Appartamento T3 a Lisboa con ascensore

Appartamento T3 di eccezione con 3 suite, 4 bagni e vista aperta – Campolide / Amoreiras

Situato in una delle zone più prestigiose di Lisbona, accanto all’Amoreiras Shopping Center e molto vicino al Lycée Français Charles Lepierre, questo elegante appartamento T3 si distingue per la combinazione di posizione privilegiata, architettura contemporanea e alto livello di comfort.

Completamente ristrutturato da un architetto con materiali e finiture di alta qualità, l’appartamento offre circa 211 m² di superficie, distribuiti in modo funzionale e armonioso.

L’ampia zona giorno si sviluppa in un open space con soggiorno e cucina di oltre 90 m², creando un ambiente sofisticato e ideale per accogliere ospiti.

La cucina contemporanea, realizzata su misura dal marchio Koklatt, è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch, tra cui frigorifero, congelatore, forno, forno multifunzione (microonde e air fryer), cassetto scaldavivande, lavastoviglie, cantinetta vini ed estrattore Bora con sistema di aspirazione integrato. Il piano di lavoro, il backsplash e l’isola centrale sono in ceramica Dekton Polar e consentono di ospitare comodamente fino a 8 persone.

La zona notte è composta da tre suite indipendenti, ciascuna con bagno privato e ampi armadi a muro, garantendo il massimo della privacy e del comfort. L’appartamento dispone inoltre di un bagno di servizio, lavanderia separata, area tecnica discreta e numerosi spazi di contenimento distribuiti in tutta la casa.

In termini di comfort ed efficienza energetica, l’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, che garantisce anche la produzione di acqua calda sanitaria, con controllo individuale della temperatura in ogni ambiente.

Il sistema di climatizzazione include aria condizionata Daikin integrata, con comando indipendente per ogni stanza, oltre a un sistema di ventilazione meccanica a doppio flusso con controllo elettronico, che permette il ricambio continuo dell’aria, la filtrazione, il recupero di calore e il controllo dell’umidità.

Le finiture riflettono un elevato standard qualitativo: pavimenti in ceramica Porcelanosa, rubinetteria Bruma in acciaio inox, tapparelle elettriche in tutti gli ambienti, nuove finestre con protezione UV e isolamento termico potenziato. L’illuminazione è stata attentamente progettata con diversi punti luce indiretti, creando un’atmosfera elegante e accogliente.

Situato a un piano alto, l’appartamento gode di eccellente luminosità naturale e di una vista panoramica aperta, offrendo un ambiente tranquillo nel cuore della città.

L’edificio dispone di portineria, tre ascensori e include un posto auto privato in garage. Le spese condominiali sono di 90 € al mese.

Un’opportunità rara per chi cerca un appartamento spazioso, moderno e raffinato in una delle zone più centrali e ambite di Lisbona, con rapido accesso al centro città e alle principali vie di comunicazione.

Nota: È attualmente in corso la procedura di cambio di destinazione d’uso a residenziale. È già stata approvata dal Comune di Lisbona e resta solo l’aggiornamento delle registrazioni presso l’Agenzia delle Entrate e il Registro Immobiliare.

Se siete interessati e desiderate maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Venite a visitarlo!