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Hôtel Particulier T5, d'une Surface Brute Privative de 300 m², Implanté sur un Terrain de 250 m², avec Piscine, Cinq Chambres, Bureau, Trois Salles d'Eau, Salle de Jeux et Espaces Annexes, Situé dans le Centre Historique d'Abrantes, Santarém.

Avec une surface brute de construction de 450 m², cet hôtel particulier se distingue par son architecture historique, ses éléments décoratifs préservés et la diversité de ses espaces intérieurs. La propriété associe des caractéristiques architecturales traditionnelles à des équipements de confort contemporains, offrant différents espaces de réception, des pièces dédiées au repos, des espaces de loisirs ainsi que des zones techniques et de service.

La façade présente une composition architecturale classique, avec des ouvertures encadrées et des éléments décoratifs qui reflètent l'identité du bâtiment. À l'intérieur, les plafonds ornés de stucs, les parquets en pin de Riga, les volets intérieurs d'origine en bois laqué et l'escalier en bois aux éléments tournés contribuent à préserver le caractère singulier de cette demeure.

L'agencement intérieur se développe sur plusieurs niveaux, permettant une organisation fonctionnelle entre les espaces de vie, les chambres, les espaces de loisirs et les zones de service.

Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de réception, composées d'un salon et d'une salle à manger indépendants, offrant des ambiances distinctes pour la vie familiale et la réception des invités. Ce niveau comprend également un bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, une cuisine, une salle d'eau, un débarras et un couloir de distribution.

Le premier étage regroupe une partie importante de l'espace privé de la demeure. Il comprend deux chambres, une salle d'eau commune, deux dressings ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau privative, offrant un agencement qui associe confort et espaces de rangement.

Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de jeux ou pièce polyvalente, pouvant être consacrée aux loisirs, à la lecture, aux études ou au travail, selon les besoins des futurs propriétaires.

La propriété comprend également un sous-sol destiné à la buanderie et au rangement, offrant des espaces annexes pratiques. L'une de ces pièces pourrait être aménagée en cave à vin, selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires.

À un niveau inférieur, le second sous-sol abrite le local technique comprenant les pompes et les équipements nécessaires au fonctionnement de la piscine.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace découvert de 100 m² comprenant une cour pavée et une piscine, offrant un cadre privé pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Cet espace extérieur constitue un atout particulièrement appréciable pour une habitation située au cœur du centre historique.

En matière de confort et d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un système de climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, d'une installation solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire, avec appoint par chauffe-eau électrique, ainsi que de panneaux photovoltaïques destinés à la production d'électricité. Il est également équipé de menuiseries en PVC et de dispositifs intérieurs de protection solaire.

À proximité se trouvent notamment l'église São Vicente et le Cineteatro São Pedro, deux références du patrimoine culturel et architectural d'Abrantes. L'emplacement permet de profiter des commerces traditionnels, cafés, restaurants, services et autres équipements du centre-ville.

Abrantes dispose d'établissements scolaires, de services de santé, de supermarchés, de pharmacies, d'installations sportives et d'espaces culturels répondant aux besoins du quotidien.

La ville possède également un patrimoine historique et paysager varié, notamment le château d'Abrantes et ses environs, qui offrent des vues sur la ville et les paysages alentour. Le centre historique réunit des rues, des places, des édifices religieux et d'autres témoignages de l'évolution urbaine d'Abrantes.

Le Tage constitue un autre élément emblématique de la région, contribuant à l'identité paysagère de la commune et à la présence d'espaces naturels et de loisirs dans ses environs.

En matière d'accessibilité, Abrantes bénéficie de la proximité de l'autoroute A23, l'un des principaux axes routiers de la région, assurant des liaisons avec l'A1 et différentes localités du Médio Tejo et de l'intérieur du Portugal.

Le réseau routier permet de rejoindre des localités telles que Constância, Sardoal, Mação, Tomar, Entroncamento et Torres Novas, ainsi que d'autres centres urbains de la région.

Concernant les transports publics, la commune est desservie par des liaisons routières et ferroviaires, notamment la ligne de la Beira Baixa, permettant des déplacements vers différentes destinations régionales et nationales.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de caractère historique, avec des éléments architecturaux préservés, cinq chambres, un bureau, des pièces de réception indépendantes, une salle polyvalente, une piscine et des espaces annexes, dans un emplacement central à Abrantes, à proximité des commerces, services, équipements culturels et sites historiques.

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