Casa T4 a Estoril con ricarica per auto elettriche

Villa T4 di nuova costruzione, con 135,10 m² di superficie lorda privata, 228,39 m² di superficie lorda accessoria, terrazza di 45,19 m², ampio spazio esterno privato di 105,68 m², tre posti auto e piscina condominiale, nell’esclusivo complesso residenziale Estoril 21, a São Pedro do Estoril, Cascais.

Questa villa si distingue in particolare per le dimensioni dei suoi spazi esterni. Lo spazio esterno privato di 105,68 m², completato dalla terrazza di 45,19 m², offre complessivamente 150,87 m² di aree esterne private, creando condizioni eccellenti per pranzi, convivialità e momenti di svago all’aperto.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno di 36,56 m² e una cucina di 12,40 m², per un totale di circa 49 m².

La cucina presenta mobili termolaminati bianchi antimacchia, piano di lavoro e rivestimento tra i mobili in Dekton, elettrodomestici Siemens (o equivalenti) e rubinetteria Grohe.

Questo piano comprende inoltre una camera di 10,98 m² e un bagno di servizio di 3,07 m², offrendo flessibilità per le diverse esigenze familiari.

Al primo piano si trovano tre camere da letto di 21,67 m², 18,27 m² e 18,55 m², rispettivamente, completate da due bagni completi di 5,75 m² e 7,40 m².

Le camere dispongono di armadi attrezzati, mentre gli interni presentano pareti intonacate e controsoffitti in cartongesso con illuminazione LED integrata. I bagni presentano sanitari sospesi Roca, piatti doccia o vasche da bagno con pareti divisorie in vetro, mobili sospesi e rubinetteria Grohe.

Al piano superiore si trova inoltre una mansarda destinata a ripostiglio, con circa 82 m² di superficie utile.

Al piano interrato, un ampio garage di 113,25 m² di superficie utile comprende i tre posti auto privati e un bagno di servizio di 2,46 m².

La villa dispone di riscaldamento a pavimento e di un sistema di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti, isolamento termico e acustico, serramenti a taglio termico e doppi vetri e presenta una classificazione energetica A+.

Estoril 21 è un esclusivo complesso residenziale composto da sole 11 ville T4, progettato per offrire uno stile di vita contemporaneo in cui comfort, privacy e qualità costruttiva si combinano con una posizione privilegiata a São Pedro do Estoril.

Il complesso comprende una piscina condominiale e aree verdi, offrendo ai residenti ulteriori spazi per il tempo libero e la convivialità.

Situato a São Pedro do Estoril, Estoril 21 beneficia di un contesto residenziale consolidato e della vicinanza al mare. La spiaggia di São Pedro do Estoril rappresenta uno dei principali punti di riferimento della zona e dispone di ristoranti, bar e scuola di windsurf, oltre a essere facilmente raggiungibile sia dall’Avenida Marginal sia dalla stazione ferroviaria di São Pedro do Estoril.

La posizione è particolarmente interessante per le famiglie grazie all’offerta educativa presente tra Estoril, Carcavelos e Cascais. Tra i principali istituti figura la St. Julian's School di Carcavelos, oltre ad altre scuole portoghesi e internazionali della Linha de Cascais. La vicinanza al campus della Nova School of Business & Economics (Nova SBE), anch’esso a Carcavelos, rafforza ulteriormente l’offerta formativa di alto livello presente nei dintorni.

Per quanto riguarda l’assistenza sanitaria, la posizione consente un comodo accesso all’Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, ad Alcabideche, nonché all’Hospital CUF Cascais, a Cobre, che offre un’ampia gamma di specialità mediche, esami, interventi chirurgici, ricoveri e assistenza medica non programmata.

São Pedro do Estoril dispone inoltre di negozi, ristoranti e servizi per le necessità quotidiane, beneficiando al contempo della vicinanza ai principali poli commerciali e di servizi di Estoril, Carcavelos e Cascais.

In termini di mobilità, la vicinanza alla stazione ferroviaria di São Pedro do Estoril permette di usufruire della Linha de Cascais per gli spostamenti tra Cascais e Lisbona. Su strada, l’Avenida Marginal (EN6) garantisce un collegamento privilegiato lungo la costa, completato dall’accesso all’autostrada A5, principale asse stradale tra Cascais e Lisbona. Lo stesso Comune di Cascais indica l’accesso in automobile tramite la EN6 e in treno attraverso la stazione di São Pedro do Estoril come modalità di accesso alla zona della spiaggia.

La combinazione tra la vicinanza al mare, l’offerta di scuole portoghesi e internazionali, università, strutture sanitarie, negozi e servizi e gli ottimi collegamenti rende Estoril 21 particolarmente adatto a chi cerca una residenza permanente lungo la Linha de Cascais, conciliando la tranquillità di São Pedro do Estoril con la vicinanza a Estoril, Carcavelos, Cascais e Lisbona.

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