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Actif immobilier irremplaçable à Lisbonne, avec revenu locatif garanti jusqu’en mars 2028 et vues permanentes sur le Tage et le pont Vasco da Gama

Certains biens s’achètent pour leur emplacement. D’autres, pour leur vue. Et puis il existe des actifs véritablement rares, comme ce Penthouse Duplex T3, qui se distingue par sa rareté, sa hauteur, ses dimensions, son exclusivité et son potentiel de valorisation à long terme.

Nous vous présentons un Penthouse Duplex T3 absolument unique, situé aux étages les plus élevés d’un immeuble de référence dans la partie sud du Parque das Nações, l’un des quartiers les plus modernes, internationaux et valorisés de Lisbonne.

Avec une surface brute de 336,88 m² et environ 320 m² de surface habitable, ce bien offre une expérience résidentielle d’exception, où chaque pièce bénéficie d’une vue directe et panoramique sur le Tage.

Sa position en hauteur offre des vues permanentes, dégagées et pratiquement impossibles à reproduire sur le fleuve et sur l’emblématique pont Vasco da Gama.

Cet actif se distingue par un élément déterminant sur le marché immobilier de luxe : il s’agit d’un Penthouse Duplex résidentiel présenté comme l’appartement résidentiel le plus élevé du Portugal, une caractéristique qui renforce sa rareté, son exclusivité et sa différenciation sur le marché national.

L’espace de vie se distingue par de vastes baies vitrées, créant une sensation de vue presque à 360° sur le fleuve et assurant une connexion visuelle permanente entre l’intérieur du bien et le paysage environnant.

La terrasse privative d’environ 42 m², équipée d’un jacuzzi, élève le concept de lifestyle haut de gamme et accroît considérablement l’attractivité du bien auprès d’une clientèle internationale, d’investisseurs et d’acquéreurs recherchant des actifs véritablement uniques.

Le Penthouse comprend trois chambres, dont une suite, toutes avec vue directe sur le Tage, un vaste salon-salle à manger bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch neufs, trois salles de bains, trois places de stationnement privatives et un espace de rangement.

L’immeuble dispose d’un service de sécurité 24h/24, d’ascenseurs et d’accès de haut standing, garantissant confort, intimité et exclusivité.

Caractéristiques principales

Penthouse Duplex T3

336,88 m² de surface brute

Environ 320 m² de surface habitable

Terrasse privative de 42 m² avec jacuzzi et vue infinie sur le Tage

Vaste salon avec baies vitrées panoramiques et vue presque à 360°

Trois chambres, dont une suite

Toutes les pièces bénéficient d’une vue directe sur le fleuve

Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch neufs

Trois places de stationnement privatives

Espace de rangement

Immeuble avec sécurité 24h/24

Emplacement privilégié dans le Parque das Nações Sud

Conditions particulières d’acquisition

Ce bien représente une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs, puisqu’il est actuellement loué dans le cadre d’un contrat de bail en vigueur.

L’actif est soumis à un contrat de location d’une durée de deux ans, débutant en mars 2026 et prenant fin en mars 2028, pour un loyer mensuel de 7 500 €.

Ce Penthouse constitue ainsi un actif haut de gamme générateur de revenus, avec une rentabilité définie, une structure contractuelle claire et un fort potentiel de valorisation future.

Dans le respect intégral du contrat de location et de la vie privée du locataire, les visites seront réalisées exclusivement en format virtuel.

Emplacement privilégié – Parque das Nações Sud | Lisbonne

Le Parque das Nações est l’un des quartiers les plus établis, modernes et valorisés de Lisbonne, reconnu pour la qualité de son urbanisme, sa sécurité, son accessibilité et sa forte demande nationale et internationale.

À proximité, vous trouverez :

Promenade en bord de fleuve et marina

MEO Arena

FIL – Foire Internationale de Lisbonne

Hôtels de luxe

Centre commercial Vasco da Gama

Restaurants, services haut de gamme et espaces d’affaires

Gare do Oriente, avec des liaisons nationales et internationales

Aéroport international de Lisbonne à environ 10 minutes

La combinaison des derniers étages, de vues permanentes sur le Tage, d’un emplacement privilégié, d’une terrasse privative, de dimensions rares et d’un contrat de location actif transforme ce bien en un véritable actif immobilier d’exception.

Il ne s’agit pas simplement d’un Penthouse Duplex. Il s’agit d’un véritable symbole immobilier à Lisbonne, destiné aux investisseurs et aux acquéreurs finaux qui comprennent la véritable valeur de la rareté.

Les actifs uniques n’attendent pas. Celui qui décide en premier s’assure le sommet.

Planifiez une visite virtuelle privée et présentez votre offre.

Nous étudions toutes les offres qualifiées.

La réalisation de votre rêve est notre plus grande réussite.