Apartamento T3 em Rua Castilho com elevador

Apartamento T3 Art Déco Premium nas Avenidas Novas | Uma Oportunidade de Residência ou Investimento 

  

Um apartamento onde a elegância intemporal da arquitetura Art Déco se funde com o conforto contemporâneo, no coração das Avenidas Novas. 

  

Inserido num edifício de 1936, integralmente reconstruído em 2018, este distinto apartamento T3 preserva a identidade arquitetónica original, conjugando-a com interiores modernos, materiais nobres e soluções atuais que privilegiam o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. 

  

Localizado no 3.º andar (equivalente a um 4.º piso), beneficia de três frentes e de uma excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural constante ao longo do dia. Os varandins na fachada principal e a vista lateral para o verde do Parque Eduardo VII reforçam a sensação de amplitude e uma agradável ligação à cidade. 

  

Áreas e Distribuição 

  

Com 145,45 m² de área bruta privativa e 121,41 m² de área útil, a distribuição foi cuidadosamente planeada, assegurando um equilíbrio perfeito entre áreas sociais amplas e uma zona privativa confortável e funcional. 

  

Zona Social 

  

Desenvolve-se em torno de uma ampla sala com cozinha em open space totalmente equipada, integrada de forma elegante e fluída. Este espaço é complementado por uma casa de banho social e uma área funcional de lavandaria discretamente integrada. 

  

Zona Privativa 

  

A zona privativa integra três quartos, incluindo uma confortável suíte, bem como uma casa de banho completa de apoio. Dois dos quartos beneficiam ainda de acesso a uma varanda fechada com soluções de arrumação integradas. 

  

Acabamentos e Conforto 

  

Os acabamentos refletem um elevado cuidado estético, destacando-se as portas de altura total, mármore, madeira e iluminação encastrada. O conforto térmico é assegurado por um sistema de climatização embutido da LG Electronics na sala, cozinha e quartos. 

  

O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento em garagem. 

  

Edifício e Localização 

  

O edifício distingue-se pela recuperação exemplar da sua fachada Art Déco, zonas comuns cuidadosamente mantidas, elevador moderno, painéis solares e sistemas de segurança. 

  

Situado numa avenida arborizada, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos do Hotel Ritz Four Seasons, Parque Eduardo VII, El Corte Inglés e Avenida da Liberdade, oferecendo acesso imediato ao melhor que Lisboa tem para oferecer. 

  

Uma oportunidade única 

  

Se procura uma residência de elevada qualidade numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, este apartamento permite assegurar desde já um ativo excecional, beneficiando simultaneamente do rendimento gerado pelo contrato de arrendamento até ao momento em que pretenda dar-lhe utilização própria. 

  

Para investidores, representa igualmente uma oportunidade rara de adquirir um ativo residencial prime, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. 

  

Informação Adicional 

  

O imóvel será vendido com contrato de arrendamento em vigor até 30 de junho de 2028, sem renovação automática, proporcionando atualmente uma renda mensal de 3.500€. 

  

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.