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Appartement de luxe dans un immeuble Art nouveau | Rua Rodrigues Sampaio | Charme historique au cœur de Lisbonne

Situé dans l’un des immeubles les plus emblématiques de la Rua Rodrigues Sampaio, cet appartement T6 transformé en appartement de 5 chambres fait partie d’un authentique palais urbain Art nouveau, doté d’une façade sculptée et d’éléments architecturaux uniques, rares dans le centre-ville de Lisbonne. Distingué par le Prix Valmor 1915, cet édifice a été conçu par l’architecte Manuel Norte Júnior et appartenait à Domingos da Silva.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité de l’Avenida da Liberdade et du Marquês de Pombal, il allie sophistication architecturale et fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie idéal.

Entièrement rénové en janvier 2025 sous la direction du cabinet Review Architecture Office.

L’appartement propose un cadre raffiné avec un total de 5 chambres et 5 salles de bains. L’espace de réception comprend un vaste hall d’entrée, un salon de 42 m² donnant accès à une salle à manger de 17 m², parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie, une chambre de service avec salle de bains ainsi qu’un WC invités complètent cet espace.

L’espace privé comprend une vaste suite parentale avec un grand espace de repos, un dressing intégré et une salle de bains privative aux finitions distinctives.

La suite parentale, la deuxième suite ainsi que le bureau bénéficient tous d’un accès direct à l’espace extérieur, où se trouve un porche aménagé avec barbecue et mini-cuisine, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

L’appartement offre une excellente efficacité énergétique grâce aux fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique, aux châssis en PVC et à la climatisation, garantissant confort et tranquillité.

Il dispose également d’un débarras.

Des matériaux nobles et un design sophistiqué caractérisent ce bien d’exception, des parquets en bois précieux aux salles de bains élégamment conçues.

Caractéristiques du bien :

• Situé dans un immeuble à façade historique ;
• Grandes fenêtres offrant une excellente exposition au soleil ;
• Répartition harmonieuse des espaces entre les zones de réception et les espaces privés ;
• Belle hauteur sous plafond associant modernité intérieure et charme classique ;
• Cuisine entièrement équipée AEG ;
• Climatisation ;
• Emplacement premium avec fort potentiel de valorisation et de rentabilité.

Situé dans une rue arborée et centrale, à quelques mètres des commerces, services, restaurants et transports.

Emplacement :

Ce quartier offre une combinaison parfaite entre le charme lisboète, l’accessibilité et le confort. Il est réputé pour son élégance, ses bâtiments historiques, ses hôtels de charme, ses boutiques de luxe, ses excellents restaurants, ses salles de spectacles emblématiques et son accès facile aux transports publics.

Transports et accessibilité :

• Métro : la station Avenida (ligne bleue) se trouve à environ 5 minutes à pied, offrant un accès rapide aux autres quartiers de la ville.
• Bus : la ligne 712 de Carris relie le quartier à la Baixa de Lisbonne en environ 3 minutes, avec un départ toutes les 30 minutes.
• Le secteur bénéficie d’un excellent indice de marchabilité (Walk Score de 99/100), permettant d’effectuer la plupart des déplacements quotidiens à pied.

Points d’intérêt à proximité :

• Jardin Camilo Castelo Branco : un espace vert paisible idéal pour se détendre, situé entre la Rua Rodrigues Sampaio et l’Avenida Duque de Loulé ;
• Hôtel Britania : hôtel Art déco conçu par Cassiano Branco, riche d’une histoire remontant à son inauguration en 1944 ;
• Parc Eduardo VII ;
• Théâtre Tivoli ;
• Praça da Alegria ;
• Boutiques Cartier, Dior et Louis Vuitton.

Découvrez cet appartement exclusif situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et centraux de Lisbonne, à quelques pas de l’Avenida da Liberdade, du Marquês de Pombal et du vibrant centre historique. Contactez-moi pour organiser une visite !