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Villa individuelle avec vue panoramique à 180º sur la mer (Est–Sud–Ouest) le long de la côte sud de l’île de São Miguel, située à environ 950 m de la plage des Milícias, 3 km du centre-ville de Ponta Delgada et 650 m de la voie rapide Ponta Delgada–Vila Franca do Campo.

Implantée sur un terrain de 3 183 m², la propriété se développe sur deux niveaux hors sol et un niveau inférieur en sous-sol. Elle offre une emprise au sol de 266 m², une surface brute privative de 392 m² et une surface brute de construction totale de 659 m², complétées par de vastes balcons et terrasses couvertes.

L’accès à la propriété se fait à pied par un portail automatique et en voiture par un portail automatique, avec une allée en enrobé de couleur brique et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules.

Les espaces extérieurs sont engazonnés et paysagés, avec des sols en pavés et en gravier rouge. L’intimité est assurée par de hautes haies de bambous et d’arbres à encens, ainsi que par des arbres de taille moyenne, fleuris ou non, et une grande variété d’arbres fruitiers : orangers, mandariniers, citronniers, goyaviers, avocatiers, poiriers, anoniers et néfliers.

La propriété dispose également d’une piscine avec solarium en terrasse bois d’ipé, de vestiaires de soutien à la piscine, d’un garage avec portail automatique pour les équipements de la piscine et du jardin, de locaux de rangement, ainsi que d’un chenil couvert avec deux boxes.

Sous-sol (Niveau -1) :

Garage pour 2 à 3 véhicules avec deux portails à commande дистанce

Buanderie et espace de traitement du linge avec conduit de chute depuis les étages supérieurs

Débarras (sous l’escalier)

Cave à vin et espaces de rangement supplémentaires

Rez-de-chaussée (Niveau 0) :

Hall d’entrée et couloir de circulation et de distribution en « L »

Salle à manger

Salon avec cheminée (système de récupération de chaleur), séparé par une porte coulissante

Toilettes invités

Cuisine en « U » entièrement équipée avec cellier

Jardin d’hiver avec deux porches extérieurs couverts :

L’un avec vue panoramique à 180º sur la mer (Est–Sud–Ouest)

L’autre orienté à l’est, avec vue sur la piscine

Étage (Niveau 1) :

Escalier d’accès et couloir de distribution en « L »

Une suite parentale comprenant une chambre avec balcon privatif, un dressing et une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire balnéo

Trois chambres, toutes équipées de placards intégrés avec portes coulissantes miroir

Une salle de bains commune

Bureau avec bibliothèque en bois massif de sucupira et vue panoramique à 180º (Est–Sud–Ouest)

Toutes les pièces de cet étage bénéficient d’un accès direct à un grand balcon commun avec vue panoramique.

Équipements et prestations :

Système domotique pour la gestion de l’éclairage intérieur et extérieur, des occultations et de l’arrosage du jardin, avec pré-installation pour rideaux motorisés

Système de climatisation (CVC) avec unité extérieure et distribution gainable dans toutes les pièces, avec commandes individuelles par pièce (rez-de-chaussée et étage)

Production d’eau chaude sanitaire par système inverter (pompe à chaleur) avec panneau thermodynamique

22 panneaux photovoltaïques pour la production autonome d’électricité

Citerne de 35 m³ (35 000 litres) pour la récupération des eaux pluviales provenant de la toiture, destinée à l’arrosage du jardin

Système de vidéosurveillance (CCTV) avec 5 caméras et enregistrement par détection de mouvement (jour) et par détection lumineuse (nuit)

Interphone vidéo avec moniteur couleur, enregistrement d’images et accès à distance via smartphone

Système d’alarme avec capteurs dans toutes les pièces

Piscine de 16 x 6 m, profondeur de 0,45 m à 2 m, traitement par électrolyse au sel et régulation automatique du pH