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T3 Neuf avec Balcon de 20 m² dans le Programme NAU – Exclusivité et Confort au Cœur de Lisbonne

Nous présentons un appartement T3 absolument neuf, intégré dans le prestigieux programme NAU, situé Rua Rodrigues Sampaio 30, à quelques mètres de Avenida da Liberdade. Un projet contemporain qui combine une architecture sophistiquée, des finitions haut de gamme et des services premium conçus pour un style de vie moderne, sécurisé et extrêmement confortable.

Caractéristiques Principales de l’Appartement

• Surface Privative Brute : 104 m²
• Grand balcon de 20 m², idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou recevoir des invités
• Typologie T3 fonctionnelle, fluide et élégante
• 1 Suite offrant confort et intimité
• 2 Chambres supplémentaires, lumineuses et bien dimensionnées
• 1 Salle de bain complète pour les chambres
• 1 Salle de bain sociale 

Espace Social Lumineux et Ouvert

• Grand salon avec de larges baies vitrées courant sur presque toute la pièce, garantissant une luminosité exceptionnelle
• Le salon et la cuisine se prolongent naturellement vers le balcon grâce aux accès directs, créant un environnement moderne, ouvert et très accueillant
• Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménagers SMEG, intégrée de manière discrète et sophistiquée
• Finitions premium, matériaux de haute qualité et solutions de design efficaces 

Services et Infrastructures du Programme NAU

Le NAU se distingue par la combinaison parfaite entre modernité, commodité et sécurité :

• Service de Valet Parking exclusif
• Salle de sport
• Sécurité 24h/24 avec contrôle d’accès
• Parking privé
• Espaces communs au design contemporain et à l’atmosphère sereine.
  
  

Technologie, Efficacité et Confort

L’appartement est équipé d’un système de production d’eau chaude par capteurs solaires, avec le soutien d’une pompe à chaleur haute efficacité, offrant des solutions durables et axées sur la réduction de la consommation.

Il dispose également de climatisation, de chauffage au sol électrique dans les salles de bain et de domotique, renforçant le confort thermique et la praticité au quotidien.

La copropriété comprend aussi une salle de sport privée pour les résidents, assurant commodité dans un cadre élégant et exclusif. 

 Architecture et Design

NAU 30 est un projet contemporain et sophistiqué, signé par les cabinets d’architecture RMS et Ana Costa, reconnus pour leur style élégant, fonctionnel et attentif au détail.

L’harmonie entre les volumes, les matériaux et la lumière naturelle confère au programme un caractère unique au centre de Lisbonne. 

 Ce niveau de services place le NAU parmi les meilleurs programmes résidentiels de Lisbonne, offrant un style de vie sophistiqué, pratique et sécurisé. 

 Emplacement Premium

Situé à 3 minutes à pied de l’Avenue da Liberdade, l’une des avenues les plus prestigieuses de la ville, connue pour ses boutiques de luxe, ses hôtels emblématiques, ses théâtres et ses bâtiments historiques — il s’agit d’une adresse véritablement exclusive:

• Proximité des commerces premium, restaurants d’excellence et services
  internationaux
• Accès immédiat aux transports, services et axes stratégiques
• Un environnement urbain élégant, sûr et cosmopolite 

Charge de copropriété à la charge du locataire : 715 € / mois

Disponible immédiatement à la location.

Permis de logement - e-POL/2025/658