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QUINTA DO PERÚ – VILLA DE LUXE PRIVÉE 

Une vie exclusive entre golf et nature 

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PRÉSENTATION 

Située au sein du prestigieux
Quinta do Perú Golf & Country Club, cette villa de plain-pied raffinée
incarne la fusion parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et cadre naturel. 

Implantée sur un terrain de 1424 m² et offrant une surface brute privative de 226 m², la propriété a été conçue pour offrir intimité, fonctionnalité et sophistication. L'espace de vie s'articule en open space, intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine, séparés par une élégante cheminée double face. 

La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un espace buanderie et d'un cellier avec accès direct au grenier. 

Elle comprend deux suites (dont une suite parentale avec dressing), un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et une salle de bains commune prévue à cet effet. 

À l'extérieur, on remarque le jardin paysager avec arrosage automatique, la piscine chauffée à l'eau salée, la terrasse et l'espace barbecue. 

Construite par son propriétaire pour son usage personnel, la villa présente des normes de qualité élevées : isolation thermique (ETICS), menuiseries à rupture de pont thermique et double vitrage, plancher chauffant hydraulique (chauffage/refroidissement), pompe à chaleur, panneaux solaires et aspiration centralisée. 

Atout unique : un caisson d'air intégral sous l'ensemble de la construction, garantissant ventilation, durabilité et accès technique aisé. 

Emplacement privilégié, avec sécurité 24h/24, golf et proximité des plages d'Arrábida, Sesimbra et Setúbal, à seulement 40 minutes de Lisbonne. 

 CARACTÉRISTIQUES | KEY FEATURES | CARACTÉRISTIQUES 

• Terrain : 1 424 m² 

• Surface privative brute : 226 m² 

• 2 suites + bureau 

• Espace de vie ouvert avec cheminée double face 

• Piscine d'eau salée chauffée 

• Jardin paysager avec système d'irrigation 

• Panneaux solaires et pompe à chaleur 

• Système d'aspiration centralisé 

• Cavité d'aération intégrale sous le
plancher (accès technique et contrôle de l'humidité) 

• Copropriété privée avec sécurité 24h/24, 

Saisissez cette opportunité unique, ne perdez pas de temps, prenez rendez-vous pour une visite !