Casa T4 a Estoril con ricarica per auto elettriche

Villa T4 di nuova costruzione, con 135,88 m² di superficie lorda privata, 229,47 m² di superficie lorda accessoria, terrazza di 33,90 m², spazio esterno privato di 26,89 m², tre posti auto e piscina condominiale, nell’esclusivo complesso residenziale Estoril 21, a São Pedro do Estoril, Cascais.

Questa villa si distingue per le generose superfici accessorie e per la distribuzione funzionale degli spazi tra piano interrato, piano terra, primo piano e mansarda. La terrazza di 33,90 m² e lo spazio esterno privato di 26,89 m² offrono ambienti ideali per pranzi all’aperto, convivialità e momenti di relax.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno di 36,56 m² e da una cucina di 12,40 m², per una superficie complessiva di circa 49 m².

La cucina presenta mobili termolaminati bianchi antimacchia, piano di lavoro e rivestimento tra i mobili in Dekton, elettrodomestici Siemens (o equivalenti) e rubinetteria Grohe.

Questo piano comprende inoltre una camera di 10,98 m² e un bagno di servizio di 3,07 m², offrendo una configurazione versatile che consente di adattare lo spazio alle diverse esigenze dei residenti.

Al primo piano si trovano tre camere da letto di 21,67 m², 18,27 m² e 18,55 m², rispettivamente, completate da due bagni completi di 5,75 m² e 7,40 m².

Le camere dispongono di armadi dotati di cassetti e ripiani, interni rivestiti e ante laccate bianche. Gli interni presentano pareti intonacate e controsoffitti in cartongesso con illuminazione LED integrata.

I bagni seguono lo stesso linguaggio contemporaneo, con pareti rivestite fino al soffitto, sanitari sospesi Roca, piatti doccia o vasche da bagno con pareti divisorie in vetro, mobili sospesi e rubinetteria Grohe.

Al piano superiore, la mansarda destinata a ripostiglio offre circa 82 m² di superficie utile, aggiungendo una capacità di organizzazione e deposito particolarmente significativa.

Il piano interrato rappresenta un ulteriore punto di forza di questa proprietà e comprende un ampio garage privato con 113,94 m² di superficie utile, tre posti auto e un bagno di servizio di 2,46 m².

La villa dispone di riscaldamento a pavimento e di un sistema di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti, pareti esterne doppie con isolamento termico e acustico, serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri e classificazione energetica A+, rafforzando le prestazioni e l’efficienza energetica dell’abitazione.

Estoril 21 è un esclusivo complesso residenziale composto da sole 11 ville T4, progettato per offrire uno stile di vita contemporaneo in cui comfort, privacy e qualità costruttiva si combinano con una posizione privilegiata a São Pedro do Estoril.

Il complesso comprende una piscina condominiale e aree verdi, offrendo ai residenti ulteriori spazi per il tempo libero e la convivialità.

Situato a São Pedro do Estoril, Estoril 21 beneficia di un contesto residenziale consolidato e della vicinanza al mare. La spiaggia di São Pedro do Estoril rappresenta uno dei principali punti di riferimento della zona e dispone di ristoranti, bar e scuola di windsurf, oltre a essere facilmente raggiungibile sia dall’Avenida Marginal sia dalla stazione ferroviaria di São Pedro do Estoril.

La posizione è particolarmente interessante per le famiglie grazie all’offerta educativa presente tra Estoril, Carcavelos e Cascais. Tra i principali istituti figura la St. Julian's School di Carcavelos, oltre ad altre scuole portoghesi e internazionali della Linha de Cascais. La vicinanza al campus della Nova School of Business & Economics (Nova SBE), anch’esso a Carcavelos, rafforza ulteriormente l’offerta formativa di alto livello presente nei dintorni.

Per quanto riguarda l’assistenza sanitaria, la posizione consente un comodo accesso all’Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, ad Alcabideche, nonché all’Hospital CUF Cascais, a Cobre, che offre un’ampia gamma di specialità mediche, esami, interventi chirurgici, ricoveri e assistenza medica non programmata.

São Pedro do Estoril dispone inoltre di negozi, ristoranti e servizi per le necessità quotidiane, beneficiando al contempo della vicinanza ai principali poli commerciali e di servizi di Estoril, Carcavelos e Cascais.

In termini di mobilità, la vicinanza alla stazione ferroviaria di São Pedro do Estoril permette di usufruire della Linha de Cascais per gli spostamenti tra Cascais e Lisbona. Su strada, l’Avenida Marginal (EN6) garantisce un collegamento privilegiato lungo la costa, completato dall’accesso all’autostrada A5, principale asse stradale tra Cascais e Lisbona. Lo stesso Comune di Cascais indica l’accesso in automobile tramite la EN6 e in treno attraverso la stazione di São Pedro do Estoril come modalità di accesso alla zona della spiaggia.

La combinazione tra la vicinanza al mare, l’offerta di scuole portoghesi e internazionali, università, strutture sanitarie, negozi e servizi e gli ottimi collegamenti rende Estoril 21 particolarmente adatto a chi cerca una residenza permanente lungo la Linha de Cascais, conciliando la tranquillità di São Pedro do Estoril con la vicinanza a Estoril, Carcavelos, Cascais e Lisbona.

Contattateci subito per prenotare una visita!