Maison 3 chambre(s) de luxe à vendre - Vila Nova de Gaia

Villa T3+2 | Quinta Marques Gomes
Découvrez une villa qui redéfinit le concept de luxe et de sophistication, située dans le prestigieux domaine Quinta Marques Gomes. Avec des vues panoramiques sur l'embouchure du Douro et l'océan Atlantique, cette propriété offre un style de vie unique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour les plus exigeants.

1er Étage – Espaces Privés Exceptionnels
Suite parentale de 22,50 m², incluant une salle de bain de 7,80 m². Profitez d'une vue imprenable sur le Douro depuis votre lit.
2 Suites de 17,50 m² chacune, avec salles de bain privatives de 4 m². L'une offre une vue sur le Douro, tandis que l'autre bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'un accès direct au jardin privé à l'arrière. Les deux suites sont équipées de placards intégrés de haute qualité.

Rez-de-Chaussée – Espaces de Vie et Convivialité
Cuisine contemporaine entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de la marque Miele.
Espaces de vie généreux comprenant une salle à manger, un salon et une salle de cinéma.
Toilettes pour invités.

Sous-Sol – Praticité et Confort
Garage de 90 m² pouvant accueillir 4 véhicules.
Buanderie et espace technique équipé d'une pompe à chaleur et d'un réservoir d'eau.
Possibilité d'aménager un bureau privé de 6,5 m².
Espace dédié aux équipements de la piscine, dans une zone extérieure bien isolée.

Extérieur – Détente et Exclusivité
Piscine à débordement chauffée à l'eau salée de 8x3 mètres, revêtue de pierre verte naturelle de Bali.
Salle de bain près de la piscine.
Terrasse de 49 m² et jardin privé à l'arrière d'environ 180 m².

Domaine Quinta Marques Gomes
S'étendant sur 27 hectares de paysages à couper le souffle, Quinta Marques Gomes offre un environnement exclusif inspiré du style de vie des complexes hôteliers. Ce domaine propose :

• De vastes espaces verts harmonieux.
• Un engagement envers les normes les plus élevées de qualité et de durabilité environnementale.
• Une situation privilégiée avec des vues panoramiques uniques.

Détails Supplémentaires
Salles de bain revêtues de marbre blanc Ibiza en grandes plaques sur les murs, les sols, les bases de douche et les plans de travail des lavabos ; robinetterie encastrée Bruma en finition or mat ; sanitaires Duravit ; corniches lumineuses avec bandes LED au-dessus des lavabos et des puits de lumière ; chauffage au sol électrique dans les salles de bain avec commandes LCD ; miroirs anti-buée avec miroir grossissant intégré.
Parquet en chêne américain Select, tricomposé (4+12+3 cm) de 16 cm de largeur dans les suites, le salon et les espaces sociaux.
Système de chauffage et de refroidissement VRV de la marque Daikin, dissimulé dans le faux plafond avec grilles en MDF laqué au-dessus des placards ; système de chauffage de l'eau sanitaire avec pompe à chaleur Daikin.
Menuiserie minimaliste CoreVision avec verre trempé et laminé avec film solaire, et seuils intégrés au sol.
6 puits de lumière avec verre trempé laminé et film de protection solaire.
Ascenseur Homelift de la marque Liftech desservant les trois étages de la villa.
Cuisine Estudiomil laquée avec finition brillante, plans de travail en Silestone, équipée d'appareils Miele.
Système de fermeture centralisé pour les volets et l'éclairage.
Enceintes Bose avec Bluetooth intégrées dans les suites.
Éclairage LED sur chaque marche des escaliers extérieurs et des escaliers menant aux chambres et au garage ; éclairage scénique avec spots au sol et bandes LED sur toutes les terrasses et jardins.
Revêtement extérieur des façades et sols en marbre travertin massif.
Le "+2" comprend une chambre/suite pour le personnel domestique et une salle de cinéma/bureau.
Sol des terrasses, escaliers et zones de circulation extérieures en travertin massif ; zones paysagées avec pelouse naturelle et arrosage automatique ; murs environnants en granit massif et clôtures en acier Corten ; portail motorisé pour véhicules et porte piétonne en acier Corten ; porte sectionnelle lisse laquée avec motorisation FAAC.

Cette villa est conçue pour ceux qui valorisent le luxe, la confidentialité et l'exclusivité – un véritable refuge en harmonie avec la nature et les plus hauts standards de confort.