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Occasion Unique d'Investissement : bâtiment entièrement réhabilité à Alfama, avec un rendement locatif croissant de 5,3 % à 8,3 %

Immeuble entièrement réhabilité, flambant neuf, situé au cœur d'Alfama, l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne. À quelques pas du fleuve, avec une vue imprenable et à proximité des principales attractions touristiques de la ville, ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans le marché de la location de courte durée / hébergement local, ou même dans la location traditionnelle, pour laquelle il existe déjà une offre de location ferme avec un revenu annuel progressif, débutant à 94 500 € et s'élevant jusqu'à 148 000 €.

Caractéristiques de l'Immeuble

• Surface Totale : 260 m² répartis sur 7 étages – 1 étage en sous-sol et 6 étages au-dessus.
• 6 unités élégamment meublées et équipées, avec des finitions modernes et un design alliant confort et fonctionnalité :
• Étages 0 et -1 : Duplex T1+1 ;
• Étage 1 : Studio (T0) avec balcon ;
• Étages 2 à 4 : 3 studios (T0) avec 2 petits balcons chacun ;
• Étages 5 et 6 : Duplex T0+1 avec petit balcon.
  
  

Commodités et Points Forts

• Entièrement meublé et équipé – plaque électrique, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur combiné, lave-linge, chauffe-eau électrique et climatisation.
• Fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.
• Système de serrures à code, alarme incendie et coupure générale d’énergie en cas d’urgence.
• Prêt à être utilisé / rentabilisé.
  
  

Environnement

Cet actif est situé à Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, célèbre pour son charme historique et ses vues imprenables sur le Tage. Le quartier offre un mélange unique de tranquillité et d’animation, avec ses restaurants typiques, ses maisons de fado, ses cafés, son commerce local, et des attractions touristiques telles que le Panthéon National, le Musée du Fado, le Château de Saint-Georges, la Cathédrale de Lisbonne, et le belvédère de Santa Luzia, entre autres. La proximité du fleuve et des espaces de loisirs en plein air fait de cette localisation une destination prisée par les touristes et les expatriés.

En outre, le réseau de transports publics est excellent, avec des bus, des tramways, des trains et une station de métro à quelques minutes, facilitant l’accès à toutes les zones de la ville.

Potentiel de Rentabilité

Cet immeuble est une option idéale pour les investisseurs et les entreprises opérant dans le secteur de la location saisonnière / hébergement local ou dans la location traditionnelle. Avec un potentiel de rentabilité élevé, ce bien constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive.

Il bénéficie actuellement d'une proposition ferme de location qui commence à 7 800 €/mois (94 500 €/an) et augmente progressivement jusqu'à 12 340 €/mois (148 077 €/an).

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un immeuble rénové, neuf et prêt à être exploité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite et découvrir votre prochain investissement à Lisbonne.