Casa T4 a Estoril con ricarica per auto elettriche

Villa nuova con 4 camere da letto, 135,10 m² di superficie lorda privata, 229,46 m² di superficie lorda accessoria, terrazza di 38,27 m², spazio esterno privato di 41,40 m², tre posti auto e piscina condominiale, nell'esclusivo complesso residenziale Estoril 21, a São Pedro do Estoril, Cascais.

Questa villa si distingue per gli ampi spazi interni, la distribuzione funzionale degli ambienti su quattro piani e il rapporto armonioso tra gli spazi interni ed esterni, offrendo una soluzione abitativa contemporanea pensata per garantire comfort, privacy e versatilità alla vita familiare.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno della villa, composta da un ampio soggiorno di 36,56 m² e da una cucina di 12,40 m², per un totale di circa 49 m² di area sociale.

Il collegamento con gli spazi esterni privati estende naturalmente la vivibilità della casa verso la terrazza di 38,27 m² e lo spazio esterno privato di 41,40 m², creando ambienti ideali per pranzare, socializzare e trascorrere momenti di relax all'aperto.

La cucina presenta un design contemporaneo, con mobili termolaminati bianchi con finitura antimacchia, piano di lavoro e rivestimento tra i mobili in Dekton, ed è dotata di elettrodomestici Siemens (o equivalenti) e rubinetteria Grohe.

Questo piano comprende inoltre una camera di 10,98 m² e un bagno di servizio di 3,07 m², offrendo una configurazione particolarmente versatile che consente di utilizzare questo spazio come camera da letto, studio o ambiente di supporto, adattandosi alle diverse esigenze dei residenti.

Al primo piano si trova la restante zona privata, composta da tre camere da letto rispettivamente di 21,67 m², 18,27 m² e 18,55 m², completate da due bagni completi di 5,75 m² e 7,40 m².

Le camere dispongono di armadi attrezzati con cassettiere e ripiani, interni rivestiti e ante termolaccate bianche. Gli interni presentano inoltre pareti intonacate e controsoffitti in cartongesso con illuminazione LED integrata, rafforzando il carattere contemporaneo dell'abitazione.

I bagni seguono la stessa linea di finiture, con pareti rivestite fino al soffitto, sanitari sospesi Roca, piatti doccia o vasche da bagno con divisori in vetro, mobili sospesi e rubinetteria Grohe.

Al piano superiore, la villa dispone inoltre di una mansarda destinata a spazio di deposito, con circa 82 m² di superficie utile, offrendo uno spazio aggiuntivo particolarmente generoso e una capacità di organizzazione poco comune in una villa di questa tipologia. L'abitazione si sviluppa quindi su piano seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda.

Al piano seminterrato si trovano i tre posti auto privati, all'interno di un garage con 113,24 m² di superficie utile, oltre a un bagno di servizio di 2,46 m², garantendo una maggiore funzionalità a questo livello.

La villa beneficia di soluzioni costruttive e di climatizzazione progettate per garantire un elevato livello di comfort durante tutto l'anno, tra cui riscaldamento a pavimento e un sistema di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti. La costruzione comprende inoltre pareti esterne doppie con isolamento termico e acustico e serramenti in alluminio a taglio termico con doppi vetri. L'Unità A presenta una classificazione energetica A+, rafforzando le prestazioni e l'efficienza energetica dell'abitazione.

Estoril 21 è un esclusivo complesso residenziale composto da sole 11 ville con 4 camere da letto, progettato per offrire uno stile di vita contemporaneo in cui comfort, privacy e qualità costruttiva si uniscono a una posizione privilegiata a São Pedro do Estoril.

Il complesso comprende una piscina comune e aree verdi, offrendo ai residenti ulteriori spazi per il tempo libero e la socializzazione.

Situato a São Pedro do Estoril, Estoril 21 beneficia di un contesto residenziale consolidato e della vicinanza al mare. La spiaggia di São Pedro do Estoril rappresenta uno dei principali punti di riferimento della zona, con ristoranti, bar e scuola di windsurf, ed è accessibile sia dall'Avenida Marginal sia tramite la stazione ferroviaria di São Pedro do Estoril.

La posizione è particolarmente interessante per le famiglie grazie all'offerta educativa presente tra Estoril, Carcavelos e Cascais. Tra i principali istituti figura la St. Julian's School, a Carcavelos, oltre ad altre scuole nazionali e internazionali della zona di Cascais. La vicinanza al campus della Nova School of Business & Economics (Nova SBE), anch'esso a Carcavelos, rafforza ulteriormente l'offerta formativa di alto livello presente nei dintorni.

Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, la posizione consente un comodo accesso all'Hospital de Cascais Dr. José de Almeida, ad Alcabideche, e all'Hospital CUF Cascais, a Cobre, che offre un'ampia gamma di specialità mediche, esami, chirurgia, ricovero e assistenza medica non programmata.

São Pedro do Estoril dispone inoltre di negozi, ristoranti e servizi per le esigenze quotidiane, beneficiando al contempo della vicinanza ai principali poli commerciali e di servizi di Estoril, Carcavelos e Cascais.

In termini di mobilità, la vicinanza alla stazione ferroviaria di São Pedro do Estoril consente di usufruire della Linea di Cascais per gli spostamenti tra Cascais e Lisbona. Su strada, l'Avenida Marginal (EN6) garantisce un collegamento privilegiato lungo la costa, completato dall'accesso all'A5, il principale asse stradale tra Cascais e Lisbona. Lo stesso Comune indica l'accesso in automobile tramite la EN6 e in treno attraverso la stazione di São Pedro do Estoril come modalità di accesso alla zona della spiaggia.

La combinazione tra la vicinanza al mare, l'offerta di scuole nazionali e internazionali, università, strutture sanitarie, negozi e servizi e gli ottimi collegamenti rende Estoril 21 particolarmente adatto a chi cerca una residenza permanente lungo la costa di Cascais, conciliando la tranquillità di São Pedro do Estoril con la vicinanza a Estoril, Carcavelos, Cascais e Lisbona.

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