Casa T5 a Abrantes Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede con tour virtuale

Palazzetto Storico T5, con 300 m² di Superficie Lorda Privativa, Situato su un Terreno di 250 m², con Piscina, Cinque Camere da Letto, Studio, Tre Bagni, Sala Giochi e Locali Accessori, nel Centro Storico di Abrantes, Santarém.

Con una superficie lorda di costruzione di 450 m², questo palazzetto si distingue per la sua architettura storica, gli elementi decorativi conservati e la varietà degli ambienti interni. La proprietà unisce caratteristiche architettoniche tradizionali a soluzioni di comfort contemporanee, offrendo diversi spazi abitativi, ambienti dedicati al riposo, aree ricreative e locali tecnici e di servizio.

La facciata presenta una composizione architettonica di ispirazione classica, con aperture incorniciate ed elementi decorativi che riflettono l'identità dell'edificio. All'interno spiccano i soffitti decorati in stucco, i pavimenti in legno di pino di Riga, le persiane interne originali in legno laccato e la scala in legno con elementi torniti, che contribuiscono a preservare il carattere distintivo dell'abitazione.

La distribuzione degli ambienti si sviluppa su diversi livelli, consentendo una separazione funzionale tra le zone giorno, le camere da letto, gli spazi ricreativi e i locali di servizio.

Al piano terra si trova la principale zona giorno dell'abitazione, composta da un soggiorno e una sala da pranzo indipendenti, che offrono ambienti distinti per la vita familiare e per ricevere gli ospiti. Su questo piano si trovano inoltre uno studio, utilizzabile anche come camera da letto aggiuntiva, una cucina, un bagno, un ripostiglio e il relativo corridoio di collegamento.

Il primo piano ospita una parte importante della zona privata del palazzetto. Comprende due camere da letto, un bagno comune, due cabine armadio e una camera padronale con bagno privato, offrendo una distribuzione che combina ambienti dedicati al riposo e spazi per riporre gli oggetti personali.

Al secondo piano si trovano altre due camere da letto e una sala giochi o ambiente polifunzionale, utilizzabile per attività ricreative, lettura, studio o lavoro, secondo le esigenze dei futuri proprietari.

La proprietà dispone inoltre di un piano seminterrato destinato a lavanderia e deposito, con ulteriori spazi di servizio. Uno di questi ambienti potrebbe essere adattato a cantina per vini, in base alle necessità e alle preferenze dei futuri proprietari.

A un livello inferiore si trova un ulteriore piano interrato che ospita il locale tecnico con le pompe e le attrezzature necessarie al funzionamento della piscina.

All'esterno, la proprietà beneficia di uno spazio scoperto di 100 m², che comprende un cortile pavimentato e una piscina, offrendo un ambiente riservato per il relax e i momenti conviviali all'aperto. Questo spazio esterno rappresenta una caratteristica particolarmente interessante per un'abitazione situata nel cuore del centro storico.

Per quanto riguarda il comfort e l'efficienza energetica, l'immobile è dotato di un sistema di climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento, di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con supporto di uno scaldacqua elettrico ad accumulo, e di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Dispone inoltre di infissi in PVC e di sistemi interni di schermatura solare.

Nelle vicinanze si trovano la Chiesa di São Vicente e il Cineteatro São Pedro, importanti punti di riferimento del patrimonio culturale e architettonico di Abrantes. La posizione consente di usufruire di negozi tradizionali, caffè, ristoranti, servizi e altre strutture presenti nel centro cittadino.

Abrantes dispone di istituti scolastici, servizi sanitari, supermercati, farmacie, impianti sportivi e spazi culturali che rispondono alle esigenze quotidiane.

La città vanta inoltre un patrimonio storico e paesaggistico variegato, con particolare rilievo per il Castello di Abrantes e i suoi dintorni, che offrono viste sulla città e sul territorio circostante. Il centro storico comprende strade, piazze, edifici religiosi e altre testimonianze dell'evoluzione urbana di Abrantes.

Il fiume Tago costituisce un altro elemento caratteristico della regione, contribuendo all'identità paesaggistica del comune e alla presenza di spazi naturali e ricreativi nelle aree circostanti.

Per quanto riguarda i collegamenti, Abrantes beneficia della vicinanza all'autostrada A23, uno dei principali assi stradali della regione, che garantisce collegamenti con l'A1 e con diverse località del Médio Tejo e dell'entroterra portoghese.

La rete stradale consente di raggiungere località come Constância, Sardoal, Mação, Tomar, Entroncamento e Torres Novas, oltre ad altri centri urbani della regione.

Per quanto riguarda i trasporti pubblici, il comune è servito da collegamenti su strada e ferroviari, compresi i servizi della Linha da Beira Baixa, che consentono di raggiungere diverse destinazioni regionali e nazionali.

Un'eccellente opportunità per chi cerca una proprietà dal carattere storico, con elementi architettonici conservati, cinque camere da letto, uno studio, ambienti giorno indipendenti, una sala polifunzionale, una piscina e ulteriori locali di servizio, in una posizione centrale ad Abrantes, vicino a negozi, servizi, strutture culturali e luoghi di interesse storico.

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