG por conductos ocultos en sala y dormitorios

• Ventanas de PVC con doble acristalamiento y excelente aislamiento térmico y acústico

• Persianas de madera hechas a medida en sala y dormitorios para total oscuridad y privacidad

• Suelo flotante Parador alemán con base acústica Knauf

• Azulejos cerámicos Cinca en suelos y paredes

• Campana extractora Teka circular y moderna sobre la isla

• Calentador de agua Volcano eficiente energéticamente

• Amplio aparcamiento en la calle frente al apartamento. Por una pequeña tasa, puede adquirir un permiso anual de aparcamiento del ayuntamiento que permite aparcar en zonas reservadas a residentes.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

• Fachada Art Decó restaurada con detalle y acabados interiores que respetan la época, desde la escalera de madera tradicional y la rotulación Art Decó personalizada en puertas y buzones, hasta la elegante puerta de entrada y los acabados cuidadosamente seleccionados que rinden homenaje al carácter original del edificio

• Edificio de 5 plantas con 2 apartamentos por planta

• Planta baja con vestíbulo elegante, acceso al garaje (plaza no incluida) y sala de residuos/reciclaje

• Ascensor moderno

• Paneles solares

• Alarmas de incendio automáticas, iluminación de emergencia, detectores de humo

• Puertas ignífugas y señalización de salidas conforme a las normativas de seguridad actuales

UBICACIÓN

Situado en una avenida tranquila y arbolada junto al Parque Eduardo VII, este apartamento T2 se encuentra en Avenidas Novas, una de las zonas residenciales más codiciadas de Lisboa. Concebido a finales del siglo XIX como un barrio de “nuevas avenidas”, el vecindario es conocido por su arquitectura elegante, amplios bulevares y encanto parisino.

A 10–15 minutos a pie de:

• Estación de metro Marquês de Pombal

• Estación de metro Parque

• Paradas de autobús y tranvía

• Avenida da Liberdade (la avenida más lujosa de Lisboa, llena de boutiques, marcas de diseño, teatros y hoteles de cinco estrellas)

• El Corte Inglés (el principal gran almacén de Lisboa)

• Centro comercial Amoreiras (centro comercial sofisticado con marcas de lujo y tiendas populares)

COLABORACIÓN INTERAGENCIAL

Aceptamos colaboración con otras agencias inmobiliarias

SERVICIOS AL CLIENTE

• Visitas virtuales

• Servicio gratuito de agente comprador en portugués, inglés y francés

• Acceso a intermediario hipotecario para sus necesidades de financiación