3 500 000 €
Venta
id. 120992732-27
336 m²
3 Dormitorios
3
3 WC
3
B-
Apartamento T3 de lujo en venta en Lisboa
Parque das Nações
336 m²
3 Dormitorios
3
3 WC
3
B-
Apartamento T3 Para venta
Activo inmobiliario irrepetible en Lisboa, con rentabilidad contractualizada hasta marzo de 2028 y vistas permanentes al río Tajo y al puente Vasco da Gama
Hay propiedades que se compran por su ubicación. Otras, por sus vistas. Y existen activos verdaderamente excepcionales, como este Ático Dúplex T3, que destacan por su escasez, altura, amplitud, exclusividad y potencial de revalorización a largo plazo.
Presentamos un Ático Dúplex T3 absolutamente singular, situado en las plantas más altas de un edificio de referencia en la zona sur del Parque das Nações, uno de los barrios más modernos, internacionales y valorados de Lisboa.
Con 336,88 m² de superficie bruta y aproximadamente 320 m² de superficie útil, esta propiedad ofrece una experiencia residencial excepcional, en la que todas las estancias disfrutan de vistas directas y panorámicas al río Tajo.
Su posición elevada proporciona vistas permanentes, despejadas y prácticamente imposibles de reproducir sobre el río y el emblemático puente Vasco da Gama.
Este activo se distingue por un factor decisivo en el mercado inmobiliario de lujo: se trata de un Ático Dúplex residencial presentado como el apartamento residencial situado a mayor altura de Portugal, una característica que refuerza su singularidad, exclusividad y diferenciación dentro del mercado inmobiliario nacional.
La zona social está marcada por amplios ventanales de cristal, que crean una sensación de vistas de casi 360 grados sobre el río y establecen una conexión visual permanente entre el interior de la propiedad y el paisaje que la rodea.
La terraza privada, de aproximadamente 42 m² y equipada con jacuzzi, eleva el concepto de estilo de vida premium y aumenta significativamente el atractivo de la propiedad para clientes internacionales, inversores y compradores que valoran activos verdaderamente únicos.
El Ático está compuesto por tres dormitorios, uno de ellos en suite, todos con vistas directas al río Tajo, un amplio salón-comedor con una luminosidad excepcional, cocina completamente equipada con electrodomésticos Bosch nuevos, tres baños, tres plazas de aparcamiento privadas y trastero.
El edificio dispone de seguridad las 24 horas, ascensores y accesos de alto nivel, garantizando comodidad, privacidad y exclusividad.
Características principales
Ático Dúplex T3
336,88 m² de superficie bruta
Aproximadamente 320 m² de superficie útil
Terraza privada de 42 m² con jacuzzi y vistas infinitas al río Tajo
Amplio salón con ventanales panorámicos y vistas de casi 360 grados
Tres dormitorios, uno de ellos en suite
Todas las estancias con vistas directas al río
Cocina completamente equipada con electrodomésticos Bosch nuevos
Tres plazas de aparcamiento privadas
Trastero
Edificio con seguridad las 24 horas
Ubicación privilegiada en Parque das Nações Sur
Condiciones especiales de adquisición
Esta propiedad representa una oportunidad especialmente atractiva para inversores, ya que actualmente se encuentra alquilada mediante un contrato de arrendamiento vigente.
El activo está vinculado a un contrato de arrendamiento con una duración de dos años, iniciado en marzo de 2026 y con finalización en marzo de 2028, por una renta mensual de 7.500 €.
De este modo, este Ático se presenta como un activo premium con ingresos definidos, una estructura contractual clara y un fuerte potencial de revalorización futura.
En pleno respeto del contrato de arrendamiento y de la privacidad del inquilino, las visitas se realizarán exclusivamente en formato virtual.
Ubicación privilegiada – Parque das Nações Sur | Lisboa
Parque das Nações es una de las zonas más consolidadas, modernas y valoradas de Lisboa, reconocida por la elevada calidad de su planificación urbana, su seguridad, accesibilidad y fuerte demanda nacional e internacional.
En sus alrededores se encuentran:
Paseo fluvial y puerto deportivo
MEO Arena
FIL – Feria Internacional de Lisboa
Hoteles de lujo
Centro Comercial Vasco da Gama
Restaurantes, servicios premium y centros empresariales
Estación de Oriente, con conexiones nacionales e internacionales
Aeropuerto Internacional de Lisboa a aproximadamente 10 minutos
La combinación de su ubicación en las últimas plantas, las vistas permanentes al río Tajo, su localización privilegiada, la terraza privada, sus dimensiones excepcionales y el contrato de arrendamiento vigente convierte esta propiedad en un verdadero activo inmobiliario de excepción.
No se trata únicamente de un Ático Dúplex. Es un símbolo inmobiliario único en Lisboa, destinado a inversores y compradores finales que comprenden el verdadero valor de la escasez.
Los activos únicos no esperan. Quien decide primero, asegura la cima.
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Detalles energéticos
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