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Villa T4 neuve, d’une surface brute privative de 135,10 m², avec 224,41 m² de surface brute dépendante, une terrasse de 32,20 m², un vaste espace extérieur privatif de 105,02 m², trois places de stationnement et une piscine commune, au sein de l’exclusif programme immobilier Estoril 21, à São Pedro do Estoril, Cascais.

La Villa 9 se distingue particulièrement par son espace extérieur privatif de 105,02 m² qui, complété par la terrasse de 32,20 m², offre un total de 137,22 m² d’espaces extérieurs privatifs, créant une surface particulièrement généreuse pour les repas, les moments de convivialité et les loisirs.

Au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vie, comprenant un salon de 37,94 m² et une cuisine de 12,40 m².

La cuisine dispose de meubles thermolaminés blancs anti-taches, d’un plan de travail et d’une crédence en Dekton, d’électroménagers Siemens (ou équivalents) et de robinetterie Grohe.

Ce niveau comprend également une chambre de 10,98 m² et une salle de bains d’invités de 3,07 m², offrant une grande flexibilité d’utilisation comme chambre, bureau ou espace d’appoint.

Au premier étage se trouvent trois chambres de 21,67 m², 18,27 m² et 19,31 m², respectivement, complétées par deux salles de bains complètes de 5,75 m² et 7,40 m².

Les chambres disposent de placards équipés, tandis que les salles de bains sont dotées de sanitaires suspendus Roca, de parois en verre, de meubles suspendus et de robinetterie Grohe.

À l’étage supérieur se trouvent également des combles destinés au rangement, offrant environ 82 m² de surface utile.

Au sous-sol, un vaste garage de 108,51 m² de surface utile comprend les trois places de stationnement privatives ainsi qu’une salle d’eau de service de 2,46 m².

La villa bénéficie d’un chauffage au sol et d’un système de climatisation gainable dans toutes les pièces, d’une isolation thermique et acoustique, de menuiseries à rupture de pont thermique et de double vitrage, et présente une certification énergétique A+.

Estoril 21 est un programme résidentiel exclusif composé de seulement 11 villas T4, conçu pour offrir un style de vie contemporain où confort, intimité et qualité de construction s’allient à un emplacement privilégié à São Pedro do Estoril.

Le programme comprend une piscine commune et des espaces verts, offrant aux résidents des espaces supplémentaires de loisirs et de convivialité.

Situé à São Pedro do Estoril, Estoril 21 bénéficie d’un environnement résidentiel établi et de la proximité de la mer. La plage de São Pedro do Estoril constitue l’une des principales références de la région, avec des restaurants, un bar et une école de planche à voile. Elle est accessible aussi bien par l’Avenida Marginal que depuis la gare ferroviaire de São Pedro do Estoril.

L’emplacement est particulièrement attractif pour les familles grâce à l’offre éducative disponible entre Estoril, Carcavelos et Cascais. Parmi les principales références figure St. Julian's School, à Carcavelos, ainsi que d’autres établissements scolaires portugais et internationaux de la Ligne de Cascais. La proximité du campus de la Nova School of Business & Economics (Nova SBE), également à Carcavelos, renforce encore l’offre d’enseignement de référence dans les environs.

En matière de santé, l’emplacement permet un accès pratique à l’Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, à Alcabideche, ainsi qu’à l’Hospital CUF Cascais, à Cobre, qui propose un large éventail de spécialités médicales, examens, interventions chirurgicales, hospitalisations et soins médicaux non programmés.

São Pedro do Estoril dispose également de commerces, restaurants et services répondant aux besoins du quotidien, tout en bénéficiant de la proximité des principaux pôles commerciaux et de services d’Estoril, Carcavelos et Cascais.

En matière de mobilité, la proximité de la gare de São Pedro do Estoril permet de profiter de la Ligne de Cascais pour les déplacements entre Cascais et Lisbonne. Par la route, l’Avenida Marginal (EN6) assure une liaison privilégiée le long de la côte, complétée par l’accès à l’A5, principal axe routier entre Cascais et Lisbonne. La municipalité de Cascais identifie elle-même l’accès en voiture par l’EN6 et en train via la gare de São Pedro do Estoril comme moyens d’accès à la zone de la plage.

La combinaison de la proximité de la mer, de l’offre d’écoles portugaises et internationales, des universités, des établissements de santé, des commerces et services, ainsi que des bonnes accessibilités, fait d’Estoril 21 une option particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale sur la Ligne de Cascais, conciliant la tranquillité de São Pedro do Estoril avec la proximité d’Estoril, Carcavelos, Cascais et Lisbonne.

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