Casa T4 en Estoril con recarga para coches eléctricos

Villa nueva de 4 dormitorios, con 135,10 m² de superficie bruta privativa, 229,46 m² de superficie bruta dependiente, terraza de 38,27 m², espacio exterior privado de 41,40 m², tres plazas de aparcamiento y piscina comunitaria, en la exclusiva promoción Estoril 21, en São Pedro do Estoril, Cascais.

Esta villa destaca por sus amplios espacios interiores, la distribución funcional de las estancias a lo largo de cuatro plantas y la conexión entre las zonas interiores y exteriores, ofreciendo una solución residencial contemporánea concebida para proporcionar confort, privacidad y versatilidad a la vida familiar.

En la planta baja se encuentra la zona social de la vivienda, compuesta por un amplio salón de 36,56 m² y una cocina de 12,40 m², sumando aproximadamente 49 m² de área social.

La conexión con los espacios exteriores privados prolonga de forma natural la vida de la vivienda hacia la terraza de 38,27 m² y el espacio exterior privado de 41,40 m², creando zonas adecuadas para comidas, reuniones y momentos de ocio al aire libre.

La cocina presenta un diseño contemporáneo, con mobiliario termolaminado blanco con acabado antimanchas, encimera y zona entre muebles en Dekton, y está equipada con electrodomésticos Siemens (o equivalentes) y grifería Grohe.

Esta planta incluye además un dormitorio de 10,98 m² y un baño de cortesía de 3,07 m², ofreciendo una configuración especialmente versátil que permite utilizar este espacio como dormitorio, despacho o zona auxiliar, adaptándose a las diferentes necesidades de los residentes.

En la primera planta se encuentra el resto de la zona privada, compuesta por tres dormitorios de 21,67 m², 18,27 m² y 18,55 m², respectivamente, complementados por dos baños completos de 5,75 m² y 7,40 m².

Los dormitorios disponen de armarios equipados con módulos de cajones y estantes, interiores revestidos y puertas termolacadas en blanco. Los interiores presentan además paredes enlucidas y falsos techos de placas de yeso con iluminación LED empotrada, reforzando el carácter contemporáneo de la vivienda.

Los baños siguen la misma línea de acabados, con paredes revestidas hasta el techo, sanitarios suspendidos Roca, platos de ducha o bañeras con mamparas de cristal, mobiliario suspendido y grifería Grohe.

En la planta superior, la villa dispone además de una buhardilla destinada a almacenamiento, con aproximadamente 82 m² de superficie útil, proporcionando una zona complementaria especialmente generosa y una capacidad de almacenamiento poco habitual en una vivienda de esta tipología. La vivienda se distribuye, por tanto, en sótano, planta baja, primera planta y buhardilla.

En el sótano se encuentran las tres plazas de aparcamiento privadas, dentro de una zona de garaje con 113,24 m² de superficie útil, así como un baño de servicio de 2,46 m², proporcionando una mayor funcionalidad a esta planta.

La villa dispone de soluciones constructivas y de climatización orientadas a proporcionar un elevado nivel de confort durante todo el año, incluyendo suelo radiante y un sistema de climatización mediante aire acondicionado por conductos en todas las estancias. La construcción incorpora además paredes exteriores dobles con aislamiento térmico y acústico y carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. La Unidad A cuenta con una clasificación energética A+, reforzando el rendimiento y la eficiencia energética de la vivienda.

Estoril 21 es una exclusiva promoción residencial compuesta por tan solo 11 villas de 4 dormitorios, concebida para ofrecer un estilo de vida contemporáneo en el que el confort, la privacidad y la calidad de construcción se combinan con una ubicación privilegiada en São Pedro do Estoril.

La promoción cuenta con piscina comunitaria y zonas verdes, proporcionando a los residentes espacios adicionales de ocio y convivencia.

Situado en São Pedro do Estoril, Estoril 21 disfruta de un entorno residencial consolidado y de la proximidad al mar. La playa de São Pedro do Estoril constituye uno de los principales referentes de la zona y dispone de restaurantes, bar y escuela de windsurf, siendo accesible tanto por la Avenida Marginal como a través de la estación ferroviaria de São Pedro do Estoril.

La ubicación resulta especialmente atractiva para las familias por la oferta educativa existente entre Estoril, Carcavelos y Cascais. Entre los principales centros se encuentra St. Julian's School, en Carcavelos, además de otros centros educativos nacionales e internacionales de la zona de Cascais. La proximidad al campus de la Nova School of Business & Economics (Nova SBE), también en Carcavelos, refuerza la oferta educativa de referencia existente en los alrededores.

En cuanto a la atención sanitaria, la ubicación permite un cómodo acceso al Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, en Alcabideche, así como al Hospital CUF Cascais, en Cobre, que ofrece una amplia variedad de especialidades médicas, pruebas diagnósticas, cirugía, hospitalización y atención médica no programada.

São Pedro do Estoril dispone asimismo de comercios, restaurantes y servicios para las necesidades del día a día, beneficiándose al mismo tiempo de la proximidad a los principales centros comerciales y de servicios de Estoril, Carcavelos y Cascais.

En términos de movilidad, la proximidad a la estación de tren de São Pedro do Estoril permite aprovechar la Línea de Cascais para los desplazamientos entre Cascais y Lisboa. Por carretera, la Avenida Marginal (EN6) proporciona una conexión privilegiada a lo largo de la costa, complementada por el acceso a la A5, principal eje viario entre Cascais y Lisboa. El propio Ayuntamiento identifica el acceso en automóvil por la EN6 y en tren a través de la estación de São Pedro do Estoril como vías de acceso a la zona de la playa.

La combinación de la proximidad al mar, la oferta de colegios nacionales e internacionales, universidades, centros sanitarios, comercios y servicios, junto con las buenas conexiones, hace de Estoril 21 una opción especialmente adecuada para quienes buscan una residencia permanente en la costa de Cascais, combinando la tranquilidad de São Pedro do Estoril con la proximidad a Estoril, Carcavelos, Cascais y Lisboa.

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