Appartamento T3 a Matosinhos con ascensore

T3 con Vista Mare | 7° Piano | Matosinhos Sul | Rif. 123061411-32

Situato in uno degli edifici più prestigiosi di Matosinhos Sul, questo appartamento T3 con tre esposizioni si distingue per gli ampi spazi, la luminosità naturale e la vista libera sul mare dal 7° piano.

Con 211,85 m² di superficie lorda privata e 137 m² di superficie utile, offre un’architettura contemporanea, finiture di qualità e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort, privacy e funzionalità.

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: a 100 metri dal mare, a 3 minuti dalla metropolitana e a pochi minuti dal Parque da Cidade do Porto, in una delle zone residenziali più apprezzate della regione.

Possibilità di acquistare l’immobile arredato, previo accordo.

L’APPARTAMENTO

ZONA GIORNO:
• Ingresso
• Ampio soggiorno con accesso al balcone e vista mare
• Cucina completamente attrezzata
• Bagno di servizio

ZONA NOTTE:
• Suite con armadio a muro e bagno completo
• Due camere da letto con armadi a muro
• Bagno completo a servizio delle camere

COMFORT ED EFFICIENZA:
• Aria condizionata in tutti gli ambienti
• Pompa di calore
• Infissi in alluminio con taglio termico e doppi vetri
• Isolamento termico e acustico
• Tende oscuranti elettriche in tutti gli ambienti
• Rilevatori di fumo

CUCINA ATTREZZATA:
• Piano cottura in vetroceramica
• Forno e microonde
• Frigorifero
• Lavastoviglie
• Cappa aspirante

SICUREZZA E CONDOMINIO:
• Portineria e videosorveglianza
• Ascensore
• Rooftop condominiale attrezzato per ricevimenti e eventi privati
• Vista libera sul mare

PARCHEGGIO E MOBILITÀ:
• 2 posti auto
• Sistema di ricarica per veicoli elettrici
• Ripostiglio

POSIZIONE STRATEGICA

MARE:
• Mare: 100 metri
• Spiaggia e lungomare di Matosinhos: pochi minuti a piedi
• Ristoranti, terrazze e attività sul mare

NATURA E QUALITÀ DELLA VITA:
• Parque da Cidade do Porto: a pochi minuti
• Aree verdi
• Percorsi pedonali e zone ricreative
• Palestre e strutture sportive
• Aree gioco per bambini

CITTÀ E COLLEGAMENTI:
• Metropolitana: 3 minuti
• A pochi minuti dal centro di Porto
• Rapido accesso all’offerta culturale, gastronomica, commerciale e ai servizi di Porto
• Ottimi collegamenti con le principali arterie stradali della città
• Vicinanza all’autostrada
• Trasporti pubblici e postazione taxi
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: circa 15 minuti

ISTRUZIONE:
• Vicinanza a scuole e istituti internazionali
• CLIP – Oporto International School
• Oporto British School
• Lycée Français International Porto
• Deutsche Schule zu Porto
• Vicinanza alle università

SERVIZI E COMODITÀ:
• Negozi tradizionali
• Ipermercati
• Ristoranti e caffè
• Farmacie
• Ospedali
• Banche
• Stazione di servizio

PRINCIPALI DISTANZE:
• Mare: 100 m
• Spiaggia: pochi minuti a piedi
• Metropolitana: 3 minuti
• Parque da Cidade do Porto: pochi minuti
• Centro di Porto: rapido accesso
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: circa 15 minuti

CARATTERISTICHE:
• Tipologia: T3 | Tre esposizioni
• Piano: 7° piano
• Superficie lorda privata: 211,85 m²
• Superficie utile: 137 m²
• Anno di costruzione: 2023
• Stato: Semi-nuovo
• Classe energetica: A
• Vista: Mare

Matosinhos Sul — dove il mare incontra la città.

Sara Soares