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Villa neuve de 4 chambres, d'une surface totale de plancher de 177,01 m², avec terrasse de 38,67 m², espace extérieur privatif de 24,50 m², trois places de stationnement et piscine commune, située dans le programme résidentiel exclusif Estoril 21, à São Pedro do Estoril, Cascais.

Cette villa se distingue par ses généreux espaces intérieurs, l'organisation fonctionnelle de ses pièces réparties sur quatre niveaux et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une solution résidentielle contemporaine conçue pour garantir confort, intimité et polyvalence à la vie familiale.

Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie, composé d'un vaste séjour de 36,56 m² et d'une cuisine de 12,40 m², soit environ 49 m² d'espace social. La connexion avec les espaces extérieurs privatifs prolonge naturellement la vie de la maison vers la terrasse de 38,67 m² et l'espace extérieur de 24,50 m².

La cuisine présente un design contemporain, avec des meubles thermolaminés blancs dotés d'une finition antitache, un plan de travail et une crédence en Dekton. Elle est équipée d'appareils électroménagers Siemens (ou équivalents) et de robinetterie Grohe.

Ce niveau comprend également une chambre de 10,98 m² et une salle d'eau de 3,07 m², permettant d'utiliser cet espace comme chambre, bureau ou pièce d'appoint.

Le premier étage accueille le reste de l'espace privé, composé de trois chambres de 21,67 m², 18,27 m² et 18,55 m², respectivement, complétées par deux salles de bains complètes de 5,75 m² et 7,40 m².

Les chambres disposent de placards équipés de blocs-tiroirs et d'étagères, avec intérieurs revêtus et portes thermolaquées blanches. Les intérieurs présentent des murs enduits et des faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage LED encastré.

Les salles de bains disposent de murs revêtus jusqu'au plafond, de sanitaires suspendus Roca, de receveurs de douche ou baignoires avec parois en verre, de meubles suspendus et de robinetterie Grohe.

À l'étage supérieur, la villa dispose de combles destinés au rangement, d'une surface utile d'environ 82 m².

Au sous-sol se trouve un garage d'une surface utile de 74,54 m², comprenant les trois places de stationnement privatives, ainsi qu'une salle d'eau de service de 2,46 m².

La villa bénéficie d'un chauffage au sol et d'un système de climatisation gainable dans toutes les pièces, de murs extérieurs doubles avec isolation thermique et acoustique, ainsi que de menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage. Le lot B bénéficie d'une classification énergétique A+.

Estoril 21 est un programme résidentiel exclusif composé de seulement 11 villas de 4 chambres, conçu pour offrir un style de vie contemporain où confort, intimité et qualité de construction s'associent à un emplacement privilégié à São Pedro do Estoril.

Le programme comprend une piscine commune et des espaces verts, offrant aux résidents des espaces supplémentaires de loisirs et de convivialité.

Situé à São Pedro do Estoril, Estoril 21 bénéficie d'un environnement résidentiel établi et de la proximité de la mer. La plage de São Pedro do Estoril constitue l'une des principales références de la région et dispose de restaurants, d'un bar et d'une école de windsurf. Elle est accessible aussi bien par l'Avenida Marginal que par la gare ferroviaire de São Pedro do Estoril.

L'emplacement est particulièrement attractif pour les familles grâce à l'offre éducative disponible entre Estoril, Carcavelos et Cascais. Parmi les principaux établissements figure St. Julian's School, à Carcavelos, ainsi que d'autres écoles nationales et internationales de la région de Cascais. La proximité du campus de la Nova School of Business & Economics (Nova SBE), également situé à Carcavelos, renforce encore l'offre d'enseignement de référence dans les environs.

En matière de soins de santé, l'emplacement permet un accès pratique à l'Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, à Alcabideche, ainsi qu'à l'Hospital CUF Cascais, à Cobre, qui propose un large éventail de spécialités médicales, d'examens, de chirurgie, d'hospitalisation et de soins non programmés.

São Pedro do Estoril dispose également de commerces, restaurants et services répondant aux besoins quotidiens, tout en bénéficiant de la proximité des principaux pôles commerciaux et de services d'Estoril, Carcavelos et Cascais.

En matière de mobilité, la proximité de la gare de São Pedro do Estoril permet de profiter de la ligne de Cascais pour les déplacements entre Cascais et Lisbonne. Par la route, l'Avenida Marginal (EN6) assure une liaison privilégiée le long de la côte, complétée par l'accès à l'A5, principal axe routier entre Cascais et Lisbonne. La municipalité elle-même identifie l'accès en voiture par l'EN6 et en train via la gare de São Pedro do Estoril comme moyens d'accès à la zone de la plage.

La combinaison de la proximité de la mer, de l'offre d'écoles nationales et internationales, d'universités, d'établissements de santé, de commerces et de services, ainsi que des bonnes liaisons de transport, fait d'Estoril 21 une option particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence permanente sur la côte de Cascais, conciliant la tranquillité de São Pedro do Estoril avec la proximité d'Estoril, Carcavelos, Cascais et Lisbonne.

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