Moradia T4 de luxo à venda em Patela

🏡 Moradia T4 – São Bernardo, Aveiro

Descubra esta luxuosa Moradia T4 situada em São Bernardo que se diferencia pelos detalhes elegantes e materiais de construção de altíssimo padrão.  

Com cerca de 227 m² de área útil e implantada num terreno de aproximadamente 400 m², cada divisão foi meticulosamente planeada para quem valoriza elegância, funcionalidade e inovação.

Interior acolhedor e moderno

Rés do Chão:

• Cozinha em Open Space com eletrodomésticos embutidos da marca Küppersbusch topo de gama e bancadas da cozinha em Silestone by Cosentino
• Sala ampla e luminosa – espaço perfeito para partilhar bons momentos em família e receber os amigos
• Quarto espaçoso e harmonioso
• Casa de banho com acabamentos modernos que dão um toque de sofisticação e elegância
• Lavandaria equipada – máquina de lavar e máquina de secar topo de gama
• Despensa com espaço de arrumação generoso e vinoteca com zonas de refrigeração independentes
• Garagem espaçosa (36 m²) com capacidade para duas viaturas   

1.º piso:

• 3 quartos espaçosos, sendo um deles uma suite com um closet generoso e casa de banho privativa
• Casa de banho funcional e elegante  
• Escritório com acesso ao terraço
  

🌿 Exterior pensado para momentos felizes:

• Jardim com relvado, deck em madeira em Macel e rega automática – um espaço agradável e de fácil manutenção.
• Zona de churrasqueira com grelhadores de alta qualidade 
• Terraço com vista panorâmica, onde pode desfrutar de um ambiente relaxante
  

 💡 Conforto e tecnologia:

• Sistema de domótica para controlo de luzes, estores, ar condicionado, vídeo porteiro, portões exteriores e televisão – remotamente ou comando de voz  
• Piso radiante – controladores do piso radiante independentes em todas as divisões
• Aspiração central
• Estores elétricos
• Ar condicionado e VMC (Ventilação Mecânica Controlada) – renova o ar automaticamente proporcionando um ambiente saudável  
• Painéis solares térmicos
• Bomba de calor de 300L da marca Daikin que garante a máxima eficiência no aquecimento da água
• Sistema de recirculação de água – eficiência energética e sustentabilidade
  

🔐 Segurança e tranquilidade para toda a família:

• Sistema de videovigilância exterior
• Sistema de vídeo porteiro acessível e controlável remotamente
• Sistemas de alarme
• Sensores de movimento, incêndio e inundações interiores e exteriores com acessibilidade e controlo remoto por telemóvel
• Amplificadores de sinal Wi-Fi para cobertura total em toda a casa  

📍 A moradia está localizada em São Bernardo, a 3 km do centro de Aveiro e aproximadamente a 10 minutos das deslumbrantes praias da região. 

Está situada numa zona calma e residencial, mas com excelente acessibilidade às principais autoestradas (A17, A25, A29 e A1).   

Esta moradia é perfeita para quem procura conforto, segurança e elegância.  

Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!