Duplex T2 a Funchal con tour virtuale

Attico esclusivo | Vista mare | Estrada Monumental | Condominio chiuso | Licenza AL

Presentiamo questo moderno e lussuoso appartamento di recente costruzione, situato in una delle zone più prestigiose di Funchal — Estrada Monumental, a pochi minuti da Praia Formosa e dal centro commerciale Fórum Madeira.

Inserito nel condominio chiuso São Lucas Residence, questo immobile offre realmente il comfort di una villa con la sicurezza e la comodità di un appartamento.

Situato a circa 75 metri sul livello del mare, gode di un’ottima esposizione solare, abbondante luce naturale e accesso diretto alla passeggiata e alla pista ciclabile sul mare — ideale per piacevoli passeggiate sul lungomare.

L’edificio dispone di un elegante e accogliente lobby con biblioteca, pianoforte e tavolo da biliardo. All’esterno, i residenti possono usufruire di una piscina con ampia area solarium e di un patio pensato per momenti di convivialità o relax.

Per maggiore comodità quotidiana, l’edificio integra un supermercato Continente Modelo, offrendo totale praticità a pochi passi da casa.

Terrazza privata con ascensore interno

Questo attico si distingue per la sua impressionante terrazza panoramica di 96,80 m², con una splendida vista mare e un’esperienza unica di vita all’aperto.

Uno dei suoi elementi più esclusivi è l’ascensore privato installato all’interno dell’appartamento (nuovo nel 2025), che collega direttamente la terrazza, garantendo massimo comfort, privacy ed esclusività.

La terrazza è completamente attrezzata con:
• Arredi da esterno
• Area barbecue
• Jacuzzi
• Attrezzatura sportiva
• Kitchenette con piano in granito
• Frigorifero e televisione
• Ombrelloni
• Area di deposito

Rara opportunità di investimento

L’immobile dispone di licenza di Alojamento Local (AL) valida — un asset sempre più raro e valorizzato nel mercato attuale di Madeira.

Questa caratteristica rende la proprietà non solo una residenza di eccellenza, ma anche un’opportunità di investimento altamente interessante, consentendo l’esercizio immediato di affitti a breve termine con elevato potenziale di redditività. L’appartamento viene venduto completamente arredato, permettendo la continuità dell’attività senza interruzioni.

Caratteristiche dell’immobile:
• Superficie lorda privata: 155,57 m²
• Terrazza: 96,80 m²
• Balcone: 14,10 m²
• 2 suite
• 2 posti auto
• 1 ripostiglio
• Situato al 7° piano

Un’opportunità unica che combina posizione premium, vista mare, esclusività, comfort e forte potenziale di valorizzazione e redditività.