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EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT | EMPLACEMENT PREMIUM
IMMEUBLE À VENDRE – ACTUELLEMENT EN ACTIVITÉ COMME HÉBERGEMENT TOURISTIQUE
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – À PROXIMITÉ DU CHIADO, LISBONNE

Bâtiment de charme datant du début du XXe siècle, conservant son architecture d’origine, avec une façade ornée de carreaux traditionnels de l’époque et de balcons élégants en fer forgé.

Entièrement rénové en 2019, il se trouve en excellent état de conservation et fonctionne actuellement en tant qu’hébergement touristique (location de courte durée) avec d’excellentes performances.

Le bâtiment est équipé de caméras de vidéosurveillance et d’un système d’accès automatisé (accès à distance aux portes de l’immeuble et des appartements).
Tous les appartements disposent de la climatisation et sont entièrement meublés et équipés.

Caractéristiques du bien :

• Immeuble en pleine propriété, composé de 10 unités réparties sur 5 étages
• Comprenant 8 appartements et 2 commerces
• Opportunité d’investissement avec rendement attractif et durable

Surfaces :

• Surface du terrain : 196,40 m²
• Surface d’implantation : 173,40 m²
• Surface brute privative : 749,40 m²

Répartition par étage :

• Rez-de-chaussée: Boutique 25 – 60,09 m² Boutique 29 – 72,83 m²
• 1er étage : appartements T1 et T2 – 157,66 m²
• 2e étage : appartements T1 et T2 – 165,92 m²
• 3e étage : appartements T1 et T2 – 158,20 m²
• 4e étage : appartements T1 et T2 – 134,70 m²

Emplacement d’exception :
Situé à quelques mètres de la Praça Luís de Camões et du quartier du Chiado, avec vue sur le front fluvial du Tage, ce bien bénéficie d’un emplacement central avec un excellent accès aux transports publics — métro, train et ferry.

À proximité de belvédères emblématiques tels que Santa Catarina et São Pedro de Alcântara, ainsi que de nombreux monuments historiques.

Quartier dynamique et prestigieux, reconnu pour son offre culturelle, artistique et gastronomique, considéré comme l’un des plus attractifs et visités de Lisbonne.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un immeuble emblématique — idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif sûr et performant sur le marché immobilier lisboète.