Appartamento T3 a Lisboa con ascensore

Appartamento T3 per saldi

Asset immobiliare irripetibile a Lisbona, con reddito da locazione contrattualizzato fino a marzo 2028 e viste permanenti sul fiume Tago e sul Ponte Vasco da Gama

Alcuni immobili vengono acquistati per la loro posizione. Altri per la vista. Esistono poi asset davvero rari, come questo Attico Duplex con 3 camere da letto, che si distingue per la sua unicità, l’altezza, le dimensioni, l’esclusività e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.

Presentiamo un Attico Duplex con 3 camere da letto assolutamente unico, situato ai piani più alti di un edificio di riferimento nella zona sud del Parque das Nações, uno dei quartieri più moderni, internazionali e prestigiosi di Lisbona.

Con una superficie lorda di 336,88 m² e circa 320 m² di superficie utile, questa proprietà offre un’esperienza residenziale d’eccezione, in cui ogni ambiente beneficia di una vista diretta e panoramica sul fiume Tago.

La sua posizione sopraelevata garantisce viste permanenti, libere e praticamente impossibili da replicare sul fiume e sull’iconico Ponte Vasco da Gama.

Questo asset si distingue per un elemento decisivo nel mercato immobiliare di lusso: si tratta di un Attico Duplex residenziale presentato come l’appartamento residenziale più alto del Portogallo, una caratteristica che ne rafforza la rarità, l’esclusività e il posizionamento distintivo nel mercato nazionale.

La zona giorno è caratterizzata da ampie vetrate panoramiche, che creano la sensazione di una vista quasi a 360 gradi sul fiume e assicurano un collegamento visivo costante tra gli interni della proprietà e il paesaggio circostante.

La terrazza privata di circa 42 m², dotata di jacuzzi, eleva il concetto di lifestyle premium e aumenta significativamente l’attrattività dell’immobile per clienti internazionali, investitori e acquirenti alla ricerca di asset immobiliari realmente unici.

L’Attico è composto da tre camere da letto, di cui una suite con bagno privato, tutte con vista diretta sul fiume Tago, un ampio soggiorno con zona pranzo e una luminosità eccezionale, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch nuovi, tre bagni, tre posti auto privati e un locale di deposito.

L’edificio offre un servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24, ascensori e accessi di alto livello, garantendo comfort, privacy ed esclusività.

Caratteristiche principali

Attico Duplex con 3 camere da letto

336,88 m² di superficie lorda

Circa 320 m² di superficie utile

Terrazza privata di 42 m² con jacuzzi e vista infinita sul fiume Tago

Ampio soggiorno con vetrate panoramiche e vista quasi a 360 gradi

Tre camere da letto, di cui una suite con bagno privato

Vista diretta sul fiume da tutti gli ambienti

Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch nuovi

Tre posti auto privati

Locale di deposito

Edificio con sicurezza 24 ore su 24

Posizione privilegiata nel Parque das Nações Sud

Condizioni speciali di acquisto

Questa proprietà rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per gli investitori, poiché è attualmente locata nell’ambito di un contratto di affitto in vigore.

L’asset è vincolato a un contratto di locazione della durata di due anni, iniziato a marzo 2026 e con scadenza a marzo 2028, per un canone mensile di 7.500 €.

Questo Attico si presenta quindi come un asset premium a reddito, con entrate definite, una struttura contrattuale chiara e un forte potenziale di rivalutazione futura.

Nel pieno rispetto del contratto di locazione e della privacy dell’inquilino, le visite saranno effettuate esclusivamente in modalità virtuale.

Posizione privilegiata – Parque das Nações Sud | Lisbona

Il Parque das Nações è una delle zone più consolidate, moderne e prestigiose di Lisbona, riconosciuta per l’elevata qualità urbanistica, la sicurezza, l’accessibilità e la forte domanda nazionale e internazionale.

Nelle immediate vicinanze si trovano:

Passeggiata lungo il fiume e marina

MEO Arena

FIL – Fiera Internazionale di Lisbona

Hotel di lusso

Centro Commerciale Vasco da Gama

Ristoranti, servizi premium e centri direzionali

Stazione di Oriente, con collegamenti nazionali e internazionali

Aeroporto Internazionale di Lisbona a circa 10 minuti

La combinazione tra la posizione agli ultimi piani, le viste permanenti sul fiume Tago, la posizione privilegiata, la terrazza privata, le dimensioni eccezionali e il contratto di locazione attivo trasforma questa proprietà in un autentico asset immobiliare d’eccezione.

Non si tratta semplicemente di un Attico Duplex. È un simbolo immobiliare unico a Lisbona, destinato a investitori e acquirenti finali che comprendono il vero valore della rarità.

Gli asset unici non aspettano. Chi decide per primo si assicura il vertice.

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Realizzare il vostro sogno è la nostra più grande conquista.