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Villa contemporaine T4 de plain-pied | Terras Ruivas, Loulé

Nous vous présentons cette magnifique villa contemporaine T4 de plain-pied, implantée sur un généreux terrain de 2 091 m², à Terras Ruivas, Loulé, dans un emplacement privilégié qui conjugue tranquillité, intimité et proximité avec tout ce que l’Algarve a de meilleur à offrir. 

Conçue pour offrir un mode de vie moderne, confortable et raffiné, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, son efficacité énergétique, ses équipements technologiques et l’excellence de ses espaces extérieurs.

La villa dispose de 4 chambres, dont 3 suites, ainsi que de 5 salles de bains, offrant une distribution fonctionnelle et confortable, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances haut de gamme.

Surfaces de la propriété

• Surface du terrain : 2 091 m² 
• Emprise au sol : 274 m² 
• Surface brute de construction : 233 m² 
• Surface brute privative : 161 m² 
• Surface brute dépendante : 72 m² 

Confort, technologie et efficacité énergétique

La propriété est équipée de solutions de haute performance, conçues pour garantir un
confort optimal tout au long de l’année et une excellente efficacité énergétique :  

• 14 panneaux photovoltaïques LONGi de 460 W chacun, avec onduleur triphasé GoodWe et possibilité d’injection des excédents d’énergie dans le réseau ; 
• Pompe à chaleur Hidrosplint Terma V de 14 kW ; 
• Réservoirs Daikin pour 500 L d’eau chaude sanitaire et ballon tampon de 100 L ; 
• Ventilo-convecteurs extra-plats et sèche-serviettes chauffants avec vannes thermostatiques ; 
• Système domotique intégré, permettant l’automatisation des volets, des portes ainsi que de l’éclairage intérieur et extérieur ; 
• Fibre optique haut débit, garantissant une excellente connectivité. 

Construction et finitions

La qualité de construction constitue l’un des principaux atouts de cette propriété, avec notamment :  

• Murs en béton avec système d’isolation thermique extérieure (ITE) ; 
• Menuiseries à rupture de pont thermique, finition RAL 7016 ; 
• Double vitrage feuilleté Planitherm ; 
• Finitions de haute qualité et lignes architecturales minimalistes ; 
• Insert de cheminée dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. 

Espaces extérieurs d’exception

Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus afin de profiter pleinement du climat et du mode de vie méditerranéen de l’Algarve. 

La villa dispose d’une superbe piscine d’eau salée de 8 x 4 mètres, pré-équipée pour l’installation d’une pompe à chaleur, entourée d’espaces extérieurs offrant intimité et tranquillité. 

Le jardin bénéficie d’un système d’arrosage enterré et la propriété dispose également de deux portails automatiques pour véhicules, offrant confort et sécurité. 

Un emplacement privilégié en Algarve

Située à Terras Ruivas, Loulé, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel paisible et privilégié, tout en restant à proximité des principaux services, commerces et axes de communication. 

À quelques minutes se trouve le centre de Loulé, l’une des villes les plus emblématiques et authentiques de l’Algarve, réputée pour son patrimoine, son marché traditionnel, sa gastronomie et sa qualité de vie exceptionnelle. 

L’emplacement permet également de rejoindre facilement les magnifiques plages de l’Algarve, les prestigieux parcours de golf ainsi que certaines des destinations les plus exclusives de la région, notamment Vilamoura, Quinta do Lago, Vale do Lobo et Faro. 

Une propriété véritablement exceptionnelle

Cette villa d’exception associe harmonieusement architecture contemporaine, confort, intimité, efficacité énergétique et technologie intelligente, offrant un cadre de vie pensé pour ceux qui recherchent qualité de vie et exclusivité.

Une propriété unique où le design contemporain rencontre l’art de vivre méditerranéen, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement haut de gamme en Algarve.

Une opportunité exceptionnelle de vivre à Loulé dans un cadre alliant confort, intimité et raffinement.