Appartamento T2 a Lisboa con ascensore

In vendita: elegante appartamento T2 con terrazza marquise e ripostiglio in un gioiello Art Déco degli anni ’30 ristrutturato, ad Avenidas Novas

2 Camere | 2 Bagni | 103 m² Superficie Privata Lorda | 1º Piano con Ascensore | Terrazza | Ripostiglio | Armadi a muro | Elettrodomestici Bosch da incasso | Riscaldamento | Aria condizionata | Ingresso | Posizione centrale privilegiata | Classe energetica C | Esposizione: Sud, Nord | Seconda mano / In buone condizioni | Piano intermedio | Costruito nel: 2019

Scopri questo luminoso appartamento di lusso T2, orientato a sud, al primo piano di Sampaio e Pina 36 – un edificio classico Art Déco in una posizione privilegiata nel centro di Lisbona.

Ristrutturato completamente 6 anni fa, l’edificio è stato restaurato con cura per conservare le eleganti caratteristiche d’epoca, integrando comfort moderni e sistemi di sicurezza migliorati.

L’appartamento è stato abitato da un solo inquilino negli ultimi 5 anni, che se ne è preso cura con grande attenzione: si presenta in condizioni quasi nuove.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

• Soggiorno ampio e luminoso (25,57 m²) con luce naturale abbondante proveniente dalle finestre esposte a sud e vista piacevole su Rua Sampaio e Pina

• Cucina attrezzata (13,25 m²) con elettrodomestici Bosch: lavastoviglie, frigorifero, lavatrice/asciugatrice, microonde, piano a induzione e forno

• Camera matrimoniale (12,18 m²) con armadi a muro a tutta altezza e porte-finestre francesi che conducono alla terrazza

• Bagno privato (3,15 m²) con doccia walk-in e finestre basculanti per luce e ventilazione

• Seconda camera (13,49 m²) con armadi a muro e vista sul verde esterno

• Bagno comune (3,86 m²) con vasca/doccia

• Terrazza marquise (4,87 m²) con pannelli scorrevoli in vetro, apribili parzialmente o completamente

• Ripostiglio privato (1,67 m²) accessibile dalla terrazza

• Ingresso e corridoio (8,07 m²) con illuminazione a sensore e porte per separare cucina, soggiorno e zona notte

• Soffitti alti ed eleganti di 2,5 metri che aumentano luce e senso di spazio

• Aria condizionata e riscaldamento LG canalizzati nascosti in soggiorno e camere

• Finestre in PVC con doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico

• Persiane in legno su misura in soggiorno e camere per oscuramento totale e privacy

• Pavimenti flottanti Parador tedeschi con materassino acustico Knauf

• Piastrelle ceramiche Cinca per pavimenti e pareti

• Cappa aspirante Teka circolare e di design sopra l’isola

• Scaldabagno Volcano ad alta efficienza energetica

• Ampio parcheggio su strada nelle vicinanze. Con una piccola tassa, è possibile acquistare un permesso annuale comunale per parcheggiare nelle aree riservate ai residenti.

CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO

• Facciata Art Déco restaurata con cura e dettagli interni che riflettono lo stile dell’epoca: scala tradizionale in legno, scritte Art Déco personalizzate su porte e cassette postali, elegante portone d’ingresso e finiture scelte con attenzione che rispettano il carattere originale dell’edificio

• Edificio di 5 piani con 2 appartamenti per piano

• Piano terra con ingresso elegante, accesso al garage (posto auto non incluso) e sala per rifiuti/riciclaggio

• Ascensore moderno

• Pannelli solari

• Allarmi antincendio automatici, illuminazione d’emergenza, rilevatori di fumo

• Porte tagliafuoco e segnaletica di uscita conformi alle normative di sicurezza

POSIZIONE

Situato in un viale tranquillo e alberato accanto al Parco Eduardo VII, questo appartamento T2 si trova ad Avenidas Novas – una delle zone residenziali più ambite di Lisbona. Nato alla fine del XIX secolo come quartiere delle “nuove avenidas”, è conosciuto per la sua architettura elegante, i viali ampi e il fascino ispirato a Parigi.

A soli 10–15 minuti a piedi da:

• Stazione Metro Marquês de Pombal

• Stazione Metro Parque

• Fermate di autobus e tram

• Avenida da Liberdade (la via più lussuosa di Lisbona, con boutique di alto livello, stilisti, teatri e hotel a cinque stelle)

• El Corte Inglés (il grande magazzino più famoso di Lisbona)

• Centro Commerciale Amoreiras (centro commerciale elegante con marchi di lusso e di fascia media)

COLLABORAZIONE INTERAGENZIALE

Collaboriamo volentieri con altre agenzie immobiliari

SERVIZI CLIENTI

• Visite virtuali

• Servizio gratuito di agente per acquirenti in portoghese, inglese e francese

• Accesso a consulente per mutui per le vostre esigenze di finanziamento