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Appartement T3 d’exception avec 3 suites, 4 salles de bains et vue dégagée – Campolide / Amoreiras

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, à proximité immédiate de l’Amoreiras Shopping Center et du Lycée Français Charles Lepierre, cet élégant appartement T3 se distingue par la combinaison d’un emplacement privilégié, d’une architecture contemporaine et d’un confort haut de gamme.

Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux et équipements de grande qualité, l’appartement offre environ 211 m² de surface, répartis de manière fonctionnelle et harmonieuse.

La vaste pièce de vie s’organise autour d’un salon et d’une cuisine en open space de plus de 90 m², créant un espace sophistiqué et idéal pour recevoir.

La cuisine contemporaine, réalisée sur mesure par la marque Koklatt, est entièrement équipée avec des électroménagers Bosch, incluant réfrigérateur, congélateur, four, four multifonctions (micro-ondes et air fryer), tiroir chauffant, lave-vaisselle, cave à vin et hotte Bora avec système d’aspiration intégré. Le plan de travail, la crédence et l’îlot central sont en céramique Dekton Polar, permettant d’accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes.

L’espace nuit se compose de trois suites indépendantes, chacune avec sa salle de bains privative et de nombreux rangements intégrés, garantissant confort et intimité. L’appartement comprend également un WC invités, une buanderie indépendante, un espace technique discret et de nombreux espaces de rangement dans l’ensemble du bien.

En termes de confort et d’efficacité énergétique, le bien est équipé d’un chauffage au sol intégral alimenté par pompe à chaleur, assurant également la production d’eau chaude sanitaire, avec un contrôle individuel de la température dans chaque pièce.

Le système de climatisation comprend une climatisation Daikin intégrée, avec commande indépendante par pièce, ainsi qu’une ventilation mécanique double flux avec contrôle électronique, permettant le renouvellement de l’air, sa filtration, la récupération de chaleur et le contrôle de l’humidité.

Les finitions reflètent un haut niveau de qualité : sol en céramique Porcelanosa, robinetterie Bruma en inox, volets électriques dans toutes les pièces, fenêtres neuves avec protection UV et isolation thermique renforcée. L’éclairage a été soigneusement étudié avec plusieurs sources de lumière indirecte, créant une atmosphère élégante et chaleureuse.

Situé à un étage élevé, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle ainsi que d’une vue panoramique dégagée, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la ville.

L’immeuble dispose d’un concierge, de trois ascenseurs et comprend une place de parking privative en garage. Charges de copropriété : 90 € / mois.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, moderne et raffiné dans l’un des quartiers les plus centraux et prisés de Lisbonne, avec un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers.

Note : Le processus de changement d’affectation en usage d’habitation est actuellement en cours. Il a déjà été approuvé par la Mairie de Lisbonne et reste en attente de mise à jour auprès de l’administration fiscale et du registre foncier.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Venez visiter !