Casa T4 en Estoril con recarga para coches eléctricos

Villa T4 de obra nueva, con 135,88 m² de superficie bruta privativa, 229,47 m² de superficie bruta dependiente, terraza de 33,90 m², espacio exterior privado de 26,89 m², tres plazas de aparcamiento y piscina comunitaria, en la exclusiva promoción Estoril 21, en São Pedro do Estoril, Cascais.

Esta villa destaca por sus generosas superficies complementarias y por la distribución funcional de los espacios entre sótano, planta baja, primera planta y buhardilla. La terraza de 33,90 m² y el espacio exterior privado de 26,89 m² proporcionan zonas idóneas para comer al aire libre, disfrutar de momentos de convivencia y relajarse.

En la planta baja se desarrolla la zona social, compuesta por un salón de 36,56 m² y una cocina de 12,40 m², formando un conjunto de aproximadamente 49 m².

La cocina cuenta con mobiliario termolaminado blanco antimanchas, encimera y revestimiento entre muebles en Dekton, electrodomésticos Siemens (o equivalentes) y grifería Grohe.

Esta planta incluye además un dormitorio de 10,98 m² y un baño de cortesía de 3,07 m², ofreciendo una distribución versátil que permite adaptar el espacio a las diferentes necesidades de los residentes.

En la primera planta se encuentran tres dormitorios de 21,67 m², 18,27 m² y 18,55 m², respectivamente, complementados por dos baños completos de 5,75 m² y 7,40 m².

Los dormitorios disponen de armarios equipados con cajones y estantes, interiores revestidos y puertas lacadas en blanco. Los interiores presentan paredes enlucidas y falsos techos de placas de yeso con iluminación LED empotrada.

Los baños siguen el mismo lenguaje contemporáneo, con paredes revestidas hasta el techo, sanitarios suspendidos Roca, platos de ducha o bañeras con mamparas de vidrio, muebles suspendidos y grifería Grohe.

En la planta superior, la buhardilla destinada a almacenamiento ofrece aproximadamente 82 m² de superficie útil, aportando una capacidad de organización y almacenaje especialmente relevante.

El sótano constituye otro de los puntos fuertes de esta propiedad, integrando un amplio garaje privado con 113,94 m² de superficie útil, tres plazas de aparcamiento y un baño de servicio de 2,46 m².

La villa dispone de suelo radiante y sistema de climatización por aire acondicionado mediante conductos en todas las estancias, paredes exteriores dobles con aislamiento térmico y acústico, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, y cuenta con una calificación energética A+, reforzando el rendimiento y la eficiencia energética de la vivienda.

Estoril 21 es una exclusiva promoción residencial compuesta por tan solo 11 villas T4, concebida para proporcionar un estilo de vida contemporáneo en el que el confort, la privacidad y la calidad de construcción se combinan con una ubicación privilegiada en São Pedro do Estoril.

La promoción cuenta con piscina comunitaria y zonas verdes, proporcionando a los residentes espacios adicionales para el ocio y la convivencia.

Situado en São Pedro do Estoril, Estoril 21 se beneficia de un entorno residencial consolidado y de la proximidad al mar. La playa de São Pedro do Estoril constituye uno de los principales referentes de la zona y cuenta con restaurantes, bar y escuela de windsurf, siendo accesible tanto por la Avenida Marginal como a través de la estación de tren de São Pedro do Estoril.

La ubicación resulta especialmente atractiva para las familias por la oferta educativa existente entre Estoril, Carcavelos y Cascais. Entre los principales centros de referencia se encuentra St. Julian's School, en Carcavelos, además de otros colegios portugueses e internacionales de la Linha de Cascais. La proximidad al campus de la Nova School of Business & Economics (Nova SBE), también en Carcavelos, refuerza la oferta educativa de referencia disponible en los alrededores.

En cuanto a la atención sanitaria, la ubicación permite un cómodo acceso al Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, en Alcabideche, así como al Hospital CUF Cascais, en Cobre, que ofrece una amplia gama de especialidades médicas, pruebas diagnósticas, cirugía, hospitalización y atención médica no programada.

São Pedro do Estoril dispone además de comercios, restaurantes y servicios para las necesidades del día a día, beneficiándose al mismo tiempo de la proximidad a los principales núcleos comerciales y de servicios de Estoril, Carcavelos y Cascais.

En términos de movilidad, la proximidad a la estación de tren de São Pedro do Estoril permite utilizar la Linha de Cascais para los desplazamientos entre Cascais y Lisboa. Por carretera, la Avenida Marginal (EN6) ofrece una conexión privilegiada a lo largo de la costa, complementada por el acceso a la A5, principal eje viario entre Cascais y Lisboa. El propio Ayuntamiento de Cascais identifica el acceso en automóvil por la EN6 y en tren a través de la estación de São Pedro do Estoril como formas de llegar a la zona de la playa.

La combinación de la proximidad al mar, la oferta de colegios portugueses e internacionales, universidades, centros sanitarios, comercios y servicios, junto con las buenas comunicaciones, hace que Estoril 21 resulte especialmente adecuado para quienes buscan una residencia permanente en la Linha de Cascais, combinando la tranquilidad de São Pedro do Estoril con la proximidad a Estoril, Carcavelos, Cascais y Lisboa.

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