Local d’activité de luxe à vendre - Vale Judeu

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VILLA DE 3 CHAMBRES AVEC ESPACE COMMERCIAL À VALE JUDEU, LOULÉ

Nous vous présentons une villa unique de 3 chambres à Vale Judeu, Loulé, qui combine un excellent logement avec un vaste espace commercial. Il s'agit d'une propriété d'environ 790 m² de surface brute de plancher, répartie entre le sous-sol, le rez-de-chaussée, le rez-de-chaussée et le grenier. Ce bien se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de rentabilité 📈.

La composante commerciale de cette villa la rend particulièrement attractive pour l'investissement. Le rez-de-chaussée, avec 280 m² dédiés au commerce, dispose de grandes vitrines sur la façade principale, offrant une excellente visibilité et beaucoup de lumière naturelle. C'est un espace idéal pour une boutique, un showroom, des bureaux ou toute autre activité bénéficiant d'une bonne luminosité et d'une bonne exposition. La configuration polyvalente de cette propriété permet de combiner la partie résidentielle et la partie professionnelle au même endroit ou, au contraire, de générer des revenus en louant l'espace commercial. En bref, c'est la solution idéale pour les investisseurs et les entrepreneurs qui souhaitent combiner une activité résidentielle et commerciale dans une seule propriété.

Composition de la propriété :

🚗 Sous-sol (280 m²) : Vaste espace pour le stationnement de plusieurs véhicules et zone de stockage, offrant une capacité de stockage généreuse.

🏢 Rez-de-chaussée commercial (280 m²) : Rez-de-chaussée utilisé pour l'activité commerciale. Il dispose d'une grande surface et de grandes vitrines sur la façade principale, assurant une excellente lumière naturelle et une bonne visibilité pour attirer les clients.

🏠 Premier étage résidentiel (130 m²) : Étage résidentiel avec 3 chambres, toutes en suite (chacune avec une salle de bain privée). Il dispose d'un spacieux salon-salle à manger et d'une grande cuisine avec accès à un patio extérieur orienté au sud - idéal pour les loisirs, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil.

⬆️ Attique (100 m²) : Dernier étage ouvert, offrant un espace polyvalent supplémentaire, soit pour le stockage, soit à adapter selon les besoins (bureau, salle de jeux, etc.).

Autres caractéristiques :

• Volets électriques dans toutes les pièces (contrôle pratique de la lumière).
• Fenêtres à double vitrage (isolation thermique et acoustique optimisée).
• Alimentation en eau par forage, avec possibilité de se raccorder au réseau public (plus grande autonomie en matière d'alimentation en eau).

Cette villa de 3 chambres à coucher avec espace commercial offre une combinaison rare de logements de qualité et de potentiel commercial, ce qui en fait un investissement solide et polyvalent en Algarve. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété unique, idéale pour vivre et faire des affaires dans le même espace !