1 250 000 €
Venta
id. 124021233-41
145 m²
3 Dormitorios
3
3 WC
3
B-
Apartamento T3 de lujo en venta en Rua Castilho
Avenidas Novas
145 m²
3 Dormitorios
3
3 WC
3
B-
Apartamento Premium Art Déco de 3 Dormitorios en Avenidas Novas | Una Oportunidad Única de Residencia o Inversión
Un apartamento donde la elegancia atemporal de la arquitectura Art Déco se fusiona con el confort contemporáneo, en el corazón de Avenidas Novas.
Ubicado en un edificio de 1936, completamente reconstruido en 2018, este distinguido apartamento de tres dormitorios conserva su identidad arquitectónica original, combinándola con interiores modernos, materiales de alta calidad y soluciones actuales que priorizan el confort, la funcionalidad y la calidad de vida.
Situado en la 3.ª planta (equivalente a una 4.ª planta), disfruta de tres orientaciones y de una excelente exposición solar, proporcionando abundante luz natural durante todo el día. Los balcones de la fachada principal y la vista lateral hacia las zonas verdes del Parque Eduardo VII refuerzan la sensación de amplitud y una agradable conexión con la ciudad.
Superficies y Distribución
Con 145,45 m² de superficie construida privativa (aprox. 1.565 sq ft) y 121,41 m² de superficie útil (aprox. 1.307 sq ft), la distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer un equilibrio perfecto entre amplias zonas sociales y un área privada cómoda y funcional.
Zona Social
La zona social se desarrolla alrededor de un amplio salón con cocina de concepto abierto, totalmente equipada e integrada de forma elegante y fluida. Este espacio se complementa con un aseo de cortesía y una práctica zona de lavandería discretamente integrada.
Zona Privada
La zona privada está compuesta por tres dormitorios, incluida una confortable suite principal, así como un baño completo de apoyo. Dos de los dormitorios cuentan además con acceso a un balcón cerrado con soluciones de almacenamiento integradas.
Acabados y Confort
Los acabados reflejan un elevado cuidado estético, destacando las puertas de altura completa, el mármol, la madera y la iluminación empotrada. El confort térmico está garantizado por un sistema de climatización integrado de LG Electronics en el salón, la cocina y los dormitorios.
La propiedad dispone además de una plaza de aparcamiento en garaje.
Edificio y Ubicación
El edificio destaca por la excelente restauración de su fachada Art Déco, sus cuidadas zonas comunes, ascensor moderno, paneles solares y sistemas de seguridad.
Situado en una avenida arbolada, disfruta de una ubicación privilegiada, a pocos minutos del Four Seasons Hotel Ritz Lisbon, del Parque Eduardo VII, de El Corte Inglés y de la Avenida da Liberdade, ofreciendo acceso inmediato a lo mejor que Lisboa tiene para ofrecer.
Una Oportunidad Única
Para quienes buscan una residencia de alta calidad en una de las zonas más prestigiosas de Lisboa, este apartamento permite asegurar desde hoy una propiedad excepcional, beneficiándose al mismo tiempo de los ingresos generados por el contrato de arrendamiento hasta el momento en que decidan destinarla a uso propio.
Para inversores, representa igualmente una oportunidad única de adquirir un activo residencial prime, ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con ingresos inmediatos por alquiler y un elevado potencial de revalorización a medio y largo plazo.
Información Adicional
La propiedad se vende con un contrato de arrendamiento vigente hasta el 30 de junio de 2028, sin renovación automática, generando actualmente una renta mensual de 3.500 €.
Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.
Detalles energéticos
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