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 Quand le charme historique rencontre le confort moderne à Vila Nova de Ceira 

📍 Emplacement stratégique 

• Plage fluviale de Canaveias : à seulement 5 minutes, idéale pour se détendre sur le fleuve Ceira. 

• Village de Góis : à 5 minutes du centre historique, avec accès aux commerces, services et restaurants. 

• Ville de Coimbra : à 30 minutes, vous assurant la proximité des hôpitaux, des universités et des principaux centres commerciaux. 

Découvrez ce refuge unique, où l'âme de la pierre naturelle et du bois centenaire se mêle à un design contemporain haut de gamme. Récemment rénovée, cette villa offre une parfaite harmonie entre charme rustique authentique et luxe minimaliste. 

Rez-de-chaussée : Loft indépendant 

Le rez-de-chaussée surprend par son esthétique « industrielle chic » et sa fonctionnalité, offrant un espace autonome pour les invités ou la détente : 

• Espace de vie impressionnant : Une pièce spacieuse avec sol en béton poli, murs en pierre apparente et cheminée intégrée qui en est le point central. 

• Kitchenette : Une petite kitchenette moderne et fonctionnelle avec finitions en mosaïque hydraulique, idéale pour une totale autonomie à ce niveau. 

• Suite privée avec accès extérieur : Une chambre spacieuse qui conserve le style original de la maison, desservie par une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et finitions en microciment. Cette suite bénéficie d'un accès direct et privé à une terrasse extérieure, vous permettant de profiter de la sérénité du jardin. 

Étage supérieur : Élégance et Espace

En accédant à l'espace principal, la maison révèle son aspect le plus raffiné, où la lumière et les matériaux nobles sont à l'honneur: 

• Cuisine et salle à manger design : Une cuisine à l'esthétique irréprochable, équipée d'un îlot central en pierre et de meubles intégrés haut de gamme. L'espace salle à manger se fond harmonieusement sous un impressionnant plafond à double hauteur, où les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère d'une élégance absolue. 

• Salon : Un espace dédié à la convivialité et à la détente, où le confort est sublimé par la présence d'une cheminée moderne. Cet espace spacieux et lumineux invite à des moments de sérénité avec une vue privilégiée, tout en préservant le lien esthétique avec les matériaux naturels de la maison. 

• Chambres et Suite de Rêve : Des espaces qui se distinguent par leurs dimensions généreuses et leurs fenêtres encadrant la nature. La suite parentale comprend un dressing exclusif, alliant organisation et raffinement. La salle de bains se distingue par sa baignoire îlot design et sa douche à l'italienne, créant un véritable spa privé. 

Durabilité et Confort Total 

Cette villa a été conçue pour offrir un confort maximal avec une consommation d'énergie minimale. 

• Énergie solaire : Système de 7 panneaux solaires installé, tirant pleinement parti de l'excellente exposition de la maison pour une gestion énergétique intelligente. 

• Climatisation performante : Chauffage central aux granulés, assurant une température agréable et constante dans toutes les pièces, en complément de la douce chaleur des cheminées. 

Extérieur : Le privilège de la vue 

• Deux porches distincts : La maison dispose de deux porches stratégiquement situés. Une terrasse moderne pour les repas en plein air et un porche traditionnel avec arcades, offrant tous deux une vue panoramique imprenable sur la vallée. 

• Jardin et détente : Espace extérieur soigneusement aménagé, avec potager surélevé, arbres fruitiers et patios en pavés portugais, garantissant une intimité totale et un contact privilégié avec la nature. 

Points forts techniques : Fenêtres à haute performance, éclairage LED intégré, buanderie au design intégré et isolation thermique soignée, renforcée par les cheminées et la robustesse des murs en pierre. 

Bien plus qu'une simple propriété, c'est un refuge luxueux, polyvalent et raffiné. Venez le découvrir.