Moradia T3 à venda em Paredes de Viadores

Paredes de Viadores e Manhuncelos

349 900 €

Venda
id. 122211249-96

174 m²

3

2

A

Descrição

Bem-vindo ao empreendimento "Moradias do Cruzeiro", onde a elegância e o conforto se unem em perfeita harmonia. Esta moradia T3, atualmente em fase de construção com previsão de conclusão para o final de 2025, oferece uma experiência de vida incomparável, combinando materiais nobres de alta qualidade, acabamentos sofisticados e vistas deslumbrantes sobre o magnífico Rio Douro.
Detalhes do imóvel:

Área Social e Cozinha:
  • Sala de estar e jantar em conceito open space, com amplas janelas do chão ao teto, proporcionando luminosidade natural e vistas panorâmicas sobre o Rio Douro.
  • Cozinha moderna e funcional, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos embutidos da marca BOSCH.
  • Despensa espaçosa e mobilada, garantindo organização e funcionalidade.
Área Privativa:
  • 3 Quartos equipados com roupeiros embutidos, todos com acesso direto ao jardim e à piscina infinita.
  • Suíte principal com amplo espaço de arrumação e preparação para sistema de entretenimento.
  • Casa de banho moderna adicional, equipada com loiças e móveis suspensos, além de toalheiros aquecidos automáticos.
Equipamentos e Extras:
  • Conforto térmico e eficiência energética:
    • Ar condicionado BOSCH instalado em todas as divisões.
    • Caixilharia com corte térmico bicolor e vidros duplos com controlo térmico, garantindo eficiência energética para todas as estações do ano.
    • Estores elétricos térmicos para maior conforto e isolamento.
    • Iluminação LED embutida em toda a casa para eficiência e elegância.
    • Pavimento flutuante FINSA AC5, de alta resistência e qualidade.
  • Tecnologia e segurança:
    • Portão pedonal e automóvel automáticos, controlados por videoporteiro e comandos portáteis.
    • Preparação para instalação de TV e rádio no exterior.
  • Casas de banho elegantes e funcionais:
    • Loiças e móveis suspensos de design contemporâneo.
    • Toalheiros aquecidos automáticos, garantindo máximo conforto.
Espaço Exterior e Lazer:
  • Piscina infinita com:
    • Sistema inovador de filtragem.
    • Reposição automática de água.
    • Iluminação automática.
    • Reaproveitamento de águas pluviais, promovendo sustentabilidade.
  • Jardim envolvente, com:
    • Relvado natural e sistema de rega automática (aspersores e gota-a-gota).
    • Parque infantil, ideal para crianças.
  • Zona de lazer e convívio:
    • Área de barbecue com churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre.
    • Alpendre com capacidade para estacionar até 2 viaturas.
Localização Privilegiada:

Localizada em Paredes de Viadores e Manhuncelos, no concelho de Marco de Canaveses, esta moradia beneficia da proximidade com a região do Douro, classificada como Património Mundial da UNESCO. Além do ambiente tranquilo e paisagens únicas, a moradia oferece excelente acessibilidade:

  • Apenas 50 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, através da A4.
Uma Oportunidade Única

Esta moradia representa um investimento exclusivo, onde luxo, conforto e paisagens deslumbrantes se combinam para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente especial.

Agende já a sua visita e venha descobrir o seu futuro lar! 

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Detalhes

Área Bruta Privativa m²174
Área Bruta m²181,75
Área Total do Lote m²1 200
Área Útil m²123
Quartos3
Ano de Construção2025
Piso- -
WC/Casas de banho2
ElevadorNão
Estacionamento3+ Lugares
Carregamento de Carros ElétricosSim

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Características

Varanda
Piscina
Terraço
Jardim
Arrecadação
Cozinha Equipada
Urbano
Ar Condicionado
Perto de Transportes Públicos
Vistas Exteriores
Projecto Arquitectura Aprovado
Casa Moderna
Construção Nova
Moradia
Garagem C/ Portão Automático
Madeira
Piscina exterior
Telhado plano
Acesso para Mobilidade Reduzida
Caldeira
Estores Elétricos
Porta Blindada
Em Construção
Primeiro proprietário
Montanhas
Rua Sossegada
Vista Aberta
Vista Magnífica
Vista para a Montanha
Vista Rio
Água
Água (Furo)
Electricidade
Saneamento Básico

Divisões

Outros
Quarto
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
349 900 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.