Moradia T3 em Oliveira do Bairro com 3+ lugares de garagem

Moradia T3 de Luxo – Palhaça

Apresentamos esta exclusiva moradia T3 de luxo na Palhaça, localizada a 10 minutos de Aveiro e a apenas 5 minutos da entrada da A17 (10 minutos da saída do Retail Park).

Implantada no centro de um terreno amplo e reservado, esta moradia desenvolve-se totalmente em rés do chão, privilegiando conforto, fluidez e acessibilidade.

Distribuição e Conforto

• 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e luz natural através de clarabóia
• Sala ampla em conceito open space
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch
• Lavandaria independente
• Espaço dedicado a ginásio
• Garagem com acesso direto ao interior, com capacidade para mínimo 3 viaturas
• Tomadas independentes na garagem para carregamento de veículos elétricos
• Acesso ao sótão por clarabóia e escada metálica

A entrada de luz natural pelo teto, através de clarabóias estrategicamente posicionadas, cria ambientes diferenciadores e sofisticados. A moradia integra ainda um jardim interior com plantas naturais e iluminação LED envolvente.

Exterior e Implantação

• Jardim com cerca de 1.000 m² em gramão brasileiro
• Sistema de rega automática por 5 setores, alimentado por depósito subterrâneo de reaproveitamento de águas pluviais
• Sistema de bypass entre água da chuva e água da companhia
• Zona traseira preparada para futura instalação de piscina
• Iluminação exterior integral com controlo por relógios independentes
• Portão exterior e portão de garagem automatizados (5 comandos)
• Casa de máquinas exterior
• Pavimento exterior reforçado em betão com base de 30 cm
• Muros revestidos a granito e gradeamento em ferro maciço metalizado

A moradia foi implantada no centro do terreno, favorecendo o distanciamento acústico relativamente a construções vizinhas.

Construção e Eficiência

• Telha em grés vidrada Cervouga
• Caixilharia com corte térmico e vidro duplo com proteção solar exterior
• Isolamento térmico e acústico em cortiça em todas as paredes
• Isolamentos adicionais no sótão com poliuretano projetado e placas de XPS
• Sistema de drenagem por gravidade (sem recurso a bombas)
• Bomba de calor e painéis solares Daikin
• 5 painéis fotovoltaicos instalados posteriormente à emissão do certificado energético
• Ar condicionado por condutas nas zonas principais
• Sistema automático de renovação de ar em todas as divisões
• Toalheiros elétricos aquecidos
• Relatório acústico emitido no final da obra

Segurança e Tecnologia

• Sistema de videovigilância com sensores interiores

Materiais e Acabamentos

• Banca de cozinha em Silestone
• Mobiliário termolaminado lacado alto brilho Polyrey
• Mesa extensível em carvalho americano
• Portas e roupeiros em carvalho americano
• Puxadores Tupai
• Misturadoras Ramon Soler
• LCD oculto em quarto

Uma moradia onde cada detalhe foi pensado ao nível técnico, construtivo e estético, conjugando privacidade, eficiência energética, tecnologia e qualidade superior de materiais.

Uma propriedade distinta no mercado da região.