2 498 500 €
Vente
id. 123061411-33
296 m²
3 Chambres
3
4 Salle(s) de Bain
4
A
Maison 3 chambre(s) de luxe à vendre - Vila Nova de Gaia
Canidelo
296 m²
3 Chambres
3
4 Salle(s) de Bain
4
A
À propos de la propriété
Il y a des propriétés. Et puis il y a des opportunités qui, tout simplement, ne se répètent pas.
Casa Reserva, située à Canidelo, Vila Nova de Gaia, est une villa contemporaine implantée sur un terrain privé de 6 830 m², dans l’un des emplacements les plus recherchés du Grand Porto.
Par sa dimension, son intimité et sa configuration, le terrain offre également un potentiel pour le développement d’un projet équestre privé, sous réserve d’une analyse technique et réglementaire appropriée.
L’accès à la propriété se fait par un portail privé, bordé de murs en granit qui annoncent, dès le premier instant, le caractère singulier de ce qui reste à découvrir. L’architecture contemporaine se distingue par ses volumes épurés, dans des tons anthracite et bois, composant un ensemble qui allie précision moderne et matériaux de caractère.
Dès l’entrée, l’escalier menant à l’étage supérieur affirme la verticalité de la maison. Sur la gauche, le séjour se révèle par sa double hauteur sous plafond, sa cheminée intégrée avec niche à bois, sa galerie vitrée suspendue à l’étage supérieur et ses baies vitrées toute hauteur qui s’ouvrent directement sur l’extérieur.
Le séjour, la cuisine et l’espace repas s’enchaînent avec fluidité, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.
Les baies vitrées se prolongent vers le deck et la piscine, créant une transition naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace lounge, le jardin paysager et la piscine composent un lieu pensé pour ceux qui apprécient le confort, l’intimité et les moments de convivialité.
À droite de l’entrée, l’espace privé comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, une salle de bain d’appoint et des toilettes invités.
À l’étage supérieur se trouvent une salle de cinéma, une salle de bain complète et un balcon offrant des vues sur Porto, la Foz do Douro et l’océan Atlantique — un cadre visuel rare dans la région.
Au-delà de la villa, le terrain offre l’espace nécessaire à la création d’un court de tennis, d’un terrain de padel, d’un putting green, d’un bois avec lac, d’un verger ou de tout autre projet que vous puissiez imaginer. Une véritable toile blanche dans un emplacement consolidé et privilégié.
À seulement 1 500 mètres de la plage, 1 000 mètres de la Marina da Afurada et avec un accès rapide à Porto, Canidelo offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité de la ville.
Contexte historique
L’emplacement de Casa Reserva est aussi distinctif que la propriété elle-même.
Entre l’Atlantique, la Quinta Marques Gomes et l’ancien Paço de Canidelo — associé à D. Pedro et D. Inês de Castro, protagonistes de la plus célèbre histoire d’amour portugaise — cette zone est un lieu où le paysage et l’histoire se croisent de manière singulière.
La tradition locale associe ces terres à la présence de D. Pedro et D. Inês de Castro, conférant à Canidelo une place particulière dans la mémoire historique portugaise.
Des siècles plus tard, l’environnement conserve les attributs qui attirèrent autrefois la noblesse : la proximité de la mer, la tranquillité et les vues dégagées sur l’embouchure du Douro et l’océan Atlantique.
Aujourd’hui, Casa Reserva bénéficie de ce cadre privilégié, occupant une position unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vila Nova de Gaia, où intimité, patrimoine et qualité de vie coexistent naturellement.
Notes
Les visites sont disponibles sur rendez-vous préalable et après qualification du potentiel acquéreur.
Pour des raisons de confidentialité, seule une sélection d’images est diffusée publiquement. Du matériel photographique supplémentaire ainsi que des informations complémentaires pourront être mis à disposition des clients dûment identifiés, après qualification préalable et validation de leur capacité d’acquisition.
Pour découvrir Casa Reserva dans toute sa dimension, contactez-nous afin d’organiser une visite privée.
Sara Soares
Détails Énergétiques
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