Loja em Lisboa com 75 m²

Loja de Charme para Arrendamento – Largo da Academia das Belas Artes, Chiado

Situada numa das zonas mais emblemáticas e culturais de Lisboa – o Largo da Academia das Belas Artes, no coração do Chiado – esta loja de charme é uma oportunidade rara para quem procura um espaço com identidade, carácter e localização privilegiada.

O espaço destaca-se pela sua fachada tradicional, com montras que permitem excelente visibilidade e entrada de luz natural, ideal para marcas que valorizam a estética e o detalhe. No interior, a loja em open-space, preserva elementos arquitetónicos originais e bem enquadrados no estilo pretendido, como o pé-direito generoso, pavimentos em microcimento e pormenores que respiram história e elegância.

Com cerca de 75 m² (open space, 2 provadores e 1 casa-de-banho), é perfeita para conceitos boutique, galerias, espaços de design, atelier criativo, loja de roupa, joalharia de autor, livraria especializada ou outros projetos diferenciadores que não requeiram saída de fumos. A zona e o proprio largo onde se insere, convida a acções de marketing e activações de marca, onde se possa usufruir do exterior, como cocktails, vernissages e outro tipo de eventos.

Características principais:

• Localização de prestígio, junto à Academia das Belas Artes e a poucos passos do Largo de São Carlos e do Largo do Carmo;
• Zona com algum tráfego pedonal e turístico;
• Montras de tamanho considerável, boa visibilidade e muita luminosidade (virada a sul);
• Ideal para marcas premium, projetos culturais ou concept stores. 
• Sem saída de fumos (não apta para restauração com cozinha, cafetarias ou outras similares);
• Não serão aceites negócios de mini-mercado, venda de tabacos ou bebidas, "gifts", artesanato ou outros que não obedeçam a um projecto / conceito de imagem, perfeitamente enquadrado como prédio e zona onde se insere. Qualquer negócio diferente do existente (loja de vestuário premium), carece de autorização do condomínio. 

Uma loja com alma, ideal para quem valoriza um espaço com história num dos bairros mais sofisticados e artísticos de Lisboa. 

EN: Charming Shop for Rent – Largo da Academia das Belas Artes, Chiado

Located in one of Lisbon’s most iconic and culturally rich areas – Largo da Academia das Belas Artes, in the heart of Chiado – this charming shop presents a rare opportunity for those seeking a space with identity, character, and a prime location.

The space stands out for its traditional façade, with large display windows that offer excellent visibility and plenty of natural light – ideal for brands that value aesthetics and attention to detail. Inside, the open-plan layout preserves original architectural elements that blend beautifully with the desired style, such as high ceilings, elegant microcement flooring, giving it a modern and seamless look, and historical details that exude elegance and charm.

With approximately 75 m² (open space, 2 fitting rooms, and 1 bathroom), it is perfect for boutique concepts, galleries, design studios, creative ateliers, fashion retail, artisanal jewellery, specialty bookstores, or other distinctive projects that do not require kitchen extraction systems. The area – and the square itself – offers a great setting for marketing initiatives and brand activations, such as cocktails, vernissages, and other outdoor events.

Key features:

• Prestigious location next to the Academy of Fine Arts and just steps away from Largo de São Carlos and Largo do Carmo;
• Moderate pedestrian and tourist traffic;
• Generous shop windows offering great visibility and plenty of natural light (south-facing);
• Ideal for premium brands, cultural projects, or concept stores;
• No smoke extraction system (not suitable for food service involving a kitchen). Light food service, such as coffee, ice cream, juice, or smoothie shops, will also not be accepted. 
• Businesses such as mini-markets, tobacco or beverage sales, gift shops, handicrafts, or others that do not follow a well-defined image/concept aligned with the building and surrounding area will not be accepted.
• Any business differing from the current one (premium clothing store) requires authorization from the condominium. 

A shop with soul – perfect for those who value a space full of history in one of Lisbon’s most refined and artistic neighbourhoods. 

Licença de Utilização - LU CML Nº748/2001