{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

Logement T4 à vendre | Villa de Luxe T4 | Quinta Marques Gomes | Vila Nova de Gaia | 2 590 000 €

Description

Cette villa de luxe T4 s’inscrit dans l’une des résidences privées les plus exclusives du Grand Porto — la Quinta Marques Gomes à Vila Nova de Gaia. Un domaine résidentiel d’exception offrant une sécurité 24h/24, des vues panoramiques époustouflantes et un environnement naturel absolument privilégié.

Située en position élevée et ouverte sur l’estuaire du Douro et l’océan Atlantique, la propriété bénéficie d’un panorama rare : horizon fleuve et mer, le Palacete au premier plan et la ville de Porto en toile de fond.

L’alliance parfaite entre architecture contemporaine, finitions haut de gamme, technologies intégrées et un écrin paysager unique fait de cette villa une opportunité rare — idéale pour ceux qui recherchent l’exclusivité, la sécurité et une vue incomparable sur le Douro et l’Atlantique.

À courte distance se trouve l’une des marinas les plus prestigieuses de la région, lieu de rencontre privilégié des plaisanciers, amateurs de sports nautiques et amoureux de la vie au bord de l’eau.

Lot 81 – Villa T4

Rez-de-chaussée (Piso 0)

• Garage pour 5 voitures
• Local technique
• Buanderie

Premier étage – Espaces de réception (Piso 1)

• Hall d’entrée avec dressings
• Salon spacieux
• Cuisine aménagée et équipée avec îlot central (plaque à induction, hotte de plafond, lave-vaisselle intégré à l’îlot, four encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur et congélateur armoire dans l’office — tous les appareils sont de la marque Bosch)
• Office/panière entièrement aménagée
• WC visiteur
• Espace extérieur : piscine chauffée, douche extérieure et local technique

Deuxième étage – Espaces privés (Piso 2)

• Escalier d’accès
• Hall de distribution
• Deux suites avec dressings intégrés et vue sur le château
• Deux autres suites avec vue fleuve et mer, toutes deux avec dressings intégrés (dont une avec dressing walk-in)

Caractéristiques principales

• Domaine privé sécurisé avec accès contrôlé, conciergerie 24h/24 et rondes motorisées
• Trois niveaux
• Triple orientation : Nord, Sud, Est
• Quatre suites
• Vues dégagées et imprenables sur le fleuve et la mer
• Garage pour 5 voitures
• Piscine chauffée avec couverture automatique
• Toiture-terrasse paysagée
• Proche du centre-ville de Porto

Détails constructifs et techniques

• Façades ventilées et sols extérieurs en marbre travertin naturel
• Toiture-terrasse végétalisée
• Système d’arrosage automatique
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans toute la villa
• Chauffage par plancher radiant dans toutes les pièces
• Panneaux solaires avec pompe à chaleur pour la production d’eau chaude
• Système de vidéophonie et vidéosurveillance CCTV
• Parquet bois multicouche Tarkett Collection Vintage série Chêne Salamanca (salon, chambres, escaliers et circulations)
• Carrelage céramique Porcelanosa (salles de bains et cuisine)
• Îlot central de cuisine en Silestone White Zeus avec portes coulissantes pour une configuration open space
• Portail sectionnel automatisé Sanjoporta
• Garde-corps de balcons en verre trempé clair
• Menuiseries aluminium Anicolor avec double vitrage Cool Lite Xtreme 70/33 (8 mm trempé + lame d’air 16 mm + 8 mm)
• Vidéophonie Tech at Home
• Sanitaire Roca et robinetterie Bruma
• Piscine chauffée avec couverture automatique Aquaquímica
• Domotique intégrée
• Caméras de surveillance extérieures

Reportage photographique professionnel à venir prochainement.