Apartamento T2 em Lisboa com elevador

FLOOR 4 - 4.1

Apartamento T2 com 126 m2.

Este apartamento é composto por: Hall de entrada, sala comum, cozinha aberta, lavabo social e dois quartos em suite, um deles com walking closet.

Este apartamento, possui uma varanda, voltada para o pátio interior e piscina, acessível através de um dos quartos.

Ao preço do apartamento dever-se-á juntar o valor de 38.000€ do pack mobília.

O Ando Living Pedras Negras House é um tesouro arquitetónico localizado na Baixa Lisboeta.

Aqui encontramos 20 bonitos apartamentos de T0 a T3, amplos e luminosos, que combinam espaço e privacidade de uma forma rara. Distribuídos por quatro pisos, cada apartamento tem a sua própria disposição e caráter, com tetos excepcionalmente altos, grandes janelas e uma abundância de luz natural.

Preservada com cuidado, a estrutura apresenta o melhor da arquitetura portuguesa: parquet de madeira original, azulejos tradicionais portugueses, paredes de pedra e elegantes detalhes históricos.

A equipa de arquitetura e design de interiores atualizou cuidadosamente o espaço com texturas naturais, acabamentos premium e tons suaves e emotivos, criando interiores acolhedores e refinados que se sentem enraizados em Lisboa, mas de espírito intemporal.

No exterior, à disposição de todos os moradores/hóspedes, encontramos um espaço de lazer relvado com uma agradável piscina, algo raro neste bairro histórico e central de Lisboa.

Quem comprar um apartamento no Ando Living Pedras Negras House pode tornar-se investidor, num modelo de pool revenue.

O cliente poderá optar por uma destas duas soluções de yield:

- rentabilidade fixa de 4% durante 5 anos. Esta rentabilidade é expressa como uma percentagem líquida de custos, antes de impostos. Após os 5 anos, a rentabilidade passa automaticamente para rentabilidade variável. Até 14 dias de estadia nos clubes Ando Living.

- rentabilidade estimada de 4,5%, mas não garantida. Repartição de 50/50 das receitas entre o proprietário e o operador, com aproximadamente 15/85 de custos a favor do proprietário. Cliente pode escolher a duração da sua estadia.

É ainda possível viver no seu apartamento, prescindido assim da rentabilização do mesmo.

De notar que os clientes do Ando Living Pedras Negras House poderão utilizar as amenities do outros Ando Clubs espalhados por Portugal e Europa: ginásio, piscina, zonas de lazer comuns, restaurantes, bares e lojas.

Os apartamentos Ando não são apenas apartamentos para viver; são sim um verdadeiro conceito de 'lifestyle-serviced residence' construídos à volta de lazer, negócios e bem estar, conectados a uma comunidade de viajantes, residentes e pessoas locais.

O conceito Ando Living não existe apenas na Baixa de Lisboa, mas noutras partes da capital lisboeta e em Istambul e planeia expandir-se para outras cidades europeias. Uma seleção de clubes, casas e apartamentos, construídos para satisfazer as necessidades práticas e emocionais do viajante e nómada digital de hoje, uma casa longe de casa. Os clubes são o coração da Ando Living. É aqui que os residentes receberão uma requintada hospitalidade.

O Ando Living Pedras Negras House localiza-se no coração da Baixa de Lisboa. Esta zona da cidade está repleta de história e energia. Nas suas encantadoras ruas descobrimos cafés tradicionais, lojas únicas e marcos culturais. A apenas um curto passeio, chegamos à icónica Praça do Comércio e a belas igrejas. O Chiado, tão perto, com as suas lojas e o seu ar cosmopolita. A zona ribeirinha do Tejo convida a belos passeios, seja a pé ou de bicicleta. Numerosos transportes, metro, autocarro, elétrico e comboio, levam-nos a todas as partes da cidade.

Lisboa é uma das cidades mundiais mais seguras, que junta o passado e o presente como nenhuma outra. Uma cidade de belíssimos contrastes, entre o antigo e o novo, repleta de cultura, comércio, história, arquitetura e riqueza gastronómica. Com o rio Tejo nas suas margens, possui uma variedade de lindíssimos miradouros e de costa marítima, que se estende até Cascais e à Costa da Caparica, com as suas belas praias. Com muitos dias de sol e bom tempo, Lisboa é o destino ideal para viajar e viver todo o ano.

FLOOR 4 - 4.1

Two-bedroom apartment with 126 sqm.

This apartment consists of: Entrance hall, living and dining room, open kitchen, toilet, and two en-suite bedrooms, one with a walk-in closet.

This apartment has a balcony overlooking the interior courtyard and pool, accessible through one of the bedrooms.

An additional €38,000 must be added to the price of the apartment to pay for the furniture package.

Ando Living Pedras Negras House is an architectural treasure located in downtown Lisbon.

Here, we find 20 beautiful, spacious, and bright studio to three-bedroom apartments that combine space and privacy in a rare way. Spread over four floors, each apartment has its own layout and character, with exceptionally high ceilings, large windows, and an abundance of natural light.

Carefully preserved, the structure showcases the best of Portuguese architecture: original wood parquet, traditional Portuguese tiles, stone walls, and elegant historical details.

The architecture and interior design team carefully updated the space with natural textures, premium finishes, and soft, soulful tones, creating welcoming and refined interiors that feel rooted in Lisbon yet timeless in spirit.

Outside, available to all residents/guests, there is a grassy leisure area with a pleasant swimming pool, a rare sight in this historic and central Lisbon neighborhood.

Anyone who purchases an apartment at Ando Living Pedras Negras House can become an investor through a revenue pool model.

Guests can choose between two yield solutions:

- Fixed return of 4% for 5 years. This return is expressed as a net percentage of costs, before taxes. After 5 years, the return automatically switches to variable return. Up to 14 days of stay at Ando Living clubs.

- Estimated return of 4.5%, but not guaranteed. Revenue split 50/50 between the owner and operator, with approximately 15/85 of costs going to the owner. Guests can choose the length of their stay.

It is even possible to live in their apartment, thus forgoing the need for monetization.

Remember that Ando Living Pedras Negras House guests can use the amenities of other Ando Clubs throughout Portugal and Europe: gym, swimming pool, common leisure areas, restaurants, bars, and shops.

Ando apartments are not just apartments for living; They are a true 'lifestyle-serviced residence' concept built around leisure, business, and well-being, connected to a community of travelers, residents, and locals.

The Ando Living concept exists not only in downtown Lisbon, but also in other parts of the capital and Istanbul, and plans to expand to other European cities. A selection of clubs, houses, and apartments, built to meet the practical and emotional needs of today's traveler and digital nomad, a home away from home. The clubs are the heart of Ando Living. It is here that residents will receive exquisite hospitality.

Ando Living Pedras Negras House is located in the heart of downtown Lisbon. This area of ​​the city is brimming with history and energy. Its charming streets offer traditional cafés, unique shops, and cultural landmarks. Just a short walk away, you'll find the iconic Praça do Comércio and beautiful churches. Chiado, just a short walk away, with its shops and cosmopolitan atmosphere. The Tagus riverside area invites you to enjoy beautiful walks, whether on foot or by bike. Numerous public transportation options—metro, bus, tram, and train—take us to all parts of the city.

Lisbon is one of the safest cities in the world, brimming with past and present like no other. A city of beautiful contrasts, between old and new, brimming with culture, commerce, history, architecture, and culinary richness. With the Tagus River on its banks, it boasts a variety of beautiful viewpoints and a coastline that extends to Cascais and Costa da Caparica, with its beautiful beaches. With many sunny days and good weather, Lisbon is the ideal destination for year-round travel and livin