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Villa T4 neuve, d’une surface brute privative de 135,88 m², avec 229,47 m² de surface brute dépendante, une terrasse de 33,90 m², un espace extérieur privatif de 26,89 m², trois places de stationnement et une piscine commune, au sein de l’exclusif programme immobilier Estoril 21, à São Pedro do Estoril, Cascais.

Cette villa se distingue par la générosité de ses espaces complémentaires et par la distribution fonctionnelle des pièces entre le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles. La terrasse de 33,90 m² et l’espace extérieur privatif de 26,89 m² offrent des espaces parfaitement adaptés aux repas en plein air, aux moments de convivialité et aux loisirs.

Le rez-de-chaussée accueille l’espace de vie, composé d’un salon de 36,56 m² et d’une cuisine de 12,40 m², représentant un ensemble d’environ 49 m².

La cuisine dispose de meubles thermolaminés blancs anti-taches, d’un plan de travail et d’une crédence en Dekton, d’électroménagers Siemens (ou équivalents) et de robinetterie Grohe.

Ce niveau comprend également une chambre de 10,98 m² et une salle de bains d’invités de 3,07 m², offrant une configuration polyvalente permettant d’adapter l’espace aux différents besoins des résidents.

Au premier étage se trouvent trois chambres de 21,67 m², 18,27 m² et 18,55 m², respectivement, complétées par deux salles de bains complètes de 5,75 m² et 7,40 m².

Les chambres disposent de placards équipés de tiroirs et d’étagères, avec intérieurs revêtus et portes laquées en blanc. Les espaces intérieurs présentent des murs enduits et des faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage LED encastré.

Les salles de bains suivent la même ligne contemporaine, avec des murs revêtus jusqu’au plafond, des sanitaires suspendus Roca, des receveurs de douche ou baignoires avec parois en verre, des meubles suspendus et de la robinetterie Grohe.

À l’étage supérieur, les combles destinés au rangement offrent environ 82 m² de surface utile, apportant une capacité de rangement particulièrement appréciable.

Le sous-sol constitue un autre atout de cette propriété, avec un vaste garage privatif de 113,94 m² de surface utile, trois places de stationnement et une salle d’eau de service de 2,46 m².

La villa bénéficie d’un chauffage au sol et d’un système de climatisation gainable dans toutes les pièces, de murs extérieurs doubles avec isolation thermique et acoustique, de menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, ainsi que d’une certification énergétique A+, renforçant les performances et l’efficacité énergétique du logement.

Estoril 21 est un programme résidentiel exclusif composé de seulement 11 villas T4, conçu pour offrir un style de vie contemporain où confort, intimité et qualité de construction s’allient à un emplacement privilégié à São Pedro do Estoril.

Le programme comprend une piscine commune et des espaces verts, offrant aux résidents des espaces supplémentaires de loisirs et de convivialité.

Situé à São Pedro do Estoril, Estoril 21 bénéficie d’un environnement résidentiel établi et de la proximité de la mer. La plage de São Pedro do Estoril constitue l’une des principales références de la région, avec des restaurants, un bar et une école de planche à voile. Elle est accessible aussi bien par l’Avenida Marginal que depuis la gare ferroviaire de São Pedro do Estoril.

L’emplacement est particulièrement attractif pour les familles grâce à l’offre éducative disponible entre Estoril, Carcavelos et Cascais. Parmi les principales références figure St. Julian's School, à Carcavelos, ainsi que d’autres établissements scolaires portugais et internationaux de la Ligne de Cascais. La proximité du campus de la Nova School of Business & Economics (Nova SBE), également à Carcavelos, renforce encore l’offre d’enseignement de référence dans les environs.

En matière de santé, l’emplacement permet un accès pratique à l’Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, à Alcabideche, ainsi qu’à l’Hospital CUF Cascais, à Cobre, qui propose un large éventail de spécialités médicales, examens, interventions chirurgicales, hospitalisations et soins médicaux non programmés.

São Pedro do Estoril dispose également de commerces, restaurants et services répondant aux besoins du quotidien, tout en bénéficiant de la proximité des principaux pôles commerciaux et de services d’Estoril, Carcavelos et Cascais.

En matière de mobilité, la proximité de la gare de São Pedro do Estoril permet de profiter de la Ligne de Cascais pour les déplacements entre Cascais et Lisbonne. Par la route, l’Avenida Marginal (EN6) assure une liaison privilégiée le long de la côte, complétée par l’accès à l’A5, principal axe routier entre Cascais et Lisbonne. La municipalité de Cascais identifie elle-même l’accès en voiture par l’EN6 et en train via la gare de São Pedro do Estoril comme moyens d’accès à la zone de la plage.

La combinaison de la proximité de la mer, de l’offre d’écoles portugaises et internationales, des universités, des établissements de santé, des commerces et services, ainsi que des bonnes accessibilités, fait d’Estoril 21 une option particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale sur la Ligne de Cascais, conciliant la tranquillité de São Pedro do Estoril avec la proximité d’Estoril, Carcavelos, Cascais et Lisbonne.

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