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Refuge Privé à Mira : Villa T4 avec Piscine Couverte, Terrain de 6 841 m² et Certification Énergétique A

Découvrez cette élégante villa de 4 chambres située à Leitões, Mira, implantée sur un vaste terrain de 6 841 m² où intimité, fonctionnalité et efficacité énergétique se conjuguent parfaitement.

Grâce à sa configuration et à ses dimensions, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme lieu de réception exclusif, idéal pour accueillir famille, amis ou équipes professionnelles dans un environnement privé, confortable et entièrement équipé.

Distribution et Caractéristiques Intérieures

• 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing
• 4 salles de bains complètes
• Grand séjour avec cheminée
• Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)

Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leur organisation fonctionnelle.

Équipements et Performance Énergétique

• Certification énergétique A
• 21 panneaux solaires
• Système de chauffage comprenant :
• Chaudière mixte (bois et fioul)
• Chaudière à granulés
• Installation de gaz

Des équipements performants garantissant efficacité énergétique, durabilité et confort tout au long de l'année.

Espace Extérieur et Loisirs

• Piscine couverte avec traitement au sel et au chlore, accompagnée d'une salle de bains
• Cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, four à bois, lave-vaisselle et capacité de plus de 20 personnes
• Jardin arboré avec arbres fruitiers
• Système d'arrosage automatique

Un cadre pensé pour profiter de moments de détente et de convivialité en toute intimité, quelle que soit la saison.

Infrastructures

• 4 garages fermés
• Plusieurs places de stationnement extérieures
• Espaces de rangement
• 2 forages privés assurant une autonomie en eau
• Portails et clôtures en acier inoxydable
  Sécurité
• Système complet de vidéosurveillance et d'alarme.
  Localisation
  

Située dans un environnement calme avec un excellent accès :

• À 6 minutes des supermarchés Continente et Pingo Doce
• À 13 minutes de Praia de Mira
• À 24 minutes de l'Université d'Aveiro
• À 23 minutes de l'Hôpital d'Aveiro
• À environ 1 h 10 de l'aéroport de Porto
• À environ 2 h 10 de l'aéroport de Lisbonne

Une propriété d'exception qui séduit par ses dimensions, sa polyvalence, ses performances énergétiques et sa capacité d'accueil. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie.